原標題：蘭博基尼進駐臨沂豪宅換湯不換藥，商業地產為何在臨沂空間狹小？

來源：臨沂資訊網

在很多人的認知里，蘭博基尼是豪車。豈不知，蘭博基尼還是豪宅締造者。9月8日，托尼洛.蘭博基尼來臨沂啦！

這次合作的項目是原來的中元天闕府。作為商業地產，中元天闕府一度擱置，銷售遇困，停滯不前，如今和蘭博基尼合作，有望迎來新的曙光。

去年12月26日，中元天闕府曾邀請郎咸平來到臨沂，分析經濟形勢。談到房價稱不應該只看房價多少，而是應該看房價背后的推動力。很明顯，推動力不好。

同樣，2013年8月31日，鴻儒國際也邀請了郎咸平解讀經濟政策和房產政策。很遺憾的是，鴻儒國際1號樓因消防問題被封。從磕磕絆絆經營到如今被查封，令人唏噓不已。

臨沂人不認商業地產。除了市政府政務中心周邊寫字樓勉強生存外，其他類似商業、商鋪銷售都不算理想，包括公寓。

原因也很簡單，商城做生意的都扎堆在市場，商務辦公的都集中在北城。剩下的，要么沒有品牌加持，要么各種不便。引不來總部經濟，臨沂不少商業項目高閑置空置率。

一是商業地產本身失衡發展形成的建設過剩；二是項目和運營同質化帶來的業務重復性相對過剩；三是電子商務不斷搶占實體零售市場，導致商業地產需求的萎縮趨勢和業態疲軟，加劇過剩現象。

不過，蘭博基尼加持被稱為祊河邊上“鉑爾曼”的中元天闕府，還是挺令人期待的。房子還是那個房子，位置還是在那個位置，為了一改頹勢，臨沂房地產開始嘗試攜手國際大牌，搖身一變，成了星光四射的耀眼豪宅了，現在的世茂盛世濱江和臨沂托尼洛蘭博基尼就是這樣的套路。

世茂盛世濱江原本是翔宇的項目，引進國內品牌房企世茂，搖身一筆成了盛世濱江，整個項目一下子高大上了，就像住進了上海的濱江豪宅一般。原本是寂寂無名的中元天闕府，如今攜手托尼洛蘭博基尼，搖身一變成了世界知名豪車品牌，其實只是換湯不換藥。（iu學姐）

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