原標題：青島“商轉(zhuǎn)公”新消息 組合貸、爛尾樓確定無法享受！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

前段時間，青島公積金中心表示今年底會出臺商轉(zhuǎn)公政策，一時間引起了廣大青島市民的關注，如今，新政策還沒出，官方已經(jīng)明確表示：一部分人已經(jīng)確定是不能享受商轉(zhuǎn)公政策的了！

01 ｜組合貸款不能商轉(zhuǎn)公！

8月24日，青島公積金中心對一則網(wǎng)友來信進行了回復。該網(wǎng)友表示：“近期剛買的房子，房子是我和對象兩個人的名字，使用了組合貸，其中商貸22萬，公積金用我自己的，我對象公積金還沒開通。近期看新聞說青島年底推出商轉(zhuǎn)公業(yè)務，我想問一下，我對象現(xiàn)在開始交公積金，滿6個月后，如果公積金余額夠得話，組合貸中的商貸22萬是否可以轉(zhuǎn)公積金？”簡要概述也就是，對于組合貸款，也就是我們平常所說的混合貸，其中的商業(yè)貸款部分是否可以轉(zhuǎn)公積金？對此，公積金管理中心給出否定回答。

青島公積金中心表示：根據(jù)住建部公積金貸款相關業(yè)務規(guī)定，同一戶家庭不得同時存在兩筆在還公積金貸款。目前調(diào)研已開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務的副省級城市均不支持組合貸款中商業(yè)貸款部分轉(zhuǎn)公積金貸款，因此我市擬開展的商轉(zhuǎn)公業(yè)務也不支持組合貸款中商業(yè)貸款部分轉(zhuǎn)公積金貸款。

有一些朋友買房時公積金可以貸款的額度比較少，現(xiàn)在交的公積金多了；或者像這位網(wǎng)友貸款時是單身，現(xiàn)在結(jié)婚了，兩個人的公積金余額比較多。這兩部分人其實比較虧，看著額度占比較多、利率比較高的商業(yè)貸款，和凈增加的用不到的公積金余額，卻不能相互抵用。既然組合貸的商業(yè)部分確定不能商轉(zhuǎn)公，那么這部分朋友可以申請?zhí)崛」e金償還商業(yè)貸款了。?

02 ｜爛尾樓不能商轉(zhuǎn)公！

6月份，有市民表示“商轉(zhuǎn)公是否可以優(yōu)先考慮爛尾樓的貸款人員”？青島公積金中心也給予了否定回答。

公積金中心表示：因爛尾樓暫時無法辦理產(chǎn)權證，不符合公積金貸款的抵押要求，因此不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。這就要求各位網(wǎng)友在購房時，一定要擦亮雙眼，盡量選擇大品牌的開發(fā)商，否則一旦遭遇爛尾風險，不僅不能按時交房，甚至也不能享受公積金帶來的更多利好。

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