原標題：青島樓市：淡季8月“翹尾”落幕 金九“低調”中啟幕！

來源：青島新聞網房產

上周是承上啟下的一周，經過了上周代表這“淡季8月”正式落幕，樓市金九大幕開啟。根據青島網上房地產數據最新統計，上周青島新房共成交2688套，環比前一周微降1．8％。二手房共交易了1051套，環比前一周同樣也是小幅走低，降幅為11．7％。

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．8．29－2022．9．4）青島全市新房共計成2688套，環比前一周（2737套）微降1．8％，新房成交面積334177．67㎡。不過上周新建住宅共計成交了2361套，環比前一周（2145套）則上漲了10．1％，新建住宅成交面積為284018．82㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交總量的87．8％。

從每日成交情況來看，8月雖然是樓市淡季，但新房市場基本上是在一波“翹尾”行情中落幕的，8月29日、30日、31日連續三天新房成交量都超過了500套。其中一周成交最高的一天就是8月31日，單日新房成交接近700套，達到了691套，單日新房成交面積76826．96㎡；反而是進入“金九”，新房市場似乎應聲而落，日成交量都在200套上下徘徊！

上周青島新房市場上的“熱銷區域“前三名分別是膠州市、即墨區與西海岸新區。上周膠州新房共成交了677套，新房成交面積81023．68㎡，再次奪冠；排在之后的是即墨區，上周即墨新房共成交了553套，新房成交面積86613．03㎡，排在第二位；西海岸新區上周新房共成交425套，新房成交面積48133．54㎡，位居上周區域新房成交第三位。

此外上周還有城陽區新房成交315套，李滄區新房成交225套，除以上五個區市之外，上周青島其他區市新房成交量均未超過200套。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場小幅走低節奏相同，8月向9月過渡的這一周青島二手房交易量也有小幅下滑！

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．8．29－2022．9．4）青島二手房共計成交1051套，與前一周（1190套）下降11．7％，二手房成交總面積104243．23㎡。其中，普通二手住宅共交易了996套，二手住宅成交總面積94848．44㎡。

從每日成交行情來看，上周五個工作日僅有兩天二手房單日交易量都超過了200套。其中成交量最高的一天出現在8月29日星期一，當日二手房共成交了241套。

分區來看，上周西海岸新區依舊毫無懸念地蟬聯二手房成交一周冠軍，上周二手房共成交255套，二手房成交面積25344．33㎡；市北區排名第二位，上周二手房共交易了177套，二手房總交易面積15475．82㎡；另外還有城陽區上周二手房共交易146套、李滄區上周二手房共成交118套。其他區市的二手房一周交易量均未超過100套。

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

記者：廣夏

制圖：風林 田妍

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