原標(biāo)題：青島放松限購后如何買房？老四方：瞰海現(xiàn)房總價(jià)99萬起…

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島放松限購后如何買房？老四方：瞰海現(xiàn)房總價(jià)99萬起…

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

9月15日，青島對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化，繼續(xù)放開嶗山、李滄以及市北老四方片區(qū)限購。這一重磅利好，給時(shí)值“金九”的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。

在此之前，青島樓市已經(jīng)歷貸款利率、公積金額度提升、契稅補(bǔ)貼、提取公積金交首付等等利好政策的發(fā)布。對(duì)于此次發(fā)布的限購新政，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次調(diào)整的目標(biāo)也很明確：滿足改善需求，增強(qiáng)市場(chǎng)活力。

其中，市北區(qū)分區(qū)域放開限購，居住氛圍成熟的老四方片區(qū)購買力得以充分釋放。據(jù)筆者實(shí)地走訪，限購放開后的首個(gè)周末，片區(qū)內(nèi)在售的幾個(gè)樓盤到訪量均有明顯提升。綠城和錦誠(chéng)園的工作人員表示，限購放松最重要的是給了不少購房者最基本的準(zhǔn)入門檻，之前受限購約束沒購房資格的置業(yè)者，此時(shí)可以無顧慮看房了。

對(duì)于市區(qū)上班一族以及鐘愛老四方成熟配套的養(yǎng)老置業(yè)者來說，片區(qū)完善的配套、便捷的交通依舊有著近郊無可比擬的優(yōu)勢(shì)。如果你也打算在該區(qū)域看房、選房，下面幾個(gè)在售樓盤可多加關(guān)注——

1

綠城和錦誠(chéng)園

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 開平路45號(hào)

產(chǎn)品類型：建面約105㎡、118㎡、127㎡高層

銷售價(jià)格：均價(jià)27000元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：綠城和錦誠(chéng)園建面約105㎡、118㎡、127㎡戶型，均價(jià)27000元/㎡。

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)049

400-101-8532轉(zhuǎn)049人工服務(wù)時(shí)間：8:30-17:30

綠城和錦誠(chéng)園位于市北區(qū)紡織谷版塊，戶型為建面約105㎡、118㎡三居和127㎡四居。其中，118㎡三居戶型方正、空間開闊，南北雙開敞陽臺(tái)與南向臥室全飄窗的設(shè)計(jì)，保證了更高得房率；三開間朝南、約11.4米采光面的設(shè)計(jì)，南向雙臥+寬廳，約5.2米寬廳設(shè)計(jì)+多功能廳的功能設(shè)計(jì)，貫連南向觀景陽臺(tái)。

綠城和錦誠(chéng)園建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)B戶型樣板間

項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線旁直線距離約500米，近距離范圍內(nèi)萬科廣場(chǎng)與鴻泰廣場(chǎng)兩大廣場(chǎng)、市中心醫(yī)院；周邊5大公園：勞動(dòng)廣場(chǎng)（一路之隔）、北嶺山公園、未來公園、水清溝公園、東南山公園；包括未來學(xué)校、超銀（私立）、科技大學(xué)、開平路小學(xué)、二十一中等30所學(xué)校環(huán)伺周邊。

2

中車四方云匯

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 杭州路16號(hào)

產(chǎn)品類型：建面約105㎡、114㎡、139㎡高層以及建面約143㎡、164㎡洋房

銷售價(jià)格：高層均價(jià)25000元/㎡，洋房均價(jià)30000-31000元/㎡

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)337

400-101-8532轉(zhuǎn)337人工服務(wù)時(shí)間：8:30-17:30

中車四方云匯項(xiàng)目位于海云庵商圈旁，是中車科技園轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目包含高層和洋房?jī)煞N物業(yè)類型產(chǎn)品，戶型建面約為105-164㎡，跨度區(qū)間可以滿足剛需和改善置業(yè)兩種置業(yè)需求。

在戶型設(shè)計(jì)上，南向多開間、大面寬，動(dòng)靜分離，全明通透；雙陽臺(tái)+大飄窗，多處贈(zèng)送空間，實(shí)際得房率大大提升；139㎡大套三戶型，客廳開間更是做到了市面少見的4.9米，空間寬敞舒適，1.8進(jìn)深的寬景大陽臺(tái)，不僅贈(zèng)送有一半的面積，采光、觀景條件均可謂上乘。

中車四方云匯139㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型樣板間

3

云上觀海

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 歡樂濱海城

產(chǎn)品類型：建面約143㎡-200㎡高層

銷售價(jià)格：均價(jià)31000元/㎡

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)645

青鐵云上觀海地處主城中心灣區(qū)位置，南向、西向、北向，三面盡攬整個(gè)膠州灣海域，270°環(huán)幕視野，坐在家中即可直瞰海景；加之其住宅樓座在布局上錯(cuò)落分布，建筑高度由沿海向內(nèi)陸逐漸升高，層層遞進(jìn)，進(jìn)一步保證了每棟樓的優(yōu)良瞰海視野。

在戶型的設(shè)計(jì)上，青鐵云上觀海建面約143-390㎡的瞰海大平層更是可圈可點(diǎn)。不同于市面上普通的住宅布局，為保證業(yè)主優(yōu)越的居家觀景視野，青鐵云上觀海LKD一體化客餐廳布局客廳為雙面大明窗設(shè)計(jì)，270°轉(zhuǎn)角寬廳，達(dá)17.6米IMAX巨幕南向面寬，約7.5m大寬廳，大尺度觀海視野，無遮擋一線海景盡收眼底！

青鐵云上觀海建面約200㎡四室兩廳三衛(wèi)樣板間實(shí)景圖

4

保利時(shí)代

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 宜昌路31號(hào)

產(chǎn)品類型：高層、LOFT公寓

房源價(jià)格：均價(jià)21000元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：保利時(shí)?在售建面約78-97㎡戶型，均價(jià)21000元/㎡，另有43-60㎡LOFT公寓產(chǎn)品在售

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)148

保利時(shí)代地處市北區(qū)宜昌路與興隆路交匯處，與青島大學(xué)師范學(xué)院市北實(shí)驗(yàn)小學(xué)隔一路相望，自身規(guī)劃3萬平商街，該項(xiàng)目自入市起便主打“150萬留在市北”的低總價(jià)，對(duì)于想留在主城區(qū)的首置年輕人來說非常友好。

目前保利時(shí)代已為尾盤在售，尚有部分建面約78-97㎡戶型，均價(jià)21000元/㎡。

保利時(shí)代建面約86-89㎡兩居D戶型樣板間實(shí)景圖

其中，建面約77㎡、88㎡套二戶型均為經(jīng)典兩居設(shè)計(jì)，入戶客餐廚一線相連，客廳連接南向陽臺(tái)，小戶型、低總價(jià)，非常適合年輕剛需購房者以及養(yǎng)老購房者選擇。

5

中國(guó)鐵建中心

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 傍海中路21號(hào)

產(chǎn)品類型：高層

房源價(jià)格：均價(jià)24500元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：目前在售4#、5#和6#，主售戶型建面約108-127㎡，還有少量89㎡戶型在售

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)982

與保利時(shí)代相距不遠(yuǎn)的中國(guó)鐵建中心項(xiàng)目均價(jià)24500元/㎡，目前在售4#、5#和6#，主售戶型建面約108-127㎡，還有少量89㎡小套三戶型在售，且為裝修交付，十分省心省力。

項(xiàng)目規(guī)劃自建9班制幼兒園（已建設(shè)），西南側(cè)規(guī)劃18班初中、42班小學(xué)；臨近跨海大橋、海底隧道、環(huán)灣大道等城市主干道，近地鐵5號(hào)線（建設(shè)中）。

6

中海觀瀾庭

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 海岸路36號(hào)

產(chǎn)品類型：高層

房源價(jià)格：總價(jià)99萬起

最新動(dòng)態(tài)：中海觀瀾庭在售66-69㎡套一套二，總價(jià)99萬起。

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)547

中海觀瀾庭近享老城醇熟的商業(yè)資源，步行可達(dá)興隆路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、利群商場(chǎng)、興隆路夜市、海云庵廣場(chǎng)等，生活氛圍濃厚；此外，項(xiàng)目臨近現(xiàn)已運(yùn)行的地鐵1號(hào)線北嶺站，以及正在修建中的地鐵4號(hào)線內(nèi)蒙古路站，交通出行上也十分便利。

項(xiàng)目目前已是現(xiàn)房在售，在售的66-69㎡套一套二，總價(jià)99萬起，瞰海現(xiàn)房，即買即住即辦產(chǎn)證，避免了等待的時(shí)間和期房的風(fēng)險(xiǎn)，有需求的剛需一族可多加關(guān)注。

7

中海寰宇時(shí)代

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 青島科技大學(xué)南

產(chǎn)品類型：建面約105-143㎡小高層

銷售價(jià)格：均價(jià)28500元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)2022年9月首推

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)090

位于市北區(qū)四流南路、與青島科技大學(xué)老四方校區(qū)一路之隔的中海寰宇時(shí)代，近鄰地鐵1號(hào)線勝利橋站、四方奧林匹克公園與海琴購物廣場(chǎng)，規(guī)劃建面約105㎡、119㎡、128㎡套三以及143套四戶型。

中海寰宇時(shí)代建面約143㎡樣板效果圖

項(xiàng)目目前在售6#、7#、8#樓座（均為19層小高），均價(jià)28500元/㎡，購房可享99折優(yōu)惠，案場(chǎng)另有團(tuán)購活動(dòng)，詳情可咨詢售樓處。

8

海信湖島世家二期

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 瑞昌路189號(hào)

產(chǎn)品類型：建面約119㎡、143㎡高層

銷售價(jià)格：均價(jià)約25000元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：海信湖島世家二期住宅尾盤在售，建面約119㎡、143㎡戶型，均價(jià)約25000元/㎡。

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)205

海信湖島世家二期項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，近鄰已經(jīng)開通的地鐵1號(hào)線北嶺站，已經(jīng)開工建設(shè)的地鐵5號(hào)線湖島站就規(guī)劃在小區(qū)門口；卜蜂蓮花、悅薈廣場(chǎng)、利群等商業(yè)項(xiàng)目近在咫尺，項(xiàng)目還自帶約1.4萬㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主未來的日常生活所需。

海信湖島世家二期110㎡樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目目前在售建面約119-143㎡帶裝修高層，均價(jià)25000元/㎡。

9

觀海聽瀾

樓盤詳情 ：

項(xiàng)目地址：[市北區(qū)] 瑞海北路23號(hào)

產(chǎn)品類型：大平層

銷售價(jià)格：總價(jià)299萬/套起

最新動(dòng)態(tài)：觀海聽瀾項(xiàng)目在售三種產(chǎn)品，一排建面約350㎡產(chǎn)品，總價(jià)2700萬/套左右，二、三排為建面約220㎡/247㎡產(chǎn)品，總價(jià)500-800萬/套，第四排為建面180㎡的大平層，總價(jià)299萬/套起。

咨詢電話：400-101-8532轉(zhuǎn)371

整體來說，老四方在售新房以剛改、改善為主，總價(jià)在99萬-千萬級(jí)均有涉及，你最想買哪家？

歡迎評(píng)論區(qū)留言、參與討論！

備注：文中提到的價(jià)格自發(fā)布起一個(gè)月內(nèi)可參考，具體價(jià)格以各大項(xiàng)目售樓處為準(zhǔn)。

這里有新鮮的樓市新聞、精準(zhǔn)的樓盤信息及開發(fā)商動(dòng)態(tài)。看房、買房、爆料、維權(quán)，抖音關(guān)注：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)（抖音號(hào)：qdxwwfc）

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