原標題：國慶假期新房市場仍顯乏力！青島新房成交516套 二手房17套

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：國慶假期新房市場仍顯乏力！青島新房成交516套 二手房17套

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

國慶假期重點城市新房成交仍顯乏力，其中，青島新房成交516套，較去年國慶假期下降32%；成交面積5.94萬平方米，較2021年國慶假期日均成交面積下降30%。假期樓盤推出多種活動吸引客戶，樓盤人氣相應有所提升，但成交轉化率仍有待觀察。據諸葛找房數據研究中心統計，二手房方面，青島共成交17套。

青島新房成交516套，二手房成交17套

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年國慶假期青島新房成交516套，較去年國慶假期下降32%。根據中指監測數據，今年國慶假期青島新建商品住宅成交面積5.94萬平方米，較2021年國慶假期日均成交面積下降30%，較2019~2021年國慶假期日均成交面積下降42%。

9月份樓市利好政策頻出，包括放松限購、公積金利率下降等，在多項利好帶動下，多數開發商緊抓國慶節點順勢推新加速去化，包括特價房、認購減免、送車位等一系列優惠活動，同時有樓盤推出科學實驗室、插花體驗、超級電玩、淘氣堡等眾多親子體驗游戲，吸引更多人流。同時受疫情影響留在本地的人數增加，國慶假期樓盤人氣相應有所提升，市場熱度出現回溫跡象，但成交轉化率仍有待觀察。

二手房來看，重點5城成交367套，較去年同期上漲98.4%。其中，北京、深圳、東莞、佛山、青島5城均較去年十一假期成交上漲。其中，青島二手房共成交17套，其中10月1日和4日各成交3套、6日成交5套、7日成交6套。

國慶假期15城新房成交量同比降47.1%

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，國慶假期，重點15城新房成交4474套，較去年國慶假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續探底，加之全國多城疫情影響，成交不可避免的受到影響。

分城市來看，15城中有4城成交較去年同期上漲，其余11城較去年下降。其中，大連漲幅居首，今年十一假期新房成交74套，較去年上漲80.5%，其次為濟南，成交572套，較去年上漲36.5%。成交下降城市中，杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上。

20城新建商品住宅成交面積同比降37.7%

根據中指監測數據，2022年國慶假期期間（10月1日-10月7日），20個重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數下同比表現增長，但整體成交降幅仍較大，考慮到網簽數據具有一定滯后性，結合企業反饋及認購情況來看，部分城市黃金周樓市出現一定恢復。

預計四季度新房市場或逐漸企穩

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示從政策端來看，國慶假期前夕，中央連出三條重磅利好，央行、銀保監會于9月29日晚間率先提出階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。財政部緊隨其后，9月30日發文支持居民改善住房條件，居民出售自有住房1年內購房予以退稅優惠，央行隨后又發布下調公積金貸款利率的通知。三條重磅利好連續輸出，產生疊加效應，為房地產市場注入信心，對提振四季度樓市意義重大。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示9月底，央行、銀保監會、財政部等部委接連出臺利好政策，根據媒體報道，廣東、山東等省份部分城市已經跟進落地相關政策，廣東清遠首套房貸利率最低可至3.7%，陽江可至3.9%，云浮、湛江等城市取消首套房貸利率下限；山東濟寧下限降至3.95%，青島、濟南、淄博等城市首套公積金貸款利率已經下調至3.1%。政策的持續優化，一定程度上修復了市場信心，疊加國慶期間企業加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。

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