原標題：濟南新房價格二連降，二手房十六連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格二連降，二手房十六連降

來源：山東商報

2023年1月16日，國家統計局發布了2022年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，濟南新房價格自2022年11月小幅下降后，2022年12月再次迎來小幅下降，環比下降0.1%，同比上漲1.9%。二手房價格十六連降，環比下降0.2%，同比下降3.5%。至此2022年各月度房價數據全部公布，伴隨2023年年初各種利好信號持續釋放，有業內人士研判2023年房地產市場有望企穩回升。

◎文/圖山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

新房價格二連降

2022年樓市正式“收官”。據濟南房產網數據統計顯示，2022年12月份濟南商品房共網簽10347套，與11月份網簽8123套相比有一定程度回升。綜合2022年全年網簽數據顯示，12月份的網簽量處于中游水準，2022年月度最高網簽量為6月14569套，最低為2月7914套。

新房價格方面，自2022年5月開始濟南新房價格一直呈現上漲趨勢，截至10月已經實現六連漲。自11月開始新房價格有所下跌，截至12月已經出現了二連降。根據2023年1月16日國家統計局發布的12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，2022年12月濟南新房價格環比下降0.1%，同比上漲1.9%。值得一提的是，在2022年12月重點監測的我省四個城市濟南、青島、煙臺、濟寧中，僅有青島新房價格出現環比上漲，其余城市新房價格均為環比下降。其中，青島新房價格12月份環比上漲0.3%，同比上漲0.6%，煙臺12月份環比下降0.2%，同比下降2.0%，濟寧12月份環比下降0.3%，同比下降4.7%。

二手房價十六連降

與新房市場相比，濟南二手房市場則顯得更加的“平淡”。自2021年以來，濟南二手房價格就一直維持著下降的態勢，雖然每月環比降幅不大，但維持下降的趨勢較久。根據國家統計局最新數據顯示，2022年12月濟南二手房價格環比下降0.2%，同比下降3.5%，截至當月二手房價格已經達到了十六連降。

山東商報·速豹新聞網記者梳理歷史數據發現，自2021年1月濟南二手房價格出現小幅上漲后，截至當年8月一直呈現持續上揚的態勢。但自9月起，二手房價格又開始新一輪下降，截至2022年12月已經達到了十六連降。事實上不僅是濟南，2022年12月國家統計局監測的山東四個城市二手房價格環比均為下降，其中青島二手房價格12月份環比下降0.5%，同比下降3.4%；煙臺12月份環比下降0.1%，同比下降2.8%；濟寧12月份環比下降0.7%，同比下降7.1%。

今年市場有望企穩

轉瞬之間，2022年樓市已經落下帷幕。在全國樓市政策密集出臺的這一年，濟南也同樣出臺了多項持續優化房地產政策的措施。然而受整個房地產市場下行的大環境影響，2022年濟南樓市表現并沒有十分“亮眼”。根據濟南住宅與房地產信息網統計，2022年濟南商品房共網簽129241套，同2021年總計網簽量181864套相比，出現了明顯的下滑。

伴隨2023年的到來，今年房地產市場會有新變化嗎？記者梳理發現，自2023年1月開始截至目前，全國已經有多個城市再出臺穩樓市政策，其中包括河南滎陽、安徽六安、重慶等城市。近日，濟南也對樓市政策進行了調整，在濟南生育三孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸100萬元。

新年伊始，除了政策“暖風”繼續吹著，官方也在為房地產市場“加油打氣”。近日，央行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。在年初一系列積極信號的釋放下，業內對于2023年房地產市場的企穩回升有著較強共識。有業內人士認為，積極信號的釋放利于購房者購房信心的恢復，從這個角度而言，2023年房地產市場表現大概率會好過2022年。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。