原標題：中山路：精致“煙火氣”重塑“老青島”

來源：青島日報

原標題：中山路：精致“煙火氣”重塑“老青島”

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□青島日報/觀海新聞記者 王萌

中山路歷史城區改造再迎“大動作”。近期，市南區歷史城區范圍內8個項目集中開工，包含啟動醞釀已久的青島灣廣場一期，改造提升中山路主街、太平路、百盛購物中心，完成黃島路片區（三期）、北京路片區老里院、老建筑修繕更新，改造運營棧橋奧特萊斯廣場地面停車場，亮化提升中山路區域和海上皇宮等。硬件提升的同時，中山路的新業態也更有看頭。據悉，市南區將把中山路1號打造成“老青島人”博物館，百盛購物中心將聯合國內一流的商業綜合體運營機構對業態開展全面升級，經典沉浸式戲劇《不眠之夜》特展將在老城上演，引入巧克巧蔻巧克力博物館山東首店，打造集圖書、咖啡、演出、講座、展覽等業態于一體的潮流書店等。

讓中山路更適合漫游

此次啟動建設的青島灣廣場一期，總投資6.51億元，旨在提升城市品質、完善區域基礎設施配套，改善火車站周邊停車條件，為歷史城區的文化、旅游、商業、交通等功能提供基本保障，項目預計2025年12月竣工。

中山路主街提升項目總長度為1080米，將在交通調流后對道路開展全面提升。主街以鋪裝提升為主，配合綠化、亮化、導視等基礎設施提升，計劃打造可閱讀、可感知、可漫步的歷史文化道路。預計今年6月前完成中山路商業街區道路鋪裝改造，初步具備漫步游覽條件；12月底前完成中山路商業街區主街基礎設施改造和旗艦主力業態導入。

太平路改造提升項目總長度約800米，包括太平路棧橋區域步行化改造、棧橋區域亮化、游客服務中心建設。同時在此區域完成室外潮趣海岸景觀場地建設，為市民游客提供觀賞燈光秀的場地。該工程預計今年6月前完成太平路道路鋪裝改造與亮化工程，12月底前完善周邊區域改造提升。

在老建筑、老里院保護更新方面，啟動黃島路片區改造項目（三期）和北京路周邊圍合區域項目。其中黃島路片區項目延續老城區文脈及里院的場所精神，著力打造適宜的運營和商業氛圍，提升城市品質，推動歷史風貌建筑的活化利用，重塑歷史街區的煙火氣。項目預計今年6月竣工。

北京路片區項目包括北京路、河北路、濟南路、中山路外街以及內院整體改造。總建筑面積約32940平方米，計劃對14棟建筑開展結構加固及保護更新。項目預計今年6月竣工。其中，北京路5號著力打造特色酒店、沉浸式互動戲劇、文創商業、咖啡廳、酒吧等，北京路25號重點建設光影藝術館、特色飲品店，藝術時尚集合店，藝術研學館、光影餐廳等。

棧橋奧特萊斯廣場項目迎來突破。市南區將對該廣場開展改造提升，并通過改造運營棧橋奧特萊斯廣場地面停車場，緩解老城區停車難問題，提升區域旅游體驗感。

讓消費體驗更新穎有趣

在業態更新方面，市南區瞄準國內時尚消費頂流業態、能夠觸動“老青島”情結的業態和高成長性的新消費業態三個方向，重點突破中山路主街和大鮑島等5大街區，推動中山路1號、百盛購物中心等地標項目全面煥新。

其中，中山路1號業態升級為“老青島人”博物館項目，打造直面棧橋大海、最具青島文化元素的庭院式花園博物館，成為青島歷史文化展示窗口和文化會客廳。

百盛購物中心去年被市南區國有平臺收購，今年將實施外立面更新和業態升級。百盛購物中心1層至11層原有建筑外立面的改造更新結合歷史文化街區記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業新功能提供載體。百盛購物中心是中山路上最大的商業綜合體，市南區將聯合國內一流商業綜合體運營機構對其業態開展全面升級，打造中山路品牌商業和購物休閑地標旗艦。

此外，在上海演繹過上千場次的沉浸式戲劇《不眠之夜》，也將其五周年特展帶到市南區，打造中山路沉浸式戲劇體驗爆款場景，為市民帶來全新感官體驗和藝術沖擊；中山路91號將引進冷涼花卉城市花坊項目，打造冷涼花卉觀賞園藝體驗館；中山路117號將打造集圖書、咖啡、演出、講座、展覽、輕餐等業態于一體的城市級潮流書店；中山路139號將引入的巧克巧蔻巧克力博物館為山東首店，通過植入青島海洋特色和本土文化元素，成為兼具青島特色的巧克力文化推廣、花式巧克力制作等功能于一體的巧克力品牌旗艦店。

已經完成保護修繕的老里院將被如何利用？市南區將把濰縣路19號打造成復興里商業綜合體項目，圍繞打造“創意美食空間”“美學社交空間”“微醺主題街區”三大主題定位，引入一批時尚餐飲、文創藝術機構，將街區打造成里院商業綜合體；濟寧路三江里項目，定位為國際青年人才社區，重點發展藝術文創、餐飲美食、網紅經濟等業態，目前已完成里院書坊、里院精廚等18家商鋪落戶，項目于今年春節期間開放運營；四方路片區加快實施水龍池子廣場改造提升，布局一批老字號美食、精品酒店、時尚餐飲項目。目前城之南·海之角精品酒店、八月文學小館等正在加快改造裝修。同時，新建歷史文化博物館，引入春和樓、三聚成等老字號品牌，重塑四方路老街里煙火氣。

黃島路片區通過引入國內知名的文化藝術和影視文娛運營機構，配套沉浸式演出、庭院戲劇、藝術文創及影視創作空間等體驗業態，布局一批潮流藝術展館、大師工坊、藝術家工作室、設計師之家等文化藝術項目，配合先鋒藝術展及沉浸式藝術空間設計，構建獨具青島特色、兼具國際知名度的藝術集聚群落；劈柴院項目將以特色美食為流量入口，通過聯合袁家村等運營方，推動街區“老味道+新消費”業態系統升級，打造“舌尖上的青島”美食集合地。配合沉浸式非遺體驗等新式體驗，營造可消費、可體驗、可參與的市井生活場景。

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