原標(biāo)題：青島市住建局出臺指導(dǎo)意見，事關(guān)安置房建設(shè)品質(zhì)提升

來源：青島日報

原標(biāo)題：青島市住建局出臺指導(dǎo)意見，事關(guān)安置房建設(shè)品質(zhì)提升

來源：青島日報

青島日報社/觀海新聞2月2日訊 為規(guī)范我市安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升安置小區(qū)建設(shè)品質(zhì)，進(jìn)一步增強(qiáng)人民群眾的獲得感和幸福感，今天，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于青島市安置房建設(shè)品質(zhì)提升的指導(dǎo)意見》，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，以改善城市面貌與提高安置居民生活質(zhì)量有機(jī)結(jié)合為目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。

《意見》提到，要堅持以人為本。充分尊重安置居民的居住需求，按照“綠色、舒適、美觀、便捷、智慧”的要求，從規(guī)劃設(shè)計、綠化景觀、立面造型、公共空間、設(shè)施設(shè)備、長效管理等方面全面提升安置房建設(shè)品質(zhì)；提升設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。堅持和強(qiáng)化設(shè)計引領(lǐng)，將優(yōu)化設(shè)計作為提升安置房建設(shè)品質(zhì)的關(guān)鍵抓手。積極與商品房的設(shè)計相接軌，關(guān)注整體設(shè)計提升，突出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計；強(qiáng)化質(zhì)量保障。牢固樹立“質(zhì)量為本”的理念，嚴(yán)格履行法定的項目建設(shè)程序。全面落實(shí)項目主體責(zé)任，強(qiáng)化建設(shè)單位質(zhì)量首要責(zé)任、項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，及時做好質(zhì)量信息公示工作；提高管理水平。既要提高安置房小區(qū)硬件品質(zhì)，又要同步選定物業(yè)企業(yè)，提升社區(qū)管理等長效管理水平，切實(shí)防止因管理水平跟不上硬件品質(zhì)而產(chǎn)生“高樓大廈型城中村”。

在建設(shè)內(nèi)容方面，《意見》也進(jìn)行了具體明確——在優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方面，各區(qū)、市政府應(yīng)統(tǒng)籌布局，優(yōu)先落實(shí)規(guī)劃明確的安置房和配套設(shè)施項目，在安置房實(shí)施時根據(jù)區(qū)域傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗習(xí)慣等科學(xué)設(shè)計安置房布局和戶型；在滿足住宅經(jīng)濟(jì)適用的基礎(chǔ)上，要注重安全性、實(shí)用性、耐久性、環(huán)保性能等，滿足采光、通風(fēng)、日照、衛(wèi)生及后期使用管理等要求，合理安排住房和景觀空間，提升居住生活環(huán)境舒適度。平面布局應(yīng)注重流線設(shè)計，原則上應(yīng)做到人車分流，并合理配置室內(nèi)外公共活動空間及老年人、兒童活動場地；應(yīng)充分考慮安置居民風(fēng)俗習(xí)慣等獨(dú)特需求，電梯、垃圾分類收集點(diǎn)（垃圾容器間）、電信和數(shù)字電視交接間、電動自行車停放點(diǎn)、快遞收發(fā)點(diǎn)等公共及基本生活設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)范基礎(chǔ)上適當(dāng)予以提升；要充分考慮安置居民的居住生活習(xí)慣，合理設(shè)計戶型及戶型配比，做到功能分區(qū)明確合理，潔污分離，動靜分離，房型設(shè)計建筑面積應(yīng)在滿足設(shè)計規(guī)范的前提下根據(jù)安置需要設(shè)計；按照《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》、《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》和《青島市住宅小區(qū)電動自行車停放充電場所設(shè)計導(dǎo)則（試行）》等相關(guān)規(guī)范要求配置機(jī)動車位及公共停車位，并按規(guī)定要求預(yù)留充電樁設(shè)置條件。非機(jī)動車在室外設(shè)置集中停放點(diǎn)，配建電動自行車限時充電設(shè)施。

同時，還要優(yōu)化室外景觀與綠化。景觀綠化設(shè)計應(yīng)按照《青島市城市綠化條例》等地方性法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，將建筑總平和相關(guān)專業(yè)統(tǒng)籌設(shè)計，根據(jù)整體布局設(shè)計景觀微地形，搭配適當(dāng)高度的植被，適當(dāng)配種喬木點(diǎn)綴，做到高低有度、錯落有致、移步換景。植物種類的選擇應(yīng)選取適宜本地氣候和土質(zhì)條件，生命力強(qiáng)、便于維護(hù)的喬木、灌木和花草，并充分考慮色彩、形狀以及季節(jié)性。

此外還要突出公共空間打造、注重配套設(shè)施建設(shè)、注重其他設(shè)施設(shè)備、提升管理水平等等。

《意見》還明確要推行“陽光建設(shè)”工作機(jī)制，在戶型設(shè)計、建設(shè)施工、景觀裝修等重要環(huán)節(jié)，充分聽取安置居民代表意見，支持其參與監(jiān)督。各區(qū)（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門與相關(guān)部門建立上下聯(lián)動、部門聯(lián)動、區(qū)域聯(lián)動的工作機(jī)制，加強(qiáng)對安置房質(zhì)量安全、小區(qū)景觀、道路等熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題的監(jiān)管和處置力度，積極采用新技術(shù)、新手段實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

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