原標題：臨沂樓市降價未見“小陽春” 剛需買房別被價格戰迷了眼

來源：臨沂資訊網

原標題：臨沂樓市降價未見“小陽春” 剛需買房別被價格戰迷了眼

來源：臨沂資訊網

立春已過，除了金融降息之外，臨沂公積金貸款購房降低首付至兩成和夫妻雙方可貸百萬的消息，看似是為樓市準入門檻減負，這種救市政策實則讓民眾更加恐慌，最直接的想法就是“房價還未觸底”，樓市仍然未見回暖跡象。

財政壓力巨大的地方政府和風險壓力陡增的金融機構，和開發企業進退兩難的營銷，都出現了微妙變化。不降價沒人買，降了可能更沒人買。

其實，樓市低迷的原因除了“房住不炒”和此前各種宏觀調控的政策外，消費降級嚴重，收入預期悲觀，都讓購買力嚴重受挫，在這種情況下，有房的不敢買，沒房的買不起，尷尬的觀望情緒持續蔓延，信心不足讓樓市整體低迷。專家的公信力被質疑后，樓市回暖跡象何時復蘇？關鍵還是要看民眾腰包和經濟政策。指望剛需救市，目前來看，天方夜譚。

就算當下急需購房的民眾，也不要被打價格戰的消息迷惑，所謂“賤錢無好貨”，排除因降價而減持品質外，急迫通過回籠資金的行為也不排除其存在暴雷的風險。市場上零首付、三年回購、返還首付、送車位儲藏室等行為，切記看清合同細節，別到頭來流血又流淚。

沂河新區北京東路與東興路交匯處向北路東緊挨著有兩家樓盤，同為去年開盤面市，一家為華業上河郡，一家為豪森君望，先不說這兩家項目的優勢，單看這價格，均價相差三千多，在這個有價無市的環境下，如果是你，該怎么選？一看項目有否停工；二看現房樣板品質；三看交房案例；四看開發企業是否單一經營。

如果不能按時交房，再便宜也是扯淡。不信，你就等著看！（iu學姐）

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