原標(biāo)題：財(cái)鑫聞丨2023年1月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐 濟(jì)南新房三連降，二手房連降17個(gè)月

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：財(cái)鑫聞丨2023年1月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐 濟(jì)南新房三連降，二手房連降17個(gè)月

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

2月16日，2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，1月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格相比上月均略有下降。在二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧均略有下降，其中，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連降17個(gè)月。

表1：2023年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南1月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.6%；青島1月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.5%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.1%，同比下降1.8%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降0.2%，同比下降4.4%。

表2：2023年1月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧均略有下降。其中，濟(jì)南1月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降3.5%；青島1月份環(huán)比下降0.1%，同比下降3.4%；煙臺(tái)1月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降2.3%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降0.3%，同比下降6.9%。

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年以來(lái)，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月、11月持續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月到10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降。青島新房2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開(kāi)始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年1月繼續(xù)上漲。

同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)下降，2022年1月到12月持續(xù)下降，2023年1月繼續(xù)下降。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀分析說(shuō)，2023年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩。1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有6個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

審核：丁厚勤

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