原標題：濟南釋放土地新政！延長企業研判時間，減少企業拿地成本

來源：海報新聞

原標題：濟南釋放土地新政！延長企業研判時間，減少企業拿地成本

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大眾網·海報新聞記者 齊澤文 通訊員 朱茜 濟南報道

2月16日下午，由濟南市自然資源和規劃局指導，濟南市土地儲備中心主辦，大眾網·海報新聞、山東省房地產商會、騰策房地產投資顧問有限公司聯合承辦的濟南市2023年房地產企業座談會在濟南銀豐華美達酒店成功舉辦。

會上，推介了濟南重點地塊，特別設置“政企面對面”圓桌會環節，傾聽企業呼聲。同時，濟南市土地儲備中心現場對2023年濟南市土地市場新政策進行了詳細解讀。

記者在現場了解到，2023年濟南市將加快供地計劃的編制，落實出讓清單公布制度。目前，濟南市住宅用地2023年第一批擬出讓地塊詳細清單填報工作已完成，出讓清單公告于15日在中國土地市場網、濟南市自然資源和規劃局網站、濟南市土地儲備中心公眾號同步發布。2023年第二批、第三批擬出讓地塊詳細清單擬于6月和9月發布。

濟南市自然資源和規劃局所有者權益處處長、濟南市土地儲備中心副主任李昭天指出，出讓清單公布制度的建立不是取消“兩集中”供地制度，而是優化完善集中供地政策，更好地發揮信息公開對于穩定和引導市場預期的積極作用，發揮土地供應對市場的調節作用，有利于房企充分消化土地信息、優化資金對接、提升投資效率，更好地促進房地產市場平穩發展。

此外，2023年濟南將提高供地標準，嚴格落實凈地要求。大力推行“用地清單制”，認真梳理儲備地塊資源評估、評價和普查等12項項目建設相關管控等要求，形成一張土地資源用地清單，助力項目“拿地即開工”，持續優化營商環境，提升服務水平，激發市場活力。

值得一提的是，今年濟南在組織出讓方案時將分別明確地上、地下面積的出讓價格，并在出讓公告、掛牌文件以及土地出讓合同中體現，協助企業精確測算投資成本，減少不必要的開支。

李昭天現場介紹到，為了讓交易主體“零跑腿”，目前濟南已申報土地出讓合同電子化試點單位。根據工作計劃安排，今年須確保順利完成濟南土地出讓合同電子化試點任務。同時濟南市自然資源和規劃局聯合濟南公共資源交易中心積極探索土地成交確認書電子化工作，力爭盡快實現土地出讓全流程電子化管理。

隨后，記者采訪了騰策房地產投資顧問有限公司濟青總經理劉偉，他表示，新政策的創新點在于執行了自然資源部要求的土地“清單制”，大部分地塊給企業預留足夠的時間進行研判，同時部分城市實行“因需供地”，使得土地供應更加科學。另一亮點是，此次會上明確將在出讓方案中體現地上、地下土地面積的出讓價格，有利于減少不必要的土地增值稅，對企業來說能有效節省拿地成本。

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