原標題：青島一房企涉執！開發的東城水岸11年辦不下房產證，14套商鋪遭法拍

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：青島一房企涉執！開發的東城水岸11年辦不下房產證，14套商鋪遭法拍

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

近日，京東法拍平臺顯示，位于青島市李滄區臺柳路的東城水岸14套商業房產，將于3月6日進行第二次法拍。這14套房產的權屬人均為東城水岸項目的開發商山東楓林置業有限公司（以下簡稱楓林置業），起拍總價約為2722.20萬元。該開發商因與施工方間存在經濟糾紛而被執行，除導致上述房產被法拍外，還使得東城水岸3棟住宅200余戶業主收房11年仍然辦不了房產證。

公告：14套商鋪待拍，均無房產證

據公告，待拍的14套房產均位于李滄區臺柳路603號，包括1~15號（無4號），起拍總價共計約2722.20萬元，均無房產證。競買人可進行單套法拍。

記者發現，這14套房產中，建面最小的為158.22平米，起拍價約為1329.58萬元；建面最大的為302.53平米，起拍價為249.99萬元。目前，標的物多數處于出租占有狀態，其中13~15號被途虎養車統一租用。

標的物曾于今年2月11日進行過首次法拍，當時的起拍價為評估價的約7折，但均因無人出價而流拍。將于3月6日進行的第二次法拍，均將標的物的起拍價做了降價的調整，目前的起拍價僅為評估價的約5.6折。

開發商與施工方存糾紛，住宅11年辦不了證

據悉，標的物均為李滄區東城水岸項目的商業網點房。東城水岸屬于青島市2009年市內四區12個“兩改”項目之一，又名河東村舊村改造項目，由楓林置業投建，山東紅建建安集團公司（以下簡稱紅建建安集團）施工。總占地面積約8.49萬平米，總建面約為12萬平米。除約1300套住宅外，還有靠近臺柳路的約6000平米商鋪，此次待拍的14套商業房產，便位于這些商鋪，由開發商楓林置業持有。

記者通過企查查了解到，楓林置業成立于2004年，目前為在業狀態，已被列為被執行人，自身風險有17條，所涉司法案件有52個。此次法拍的原因，是其涉及一宗與施工方紅建建安集團的財產保全案件，案件金額高達2300萬元。

記者在采訪中了解到，楓林置業與紅建建安集團之間存在的經濟糾紛，導致東城水岸項目3棟住宅樓200余戶業主一直沒能辦理房產證。市民王女士告訴記者，自己住在17號樓，2012年就入住了，如今11年過去了，仍然無法辦理房產證，導致孩子上學只能辦理暫住人口才得以入學。

不久前，有東城水岸業主曾在《問政青島》欄目中向有關部門反映過房產證“難產”的問題，得到的答復是：目前，新河東社區已經開始進入辦理該3棟樓房的大證工作階段，現在已報市不動產登記中心進行初始登記，大證辦理完成后即可逐戶辦理小證。具體辦理時間尚未可知。

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