原標題：止跌轉漲！40城租金均價報告出爐，青島環降0.18%

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：止跌轉漲！40城租金均價報告出爐，青島環降0.18%

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

2月全國40個大中城市租金掛牌均價為35.41元/平方米/月，環比微漲0.02%，同比下跌1.07%。租金均價上漲城市數18個，數量較上月減少4個，平均漲幅為0.44%，漲幅擴大0.19個百分點。其中，2月青島租金均價為27.17元/平方米/月，環比下降0.18%，同比上漲0.97%；濟南租金均價為28.04元/平方米/月，同環比均下降0.04%。

2月40城租金均價止跌轉漲，環比微漲0.02%

進入2月份，隨著節后返崗、求職人員增加，催生了一定量的新租、換租需求，租賃市場活躍度顯露回升跡象，租金均價止跌轉漲。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2023年2月全國大中城市租金掛牌均價為35.41元/平方米/月，環比微漲0.02%，同比下跌1.07%。租賃市場歷來有季節性特征，春節后租賃需求逐步釋放，當前市場已扭轉低溫行情，預計3月份租金大概率將繼續維持穩步上升態勢。

一線城市租金穩中趨降，二線、三四線城市租金轉漲

2023年2月，一線城市平均租金為87.68元/平方米/月，環比微跌0.05%，同比上漲1.17%；二線城市平均租金為31.41元/平方米/月，環比微漲0.01%，同比下跌2.08%；三四線城市平均租金為24.19元/平方米/月，環比上漲0.18%，同比下跌0.63%。

整體來看，二線、三四線城市租金均價雙雙轉漲，僅一線城市租金均價小幅回落，主要是由于2月除北京外，上海、廣州、深圳3城租金均呈下滑態勢，在一定程度上拉低了一線城市整體租金水平。

三居及以下租金上漲，四居及以上租金回落

2023年2月，三居及以下租金均價均呈上揚態勢，且二居室漲幅居首；四居及以上租金均價較上月小幅回落。其中，一居室平均租金為1926.13元/月，環比上漲0.2%，同比下跌0.8%；二居室平均租金為2605.95元/月，環比上漲0.24%，同比下跌0.76%；三居室平均租金為3432.51元/月，環比上漲0.18%，同比下跌0.7%；四居及以上平均租金為6235.91元/月，環比下跌0.65%，同比上漲1.61%。

整體來看，隨著租賃市場逐漸恢復，三居及以下的中小戶型租金開始扭轉下行局勢，四居及以上大戶型的租金表現則相對平平。

租金上漲城市18個，西安再居漲幅首位

據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，40個城市中，租金均價上漲城市18個，數量較1月減少4個，平均漲幅為0.44%，漲幅擴大0.19個百分點；下跌城市20個，數量較1月增加6個，平均跌幅為0.28%，跌幅收窄0.17個百分點；持平城市數2個。整體來看，進入2月份，租賃市場逐步回溫，租金持平及上漲城市占比維持半數份額。

從環比上漲城市來看，2月租金環比上漲的TOP5城市為西安、保定、成都、杭州、鄭州，環比分別上漲1.62%、1.34%、1.22%、0.85%、0.39%。

從環比跌幅TOP5城市來看，2月份租金跌幅前5城市分別是蘇州、南京、溫州、無錫、廣州，環比跌幅分別為1.31%、0.67%、0.46%、0.43%、0.39%。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。