原標題：今年濟南195宗住宅用地供應(yīng)計劃公布

來源：濟南時報

原標題：今年濟南195宗住宅用地供應(yīng)計劃公布

來源：濟南時報

4月6日，濟南市自然資源和規(guī)劃局公布了市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計劃，共712.01公頃。從宗地所處片區(qū)來看，歷下區(qū)中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)，天橋區(qū)丁太魯新徐片區(qū)，歷城區(qū)港溝南區(qū)、宋劉村改造項目，起步區(qū)大橋總部經(jīng)濟區(qū)住宅地塊組團均為全新入市地塊。

歷城區(qū)供應(yīng)量頂三個區(qū)之和

細分來看，2023年度市轄區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)產(chǎn)權(quán)住宅用地562.46公頃(全部為商品住宅用地)，約占供應(yīng)總量的79%;租賃住宅用地21.65公頃(全部為保障性租賃住宅用地)，其他住宅用地127.9公頃(全部為安置房用地)。

在區(qū)域分布上，市本級住宅用地計劃供應(yīng)507.08公頃。其中，商品住宅用地388公頃，保障性租賃住宅用地11.67公頃，安置房用地107.41公頃。具體為：

歷下區(qū) 22.7 公頃，市中區(qū)47.87公頃，槐蔭區(qū)69.66公頃，天橋區(qū)56.01公頃，歷城區(qū)144.21公頃，長清區(qū)33.75公頃，濟南高新區(qū)57.42公頃，起步區(qū)75.46公頃。

市本級之外4區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)204.93公頃。其中，商品住宅用地174.46公頃，保障性租賃住宅用地9.98公頃，安置房用地20.49公頃。具體為：

萊蕪區(qū)63.64公頃，鋼城區(qū)6.06公頃，章丘區(qū)85.71公頃，濟陽區(qū)49.52公頃。

綜合各區(qū)(功能區(qū))商品住宅用地供應(yīng)看，歷城區(qū)、章丘區(qū)、槐蔭區(qū)、濟南高新區(qū)、天橋區(qū)分別位于前五位。歷城區(qū)仍是商品住宅用地供應(yīng)的主陣地，年度計劃供應(yīng)144.21公頃，相當于槐蔭、濟南高新區(qū)和天橋區(qū)計劃供應(yīng)總量之和。

中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)、港溝南區(qū)上“新”

市轄區(qū)年度住宅用地計劃供應(yīng)共計195宗，包括商品住宅用地、保障性租賃住宅用地、其他住宅用地。

從片區(qū)分布來看，科技城十二街區(qū)、中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)為歷下區(qū)供應(yīng)主力區(qū)域。其中，中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)為純新入市地塊，共有5宗，總面積約6萬平方米，位于雁翔苑以西、解放東路以南，由于所處區(qū)位優(yōu)越、資源集中，為市場所關(guān)注，目前該區(qū)域正在拆遷中。

在市中區(qū)，南北康、中央活力區(qū)、前后魏片區(qū)、興隆為主力供應(yīng)區(qū)域，其中前后魏片區(qū)、中央活力區(qū)分別有6宗、4宗地塊供應(yīng)。槐蔭區(qū)熱點地塊集中在段店片區(qū)區(qū)改造項目、市五院周邊片區(qū)城市更新項目一期。經(jīng)過拆遷熟化后，天橋區(qū)位于黃河以南的丁太魯新徐片區(qū)城市更新項目出現(xiàn)在年度供應(yīng)計劃中，有3宗住宅用地出讓，總出讓面積約10.58萬平方米。

目光投向濟南東部，作為住宅用地供應(yīng)的主陣地，歷城區(qū)今年推出了幾個純新地區(qū)，如港溝南區(qū)、長嶺山片區(qū)、宋劉村改造項目。位于蓮花山片區(qū)鳳鳴路兩側(cè)、港西路西側(cè)的港溝南區(qū)有6宗土地供應(yīng)，總出讓面積18.13萬平方米;飛躍大道以北、鮑山公園以東的長嶺山片區(qū)有1宗土地供應(yīng)，二環(huán)東路附近宋劉村改造項目推出1宗52100平方米的住宅用地。濟南高新區(qū)推出了武將山以東居住地塊、女子監(jiān)獄南側(cè)地塊、賢文舊改地塊，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢。

在起步區(qū)，近年來經(jīng)過多批次供應(yīng)商品住宅用地，崔寨片區(qū)開發(fā)建設(shè)已比較成熟，今年該片區(qū)繼續(xù)供應(yīng)5宗住地。值得一提的是，起步區(qū)加快起勢，開發(fā)建設(shè)主戰(zhàn)場移向大橋組團，今年推出位于大橋組團西部的總部經(jīng)濟區(qū)4宗住宅地塊，總出讓面積近10萬平方米。大橋組團定位為濟南城市副中心，將重點發(fā)展總部經(jīng)濟等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。此外，以協(xié)議出讓方式，起步區(qū)供應(yīng)大橋、崔寨、孫耿、太平安置區(qū)17宗住宅用地。

從平臺公司來看，濟南城市發(fā)展集團加入了土地熟化平臺供應(yīng)隊伍，其名下有鵲山龍湖項目地塊組團、原大強實業(yè)組團、唐冶片區(qū)03街區(qū)、唐冶北片區(qū)、元首針織項目地塊。濟南軌道交通集團主要供應(yīng)東站片區(qū)住宅地塊組團、東站片區(qū)站前商務(wù)區(qū)組團，濟南城投集團大量供應(yīng)雪山片區(qū)、濟鋼片區(qū)以及醫(yī)學中心片區(qū)、長清文昌片區(qū)住宅用地。濟南城市建設(shè)集團熟化的住宅用地分別在西客站片區(qū)、濼口片區(qū)一期以及津浦鐵路西片區(qū)。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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