原標題：今年濟南195宗住宅用地供應計劃公布

來源：濟南時報

原標題：今年濟南195宗住宅用地供應計劃公布

來源：濟南時報

4月6日，濟南市自然資源和規劃局公布了市轄區2023年度住宅用地供應計劃，共712.01公頃。從宗地所處片區來看，歷下區中央商務區西片區，天橋區丁太魯新徐片區，歷城區港溝南區、宋劉村改造項目，起步區大橋總部經濟區住宅地塊組團均為全新入市地塊。

歷城區供應量頂三個區之和

細分來看，2023年度市轄區住宅用地計劃供應產權住宅用地562.46公頃(全部為商品住宅用地)，約占供應總量的79%;租賃住宅用地21.65公頃(全部為保障性租賃住宅用地)，其他住宅用地127.9公頃(全部為安置房用地)。

在區域分布上，市本級住宅用地計劃供應507.08公頃。其中，商品住宅用地388公頃，保障性租賃住宅用地11.67公頃，安置房用地107.41公頃。具體為：

歷下區 22.7 公頃，市中區47.87公頃，槐蔭區69.66公頃，天橋區56.01公頃，歷城區144.21公頃，長清區33.75公頃，濟南高新區57.42公頃，起步區75.46公頃。

市本級之外4區住宅用地計劃供應204.93公頃。其中，商品住宅用地174.46公頃，保障性租賃住宅用地9.98公頃，安置房用地20.49公頃。具體為：

萊蕪區63.64公頃，鋼城區6.06公頃，章丘區85.71公頃，濟陽區49.52公頃。

綜合各區(功能區)商品住宅用地供應看，歷城區、章丘區、槐蔭區、濟南高新區、天橋區分別位于前五位。歷城區仍是商品住宅用地供應的主陣地，年度計劃供應144.21公頃，相當于槐蔭、濟南高新區和天橋區計劃供應總量之和。

中央商務區西片區、港溝南區上“新”

市轄區年度住宅用地計劃供應共計195宗，包括商品住宅用地、保障性租賃住宅用地、其他住宅用地。

從片區分布來看，科技城十二街區、中央商務區西片區為歷下區供應主力區域。其中，中央商務區西片區為純新入市地塊，共有5宗，總面積約6萬平方米，位于雁翔苑以西、解放東路以南，由于所處區位優越、資源集中，為市場所關注，目前該區域正在拆遷中。

在市中區，南北康、中央活力區、前后魏片區、興隆為主力供應區域，其中前后魏片區、中央活力區分別有6宗、4宗地塊供應。槐蔭區熱點地塊集中在段店片區區改造項目、市五院周邊片區城市更新項目一期。經過拆遷熟化后，天橋區位于黃河以南的丁太魯新徐片區城市更新項目出現在年度供應計劃中，有3宗住宅用地出讓，總出讓面積約10.58萬平方米。

目光投向濟南東部，作為住宅用地供應的主陣地，歷城區今年推出了幾個純新地區，如港溝南區、長嶺山片區、宋劉村改造項目。位于蓮花山片區鳳鳴路兩側、港西路西側的港溝南區有6宗土地供應，總出讓面積18.13萬平方米;飛躍大道以北、鮑山公園以東的長嶺山片區有1宗土地供應，二環東路附近宋劉村改造項目推出1宗52100平方米的住宅用地。濟南高新區推出了武將山以東居住地塊、女子監獄南側地塊、賢文舊改地塊，具有較好的區位優勢。

在起步區，近年來經過多批次供應商品住宅用地，崔寨片區開發建設已比較成熟，今年該片區繼續供應5宗住地。值得一提的是，起步區加快起勢，開發建設主戰場移向大橋組團，今年推出位于大橋組團西部的總部經濟區4宗住宅地塊，總出讓面積近10萬平方米。大橋組團定位為濟南城市副中心，將重點發展總部經濟等現代高端服務業。此外，以協議出讓方式，起步區供應大橋、崔寨、孫耿、太平安置區17宗住宅用地。

從平臺公司來看，濟南城市發展集團加入了土地熟化平臺供應隊伍，其名下有鵲山龍湖項目地塊組團、原大強實業組團、唐冶片區03街區、唐冶北片區、元首針織項目地塊。濟南軌道交通集團主要供應東站片區住宅地塊組團、東站片區站前商務區組團，濟南城投集團大量供應雪山片區、濟鋼片區以及醫學中心片區、長清文昌片區住宅用地。濟南城市建設集團熟化的住宅用地分別在西客站片區、濼口片區一期以及津浦鐵路西片區。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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