原標(biāo)題：新規(guī)發(fā)布！將有效盤活濟(jì)南國有建設(shè)用地存量資源

來源：海報新聞

原標(biāo)題：新規(guī)發(fā)布！將有效盤活濟(jì)南國有建設(shè)用地存量資源

來源：海報新聞

海報新聞記者 齊澤文 通訊員 朱茜 王莉 濟(jì)南報道

4月20日，經(jīng)濟(jì)南市委、市政府批準(zhǔn)同意，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《濟(jì)南市國有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。該《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》在國有建設(shè)用地使用權(quán)收回方式、補(bǔ)償計算方法、特殊情況收回要求、獎勵標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了規(guī)范和明確，對進(jìn)一步提高我市土地儲備管理規(guī)范化、透明化水平提供了政策依據(jù)。

據(jù)了解，該文件的頒布實(shí)施將有效盤活濟(jì)南國有建設(shè)用地存量資源，增強(qiáng)政府對國有建設(shè)用地的儲備和供給能力，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用。

在國有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式方面，該《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》明確原用途評估收回補(bǔ)償和綜合測算兩種收回補(bǔ)償方式。在收回工業(yè)、倉儲用地時，可根據(jù)土地儲備部門與土地使用權(quán)人具體協(xié)商確定；收回其他用途的土地，采用原用途評估收回補(bǔ)償方式。

在收回補(bǔ)償計算方法方面，該《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》科學(xué)且創(chuàng)新地提出綜合測算收回補(bǔ)償方式計算方法，綜合測算收回補(bǔ)償為土地補(bǔ)償與建(構(gòu))筑物及附屬物重置成新評估價格之和，且土地補(bǔ)償不得高于土地補(bǔ)償最高封頂價格。分別就收回位于《濟(jì)南市中心城區(qū)國有工業(yè)用地區(qū)片基準(zhǔn)地價表》中“Ⅰ、Ⅱ級范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲用地”，“Ⅲ、Ⅳ級范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲用地”，“Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ級范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲用地”不同情形下，分別相對應(yīng)于不同的土地補(bǔ)償計算公式，更便于實(shí)務(wù)工作操作，同時對土地使用者權(quán)益實(shí)現(xiàn)最大程度的保護(hù)，體現(xiàn)了對公民合法權(quán)利的最大限度保護(hù)。

同時，《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》明確了收回國有建設(shè)用地使用權(quán)遇到特殊情況的辦理意見及獎勵標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，并提出了文件有效期等相關(guān)要求。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施是加強(qiáng)濟(jì)南土地儲備市級統(tǒng)籌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一項重要舉措。下一步，作為土地儲備工作的主管部門，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局將切實(shí)監(jiān)督政策的落地實(shí)施。

濟(jì)南市土地儲備中心負(fù)責(zé)人表示將積極做好政策公示、宣傳、指導(dǎo)和答疑工作，達(dá)到有效保障全市土地儲備供應(yīng)和促進(jìn)城市發(fā)展的目的。

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