原標題：青島銀行落地首筆線上“帶押過戶”二手房業務

來源：青島晚報

原標題：青島銀行落地首筆線上“帶押過戶”二手房業務

來源：青島晚報

“沒想到第一個趕上這波政策，感覺過戶程序少了，交易時間縮短了，拿證速度變快了，最主要是更方便了。”日前，在島城一家不動產窗口，首位體驗二手房“帶押過戶”的徐先生連說想不到。

此次青島銀行為客戶徐先生和冷先生（買賣雙方）辦理的首筆線上“帶押過戶”業務實現買賣雙方一站式辦理，買賣雙方僅跑腿一次即辦理完所有業務，僅用時兩個工作日就完成了全部業務流程，極大地提升了二手房業務客戶體驗。

“帶押過戶”二手房業務

青島銀行落地我市首筆

為積極響應青島市委市政府“深化作風能力優化營商環境”專項行動要求，貫徹落實“金融惠民”政策，近日，青島銀行在青島市房地產事業發展中心、市不動產登記中心、青島黃海公證處、青島一房集團（原科威不動產）等單位大力協助下，成功發放青島市首筆線上“帶押過戶”二手房業務，據悉，該業務也是青島市內四區首筆公證模式“帶押過戶”二手房業務。

據青島銀行工作人員介紹，此次推出的“帶押過戶”模式有效簡化了二手房交易流程和辦理時間，提高了房屋交易的效率，還能省去賣方籌集資金解除房產抵押這一環節，降低了房屋交易成本。

在積極探索二手房“帶押過戶”服務新模式中，青島銀行在結合我市實際的基礎上，滿足群眾需求，便利群眾辦事。“在二手房買賣預告的基礎上，再度優化交易流程，提升二手房交易流動性。“青島銀行相關負責人表示，通過這項服務，在一定程序上緩解了賣家的資金負擔，簡化過戶流程，買家也能減少交易風險，降低交易成本，縮短了交易周期。

讓繁瑣流程“做減法”

促市場良性循環發展

整個過程，全盤考慮轉讓人、受讓人和銀行的風險和利益。辦理過程由原先涉及不動產轉移登記、抵押登記、原抵押權注銷共三個環節，并辦為一個環節。同時，通過貸款銀行與買賣雙方共同申請“三合一”登記手續。這一聯動模式，深化了部門協同配合，將業務能力轉化為辦理能力，最終做到維護群眾合法權益，保障雙方資金安全。通過業務規范化、流程化、系統化開展，保障“帶押過戶”各項工作的順利推進，讓群眾真切感受到流程“做減法”后的“一步到位”。

目前，青島銀行已與青島市黃海公證處、青島市市中公證處合作開展“帶押過戶”業務，通過公證機構對房屋買賣資金進行監管和清算，確保“帶押過戶”業務全流程閉環管理，保障交易各方合法權益。后續，青島銀行將加快業務推廣，以“帶押過戶”模式為契機，提高二手房交易效率和便利度，提升金融便利化服務水平，促進房地產市場良性循環和健康發展。

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