原標題：青島國信·海天中心成為獲BOMACOE認證的中國超高層城市地標綜合體

來源：青島日報

原標題：青島國信·海天中心成為獲BOMACOE認證的中國超高層城市地標綜合體

來源：青島日報

4月27日，青島國信·海天中心BOMA COE認證儀式在海天中心舉辦。BOMA中國執行董事Dominic Lau向青島國信建設投資有限公司董事長王宇授予BOMA COE認證函。

經過BOMA評審專家為期3天對管理制度和現場檢查認證審核，海天中心在營銷與溝通管理、建筑管理、能源管理、環境管理、培訓管理五個專項101個細項評定中，以認證分均超過國際標準分達標分數的成績，順利通過認證，成為超高層城市綜合體領域內，中國北方地區第二個(中信大廈為第一個)、山東省首個獲得該認證的項目。

BOMA COE認證，標定全球資產運營管理高度

BOMA（國際建筑業主與管理者協會）成立于1907年，會員遍布全球17個國家和地區，會員管理面積總和超16億平方米,其提煉出一整套商業地產運營管理國際最佳實踐的規程與實用工具，在全球80%的地區得到使用,是全球公認的商業地產行業領導者。包括美國帝國大廈、世貿中心大樓、時代華納中心等國際地標性項目，均采用BOMA的資產管理體系。

BOMA COE認證是對符合BOMA國際資產管理體系的商業項目的認可，目前全國范圍內獲得此項認證的超高層城市地標綜合體樓宇僅有上海中心大廈、中信大廈、廣州IFC及青島國信·海天中心。

海天中心作為山東省新舊動能轉換重大項目和青島市重點項目，由青島國信集團投資開發，總建筑面積49萬平方米，主塔樓達369米，是集超5A甲級寫字樓、五星級海天大酒店、山東省首家超五星級瑞吉酒店、云上藝術中心、城市觀光廳、云端鉆石CLUB、海天MALL與海天公館七大業態于一體的超高層城市綜合體。海天中心曾榮獲第二十屆土木工程詹天佑獎、2022年世界高層建筑與都市人居學會“亞洲最佳高層建筑最高獎”。運營兩年來，海天中心不斷吸引全球優秀跨國公司及金融企業入駐，榮獲山東省商務廳授牌“跨國公司（山東）區域總部基地”以及青島市商務局授牌“總部招商基地”。

海天中心在開發建設期就引入資產管理體系與國際標準運營管理理念，通過團隊培養、落地實施，接軌國際運營管理體系，達至國有資產保值增值。通過BOMA國際標準的引領，海天中心在提升城市品質、完善城市功能、拓展產業空間、打造青島高端服務載體方面有了重要抓手。BOMA認證可以促進不同業態之間的資源共享，采取可持續發展的管理和維護措施，將以資本為驅動、以資產為主線、以運營為核心，充分鏈接各類業態資源，提高整體協作效率。此次通過認證，標志著海天中心在全業態經營管理上飛躍到新的高度，將助力海天中心成為世界級的地標項目，助推城市能級全面躍升。

3年精心籌劃，9個月華麗蛻變，15個審核項目達到超國際標準

作為青島綜合性超高層地標建筑，海天中心一直堅持并堅守“與超高層樓宇相符合的國際高水平運營管理標準”,積極將高效運營管理實踐貫徹到租戶、供應商及其他利益相關方，做到員工隊伍能力與項目運營管理品質同步提升。

2020年海天中心籌劃布局BOMA認證時搭建資產管理團隊，開展對標調研、團隊培訓、體系搭建、專項提升、反復演練等大量艱苦細致的工作。自2022年正式啟動認證工作以來，海天中心管理團隊參加BOMA培訓15次，參與培訓人次超過百余次，為管理團隊培養了169位擁有BOMA管理思維的復合型人才。在接受BOMA系統培訓的同時，海天中心根據資產運營管理效能評估報告（BAR）對9大方面22項運營管理實踐進行優化，迅速部署BOMA COE認證工作，強化并健全48項管理文件，歷經9個月時間精細化提升108項細項管理，不斷打磨管理制度及內容，共涉及樓宇管理與培訓、營銷溝通、文件管理、樓宇能源環境管理、項目場地、公共區域管理、設施設備、安保與安全等八大方面。

在100余項的審核項目中，海天中心有15項超國際標準，這一比例在國內領先于其他項目。以設備提升為例，海天中心完成了1800多個設備房標識更新完善、運行管理標準化定置等工作；在能源審計中，海天中心能源管理獲得能源之星評分82分，遠高于中值性能水平指標50分，相比北京高端寫字樓單位面積能耗指標平均節約40.1kWh/(㎡·a)。BOMA COE認證審核國際專家Noreen Music女士表示，20多年來，她為加拿大和美國的很多商業樓宇做過認證審核，海天中心是她見過的最優秀的項目之一，其管理團隊值得行業的尊重與贊揚。

堅守國際運營管理“高”標準，發揮青島地標資產價值

BOMA標準作為國際商業地產行業公認的運營管理高標準，此次COE成功認證，海天中心以實際行動與具體成果向商業地產行業、租戶、業主、投資者提交了一份滿意答卷，將成為海天中心在國際化資產運營管理發展歷程中的里程碑。對接國際最高標準的征程中，海天中心將繼續注重結合新的管理標準和技術，為企業打造優質總部商務資產，為業主提供國際化高標準服務，為八方來客營造舒心美好體驗。同時在轉變城市經濟發展方式、增強城市綜合服務功能、提升城市品牌形象方面將產生巨大的虹吸效應，為青島市經濟提速帶來全新的發展機遇。

未來，海天中心將遵循綠色低碳可持續發展路線，同頻國際能級，作為國際優質資產，發揮國有資產對區域經濟帶動作用，加速帶動城市高質量發展，為中國商業地產專業化發展起到表率作用。

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