原標(biāo)題：“回流”中山路 青島歷史城區(qū)面對面招商

來源：青島日報\/觀海新聞

原標(biāo)題：“回流”中山路 青島歷史城區(qū)面對面招商

來源：青島日報\/觀海新聞

“左前方的老里院，臨街這棟兩層小樓相對比較獨立，上下兩層的面積約400平方米，鬧中取靜，非常適合做特色餐飲或酒吧。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局副局長王巖向調(diào)研的企業(yè)代表們介紹，“目前已有商業(yè)在接洽，我們想優(yōu)中選優(yōu)，各位參觀的企業(yè)家代表們有意向可稍后作深度了解。”

這是一場面對面、點對點的集中招商。6月2日上午，市商務(wù)局組織星巴克、達(dá)美樂比薩、肯德基、銀座等青島17家特色商貿(mào)企業(yè)代表赴以中山路為核心的歷史城區(qū)調(diào)研走訪，現(xiàn)場與市南區(qū)和市北區(qū)商務(wù)局等相關(guān)招商工作負(fù)責(zé)人對接。調(diào)研企業(yè)中，肯德基和屈臣氏進(jìn)駐青島的第一家門店即落戶中山路，如今肯德基再度選址老里院，而且星巴克也有意向為其在歷史城區(qū)的第一家門店選址。這也傳遞出一個信號，特色商貿(mào)企業(yè)正向歷史城區(qū)回流。

“期待能與中山路再度‘合體’”

作為青島百年商業(yè)街，中山路曾集聚了最早最新潮一批商業(yè)連鎖品牌，后來商圈更迭，連鎖商業(yè)品牌發(fā)展重心大多遷移，如今隨著歷史城區(qū)更新，街區(qū)環(huán)境得到極大改善，人氣不斷提升，“回流”正成為它們的共識與共同行動。

與中山路頗有淵源的肯德基，其第一家門店就落戶中山路。青島肯德基的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前已經(jīng)在三興里簽訂新店址，門店的最終設(shè)計方案還未出爐，計劃與老里院的調(diào)性相匹配打造出特色門店。

劈柴院是老青島最具市井氣的地標(biāo)，更新后的劈柴院河北路片區(qū)計劃于年內(nèi)率先亮相。“劈柴院南區(qū)的載體面積大概有1．9萬平方米，計劃布局零售綜合體、沉浸式酒店、老字號等業(yè)態(tài)。”王巖介紹。

“零售綜合體”的招商關(guān)鍵詞還吸引了屈臣氏青島地區(qū)負(fù)責(zé)人的注意力，“屈臣氏主要布局在綜合體中，青島的第一家屈臣氏就落地在中山路‘老百盛’中，如果能在更新后的歷史城區(qū)再開一家還挺有意義的。”該負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)將綜合考量歷史城區(qū)的客流和選址等因素，“我們也非常期待能與中山路再度‘合體’。”

集結(jié)“新體驗”“新場景”

老建筑、舊里院，流淌著歷史血脈和文化基因的歷史城區(qū)極具號召力，迅速集結(jié)了一批“新消費”“新體驗”和“新場景”的業(yè)態(tài)——提供上百種口味的冰激凌，融合美酒、美食和文娛的青啤城市文化主題酒館，帶有濃郁藏風(fēng)的文布嘉措西藏藝術(shù)空間……在歷史城區(qū)，立體、多元、新穎的業(yè)態(tài)集結(jié)，成為吸引年輕人的流量密碼。據(jù)介紹，“五一”假期期間，歷史城區(qū)的日均客流達(dá)47萬人次，是去年同期的4．2倍。

流量的到來也吸引了流量品牌的目光。青島星巴克相關(guān)負(fù)責(zé)人也參加了本次調(diào)研，該負(fù)責(zé)人表示：“中山路承載著幾代老青島人的記憶，是城市文化的典型代表。近年來，隨著政府不斷加強(qiáng)對青島老城區(qū)的保護(hù)更新工作，讓中山路重返人氣C位。星巴克也正積極研究在中山路片區(qū)開設(shè)新店，與許多自帶流量的商家一道，共同見證這條歷史文化老街的發(fā)展變遷。”

咖啡新勢力代表瑞幸咖啡青島地區(qū)負(fù)責(zé)人表示，目前瑞幸咖啡在歷史城區(qū)已有三家店，“瑞幸在北方主要開在寫字樓里，借這次機(jī)會考察了歷史城區(qū)，以及夜經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，我們也考慮在中山路等核心主干道上開設(shè)沿街店鋪。”據(jù)悉，今年6月瑞幸在青島的門店將破百家。

自帶流量的老字號是歷史城區(qū)業(yè)態(tài)的重要組成，也是重點招商方向，參與調(diào)研的鑫復(fù)盛酒店現(xiàn)場就收到了來自招商工作人員的“橄欖枝”。目前，中山路省級老字號集聚區(qū)已聚集31家老字號企業(yè)。據(jù)悉，市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部正會同其他部門研究重點突破中山路主街和大鮑島等6大重點街區(qū)業(yè)態(tài)提升，爭取老字號企業(yè)優(yōu)先入駐，并給予其減免房租等入駐優(yōu)惠政策，為中山路省級老字號集聚區(qū)涵養(yǎng)更豐富的商業(yè)資源。

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