原標題：日照經開區法院：以物抵債破執行“兩難”

來源：日照日報

原標題：日照經開區法院：以物抵債破執行“兩難”

來源：日照日報

本報通訊員 姚欣

“沒想到一個來月就收到了執行款，太感謝啦。”上個月底，拿到執行款的孫某及家人向日照經開區法院執行干警連聲道謝，緊皺的眉頭舒展開來。

事情還要從2021年說起。

當年10月，盧某租賃孫某的沿街商鋪開店，雙方約定當年12月12日支付一年租賃費2萬元。可到期后，盧某卻以各種理由拖延支付。多次索要未果，孫某將盧某訴至日照經開區法院。

經法院調解，雙方達成調解協議，盧某按約定支付了部分租賃費。因剩余的1萬元遲遲未履行到位，孫某又向法院申請強制執行。

2023年4月，執行立案后，執行干警第一時間查詢并凍結了盧某名下的銀行存款4900余元，但因盧某租賃的門店已經停業，無法聯系到盧某，執行遇阻。

“案件標的額雖小，卻也困擾了當事人一年多時間，必須想辦法執行。”執行干警再次聯系孫某了解線索。

“盧某在老城區一家地下市場還有一家店鋪”，根據這一模糊信息，執行干警到老城區走訪打聽，最終找到了盧某，可得到的回復仍是“無力還款”。

在確認盧某為該店的經營者后，執行干警依法對店內空調、消毒柜等物品進行查封，并向盧某釋明拒不履行生效法律文書的法律后果。迫于壓力，盧某提出：“可不可以用原出租屋內未搬走的空調等設備抵賬？”

面對盧某的經營現狀，考慮到用原出租屋內的設備抵賬有利于孫某繼續出租房屋，執行干警找到孫某做工作。最終，雙方達成執行和解，盧某以空調等設備及部分現金履行還款義務。

租戶以設備抵賬，避免了拆卸轉賣的麻煩和損失；房主因此“添置”了家電讓出租屋更好出租，多打幾通電話、多跑幾趟腿，一起“小案”在執行干警的靈活處理下順利執結，以物抵債實現了各自利益最大化。

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