原標(biāo)題：加碼扶持樓宇經(jīng)濟(jì)，青島這個區(qū)新增“億元樓”可獲50萬元獎勵

來源：青島日報

原標(biāo)題：加碼扶持樓宇經(jīng)濟(jì)，青島這個區(qū)新增“億元樓”可獲50萬元獎勵

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集聚百余座商務(wù)樓宇的市南區(qū)，再度優(yōu)化調(diào)整樓宇經(jīng)濟(jì)獎勵扶持政策。近日，市南區(qū)正式印發(fā)《市南區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展獎勵扶持政策實施細(xì)則》，根據(jù)該政策，市南區(qū)鼓勵商務(wù)樓宇通過更新改造提升產(chǎn)業(yè)效益，對改造后年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)增量1000萬元以上的，最高獎勵100萬元。為支持商務(wù)樓宇拓寬融資渠道以實現(xiàn)改造升級，市南區(qū)將按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補(bǔ)貼，每年最高500萬元。

根據(jù)該政策，市南區(qū)以經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)為導(dǎo)向，鼓勵商務(wù)樓宇通過更新改造，盤活樓宇資源、導(dǎo)入市南區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、吸引龍頭企業(yè)入駐、對改造后年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)增量1000萬元以上的，按照年度區(qū)級主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)增量的2％給予一次性獎勵，最高獎勵不超過100萬元。

鼓勵億元樓做大做強(qiáng)。新增年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)1億元（含）以上的商務(wù)樓宇，給予投資商或運營商50萬元一次性獎勵；年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)首次超過10億元、30億元、50億元樓宇，分別給予300萬元、500萬元、1000萬元一次性突出貢獻(xiàn)獎勵。

加大老舊商務(wù)樓宇改造扶持力度。對投入使用10年以上的商務(wù)樓宇更新改造硬件設(shè)施、新建及擴(kuò)建商務(wù)生活配套設(shè)施的，最高獎勵1000萬元。為支持商務(wù)樓宇拓寬融資渠道，市南區(qū)鼓勵國有企業(yè)、社會資本通過資產(chǎn)證券化、以租代售、租稅聯(lián)動等多種模式，對投入使用10年以上的商務(wù)樓宇進(jìn)行改造升級，改造資金通過銀行貸款融資100萬元以上的，根據(jù)貸款期限，按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補(bǔ)貼，每年最高500萬元。

鼓勵商務(wù)樓宇提高自持比例。鼓勵開發(fā)企業(yè)自建自營，支持采取定向代建等方式，開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)樓宇；在出讓土地時，對于商業(yè)地產(chǎn)中商務(wù)辦公部分，原則上開發(fā)商自持比例不低于50％，并以整層或不低于1000平方米作為最小銷售單元，新建樓宇原則上不得二次分割銷售。

記者了解到，目前市南區(qū)5000平以上商務(wù)樓宇共計135座，總面積468萬平方米；10年以上老舊樓宇達(dá)113座，占84％。部分商務(wù)樓宇存在設(shè)施陳舊、業(yè)權(quán)分散、運營服務(wù)效率不高等突出問題，因此近年來市南區(qū)不斷加大對老舊樓宇升級改造的扶持力度。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）

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