原標(biāo)題：淄博明確“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

來源：魯中晨報(bào)

原標(biāo)題：淄博明確“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

來源：魯中晨報(bào)

淄博明確“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一至五星基準(zhǔn)價(jià)格分別為0.35、0.5、0.7、1.1、1.6元/㎡/月

為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,保障業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,淄博市對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行“星級(jí)”管理。物業(yè)“星級(jí)”評(píng)定的依據(jù)和程序是什么?不同“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)之間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別?6月13日上午,在淄博市政府新聞辦公室組織召開的“提升群眾滿意度”主題系列新聞發(fā)布會(huì)第一場(chǎng)上,淄博市城市管理局黨組成員、副局長(zhǎng)李春波對(duì)此進(jìn)行了解答。

“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)的劃分依據(jù)

根據(jù)《關(guān)于公布〈淄博市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)〉和〈淄博市普通住宅共用車庫停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》有關(guān)規(guī)定,按照住宅小區(qū)物業(yè)在綜合管理,房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理,協(xié)助公共秩序維護(hù),保潔,綠化等5個(gè)方面的差異化服務(wù),將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)5個(gè)等級(jí)。其中一星級(jí)為最低等級(jí),五星級(jí)為最高等級(jí),等級(jí)越高,物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。

“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)的評(píng)定程序

根據(jù)《關(guān)于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》有關(guān)規(guī)定,普通住宅在銷售前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)擬定物業(yè)服務(wù)方案,選擇物業(yè)服務(wù)等級(jí),并向物業(yè)所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng),由所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)召集城管、發(fā)改、自然資源和規(guī)劃、社區(qū)居委會(huì)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等召開聯(lián)席會(huì)議,依據(jù)小區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)。

“星級(jí)”物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

普通住宅前期物業(yè)服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素,實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。具體來說,一星級(jí)至五星級(jí)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格分別為0.35、0.5、0.7、1.1、1.6元/㎡/月。在此基礎(chǔ)上,配備電梯的一星級(jí)至三星級(jí)普通住宅加收0.37元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi),四星級(jí)普通住宅加收0.4元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi),五星級(jí)普通住宅加收0.45元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi)。實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不含電梯運(yùn)行費(fèi)用)可在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上上浮不超過20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定,下浮不限。電梯運(yùn)行費(fèi)用不再上浮,下浮不限。

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