原標(biāo)題：山東全面推行隱蔽工程舉牌驗(yàn)收，建立房屋交付回訪制度

來(lái)源：山東要聞

原標(biāo)題：山東全面推行隱蔽工程舉牌驗(yàn)收，建立房屋交付回訪制度

來(lái)源：山東要聞

記者 王皇 畢建軍

7月12日，山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，解讀日前山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》。推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，質(zhì)量至關(guān)重要。在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長(zhǎng)李永剛介紹，山東提升高品質(zhì)住宅品質(zhì)，將全面推行隱蔽工程舉牌驗(yàn)收，在質(zhì)量保修期臨期半年內(nèi)，對(duì)有防水要求的房間和易滲漏部位進(jìn)行回訪普查。

李永剛表示，提升住宅品質(zhì)，山東考慮從“事前防控、事中控制、事后保修”三個(gè)方面聚力提升。

“住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題雖然不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)安全，但會(huì)影響觀感和主要使用功能，進(jìn)而會(huì)給居住者帶來(lái)很大困擾。”李永剛說(shuō)，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的質(zhì)量常見問(wèn)題，山東將持續(xù)加大專項(xiàng)整治力度，把防治工作納入質(zhì)量監(jiān)管重點(diǎn)工作，通過(guò)深化防治專章設(shè)計(jì)，編制專項(xiàng)治理施工方案，大力實(shí)施樣板引路，公布一批推廣和限制淘汰材料產(chǎn)品技術(shù)目錄等有力措施，重點(diǎn)整治滲漏、裂縫、空鼓、管線不通等常見問(wèn)題。加快完善質(zhì)量信息社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量信息進(jìn)行公示。

提升驗(yàn)收交付質(zhì)量。壓實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，落實(shí)施工單位的主體責(zé)任。全面推行隱蔽工程舉牌驗(yàn)收、同標(biāo)準(zhǔn)竣工交付實(shí)體樣板、分戶驗(yàn)收比對(duì)性復(fù)核和提級(jí)驗(yàn)收。將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作為竣工驗(yàn)收的必要條件，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位實(shí)體結(jié)構(gòu)、觀感質(zhì)量和主要使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)，逐戶、逐間進(jìn)行帶水、帶電、帶負(fù)荷驗(yàn)收并存留影像資料。涉水房間進(jìn)行防水層、面層兩次蓄水試驗(yàn)，單體工程抽取15%以上數(shù)量的外窗進(jìn)行壓力淋水試驗(yàn)。全面推行先驗(yàn)房后收房制度，施工階段，創(chuàng)造條件組織業(yè)主開放日活動(dòng)，正式交房前，組織業(yè)主入戶查驗(yàn)，查驗(yàn)問(wèn)題整改滿意后再收房。

優(yōu)化質(zhì)量保修服務(wù)。落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制，工程項(xiàng)目竣工后，五方責(zé)任主體單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息載明在永久性銘牌，全面推行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書示范文本。建立房屋交付回訪制度，大力推行房屋質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，在質(zhì)量保修期臨期半年內(nèi)，對(duì)有防水要求的房間和易滲漏部位進(jìn)行回訪普查，保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位，由開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和產(chǎn)權(quán)人分別重新約定保修期限，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行快速閉環(huán)處置。通過(guò)落實(shí)建設(shè)條件意見等方式，對(duì)新建住宅工程質(zhì)量保修期限進(jìn)行調(diào)整延長(zhǎng)，讓人民群眾安心買房、踏實(shí)住房。

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