原標題：山東用48個字闡釋何為高品質住宅

來源：海報新聞

原標題：山東用48個字闡釋何為高品質住宅

來源：海報新聞

海報新聞記者 李金珊 報道

7月12日，山東省政府新聞辦舉行新聞發布會，解讀《山東省高品質住宅開發建設指導意見》（下文簡稱《意見》）。

《意見》提出，高品質住宅應符合高質量發展要求，具備質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧的品質，體現人文美學價值、引領美好居住生活發展方向，是廣大群眾普遍認可的“好房子”。

會上，山東省住房和城鄉建設廳副廳長周善東介紹，這段表述，包含了三個方面的內容，首先是6個維度、48個字的定性描述。這是骨架，是核心，是對高品質的全面闡釋。

“質量優良、安全耐久”，是指要解決住宅常見質量問題，在安全性、耐久性上有保證。注重延長建筑壽命與可變的適應性，有效延長資源利用時間，提高資源利用率。

“功能優化、健康舒適”，是指以現代家庭居住行為方式為依據，綜合考慮室內環境、數字家庭、適老化等因素，優化空間布局，滿足住、讀、廳、廚、浴等基本功能。同時，按照健康住宅標準要求，合理設置健身、交流、消毒等多功能空間，讓住宅更健康、更舒適。

“環境優美、便利宜居”，是指以市民需求為導向，落實完整社區和五分鐘生活圈要求，充分利用社區綜合配套資源，合理布局教育、養老、公共服務、商業等配套設施，足量科學配置活動場所和服務設施。適度提高綠地率，鼓勵立體綠化方式，創造優美居住環境。

“設施完善、技術先進”，是指以互聯網、物聯網、云計算、大數據、人工智能等信息技術作為住宅全周期的有力支撐，建立基于BIM的建筑運維管理系統平臺，提高建筑智能化、精細化管理水平，更好地滿足使用者對便利性的需求，為提升居住生活品質提供支撐。

“低碳綠色、節能環保”，是指堅持綠色發展理念，高品質住宅應按照二星級及以上綠色建筑標準建設，注重采用自然采光、通風、節能、節水等適宜配套技術產品，廣泛使用健康、環保、綠色的新型建材，降低住宅全生命期的資源環境負荷。

“服務精細、鄰里和諧”，是指制定與高品質住宅相適應的物業服務標準，鼓勵物業服務企業創新“物聯網+維保”服務模式，積極參與醫養結合、居家養老等服務業態，創造和諧鄰里環境。

“體現人文美學價值、引領美好居住生活發展方向”是定位描述，這類似兩只翅膀，是對高品質住宅內涵的拓展和提升。高品質住宅要順應人民群眾對美好生活的追求，是高品質居住生活的重要載體，是住房建設領域高質量發展的具體體現。

“廣大群眾普遍認可的好房子”是定向描述。就像一根天線，是方向的引領。房子好不好，群眾說了算。住房從“有沒有”到“好不好”，要靠高品質住宅來引領，要更多地從居住者實際感受來驗證。高品質住宅初步探索了從“有房住”到“住好房”住宅建設高質量發展的技術路線，但其本質是提升廣大群眾在居住方面的獲得感、幸福感、安全感。

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