來源:中國山東網
2023-07-12 16:21:07
原標題:山東推進高品質住宅建設 落實工程質量終身責任制
來源:中國山東網
原標題:山東推進高品質住宅建設 落實工程質量終身責任制
來源:中國山東網
中國山東網-感知山東7月12日訊(記者 王浩然)12日,山東省政府新聞辦召開新聞發布會,解讀《山東省高品質住宅開發建設指導意見》。
山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長李永剛介紹,推進高品質住宅建設,質量至關重要。山東將從“事前防控、事中控制、事后保修”三個方面聚力提升住宅品質。
針對群眾反映強烈的質量常見問題,將持續加大專項整治力度,把防治工作納入質量監管重點工作,通過深化防治專章設計,編制專項治理施工方案,大力實施樣板引路,公布一批推廣和限制淘汰材料產品技術目錄等有力措施,重點整治滲漏、裂縫、空鼓、管線不通等常見問題。加快完善質量信息社會監督機制,對涉及主體結構安全和主要使用功能的質量信息進行公示。
壓實建設單位首要責任,落實施工單位的主體責任。全面推行隱蔽工程舉牌驗收、同標準竣工交付實體樣板、分戶驗收比對性復核和提級驗收。將住宅工程質量分戶驗收作為竣工驗收的必要條件,對每戶住宅及相關公共部位實體結構、觀感質量和主要使用功能等進行查驗,逐戶、逐間進行帶水、帶電、帶負荷驗收并存留影像資料。涉水房間進行防水層、面層兩次蓄水試驗,單體工程抽取15%以上數量的外窗進行壓力淋水試驗。全面推行先驗房后收房制度,施工階段,創造條件組織業主開放日活動,正式交房前,組織業主入戶查驗,查驗問題整改滿意后再收房。
落實工程質量終身責任制,工程項目竣工后,五方責任主體單位信息和項目負責人信息載明在永久性銘牌上,全面推行商品住宅質量保證書和使用說明書示范文本。通過落實建設條件意見等方式,在全國率先對新建住宅工程質量保修期限進行調整延長,倒逼參建單位主動提高工程質量水平。建立實施房屋交付回訪制度,在質量保修期到期半年內,對有防水要求的房間和易滲漏部位進行回訪普查,保修期限內經維修合格的部位,重新約定再保修期限,對出現的質量問題進行快速閉環處置,提升群眾滿意度。
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