原標題：青島調整人才住房政策 切實減輕人才住房消費負擔

來源：觀海新聞／青島早報

原標題：青島調整人才住房政策 切實減輕人才住房消費負擔

來源：觀海新聞／青島早報

海尚府銷售中心沙盤展示。資料圖片

你能想象在嶗山區張村河周邊，花2．5萬元的單價買套新房嗎？要知道這里的價格早已達到4萬元。但眼下只要你符合人才住房的購買條件，就有機會享受到這一福利政策。人才住房政策，是滿足引進人才多樣化住房需求而制定的有關住房福利政策。

就在上月21日，市住房城鄉建設局、市發展改革委、市財政局、市自然資源和規劃局、市人力資源和社會保障局五部門聯合發布《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，打出招才引智“組合拳”，進一步優化了人才住房的配售政策，讓更多的人才可以享受這一專屬福利。

買套房真能省下一百萬

市民周先生剛剛和位于嶗山區張村河周邊的海信璞悅項目簽訂了人才住房購買合同，“一共79平方米，其中75平方米我可以享受人才住房的購買價格，也就是單價2．5萬元，超出的面積可以享受一定的優惠價格，為3．1萬元／平方米?！敝芟壬嬖V記者，這個價格真得讓他感到意外。

周先生在嶗山區某金融機構工作，在青島工作已有幾年，目前正準備買房和女友成婚。“父母幫不上太多忙，手里的積蓄也不多，本來想直奔城陽去看房。”說起從去年開始的看房經歷，周先生多少有些無奈。在嶗山區，單價4萬的價格他根本無力承擔，但去李村或城陽買房，每天來回的通勤時間就要接近兩個小時。“很多住在城陽區的同事，每天都要很早出門趕公交，而且還要考慮將來孩子上學的問題?！睅追饬亢?，他始終沒有下定買房的決心。

直到前幾天，有同事給他推送了嶗山區人才住房的相關消息，這才讓他眼前一亮。從學歷到社保繳納，他都在政策范圍之內?！半m然各種申請手續有點麻煩，但好在網上基本上都能完成。”周先生聽說報名申請的人很多，起初還不抱希望，但沒想到自己還真選上了。“我選的是海信璞悅項目，目前市場價要3．8萬元以上，但我們拿到的價格只要2．5萬元，一套房子只要兩百多萬元。有了‘專屬福利’買房比市場價低了接近一百萬?！敝芟壬f，新房距離他工作單位有3站公交車的路程，20分鐘就能搞定。人才住房成為這個城市送給他的一份厚禮。

降門檻提標準政策升級

可以說人才住房政策對于很多著急在青島購房安家的青年人才來說，可謂是“雪中送炭”。而在今年，為了讓更多人才享受到住房優惠政策，市住房城鄉建設局、市發展改革委、市財政局、市自然資源和規劃局、市人力資源社會和保障局五部門聯合發布《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，進一步優化人才住房政策。其中《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內工作、沒有享受過住房優惠政策的無房人才，即可申請人才住房。經全市統籌分配后仍有剩余的產權型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

除了產權型人才住房，今年以來，我市進一步加大了租賃型人才住房配租力度。來自青島市住房保障中心的數據，上半年已發布四個批次配租公告，涉及房源2800多套。同時為切實減輕人才的住房消費負擔，《意見》將租賃型人才住房優惠租金面積提高至原來的1．5倍，如本科人才原享受標準為65平方米，新政實施后可提高至97．5平方米；允許西海岸新區、城陽區、即墨區產權型人才住房執行優惠價格的面積標準上調1至2檔，如本科人才原享受標準為65平方米，上調2檔后可提高至90平方米；將產權型人才住房上市交易時間限制由不動產登記之日起滿5年調整為網簽備案之日起滿5年，預計可提前1年上市交易。

人才住房品質不斷提高

價格這么便宜，質量會不會有問題？對于人才住房，很多年輕人也抱有疑慮。“質量方面完全都一樣，而且將來享受的服務也和普通商品房沒有任何區別?！痹诤Ｐ盆睈偅脴I顧問路晨告訴記者，他們小區配建的100多套人才住房都是和普通商品房處在同一個封閉區域內，從停車到小區景觀、兒童設施等都是“一視同仁”。

就在距離海信璞悅不遠的海尚府，記者參觀了該項目人才住房樣板間，這里共有76平方米、79平方米、93平方米三種戶型的人才住房戶型，“從施工標準到內部裝修，和海尚府商品房采用的都是相同標準，而且這幾棟人才住房的位置還在南面，擁有更好的視野?！焙Ｉ懈脴I顧問告訴記者。同時，記者在現場看到，海尚府93平方米三室兩廳兩衛的樣板間采用的都是眼下最流行的聯通式觀景陽臺，次臥套間配備獨立衛浴和觀景飄窗，住下一家三口綽綽有余。

不僅是小區品質得到提升，置業顧問還告訴記者，在配套設施使用上，人才住房的業主和普通業主有著同等的權利，例如孩子入學等。

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政策支持助力企業引才留才

除了有關購買和租賃人才住房的政策升級之外，在剛剛發布的《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》中，還有支持企事業單位、大專院校、科研機構利用自有存量土地建設租賃型人才住房，自行制定分配方案并組織分配的條款，優先解決本單位各類人才的階段性住房困難。對人才住房有較大需求的重點行業、產業集群和骨干企業，各區（市）可提供部分房源采取團購或集中租賃的方式，面向企業人才定向分配，以促進重點產業落地、人才集聚。

《意見》對人才住房建設籌集模式進行優化調整，重點支持平臺公司通過收購優質存量房屋或集中建設等方式有效增加人才住房供應，加快存量住房去化，促進房地產市場平穩健康發展。減輕房地產企業參與人才住房建設的資金壓力，新規劃商品住房項目原則上不再實物配建人才住房，可采取貨幣化籌集方式，從土地出讓金中按規定比例提取資金，支持平臺公司建設籌集人才住房。為將青島打造成全省“人才集聚高地”，市住房城鄉建設局將繼續堅持“工作標準化、標準程序化、程序公開化”，會同相關部門在人才住房分配運營管理方面下功夫，為各類人才提供溫馨宜居的居住環境，提升人才獲得感、幸福感，推動我市人才住房保障事業高質量、可持續發展，更為青島打造“活力海洋之都、精彩宜人之城”貢獻力量。

觀海新聞／青島早報記者 劉鵬

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