原標題：看好樓宇經濟發展前景 這家國際巨頭要進軍濟南市場

來源：海報新聞

原標題：看好樓宇經濟發展前景 這家國際巨頭要進軍濟南市場

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海報新聞記者 孫杰 濟南報道

在寸土寸金的現代化城市，“樓宇經濟”成為許多城市在規劃中提到的一個高頻詞。而隨著濟南東部CBD和漢峪金谷片區的崛起，濟南也將樓宇經濟作為新的經濟增長點，逐步釋其發展潛能。值得一提的是，在這個關鍵節點，全球領先的多元化專業服務與投資管理公司高力國際宣布進軍濟南市場。

“高力國際 亮相泉城”發布會現場

一直以來，“億元樓”（整棟樓年稅收過億元）是一個地方衡量樓宇經濟發展的重要指標。在2022年9月公布的2022中國樓宇（總部經濟）標桿城區30強名單中，山東共有3個城區入圍，分別是：濟南歷下區、青島的市南區和嶗山區。

其實，作為省會城市，濟南一直在借力樓宇經濟發力總部經濟，把每一塊產業空間都種成經濟“高產田”。以濟南高新區漢峪金谷為例，該片區以科技創新、金融服務為主導，聚集了大型金融機構及總部企業40余家，科技金融機構200余家，高新技術企業500余家，展示了濟南東部新城地標商務的強大吸附力。位于其中的人工智能大廈，一棟大廈聚集了26家重點企業，產業規模超20億元，年稅收過億元。

或許是嘗到了樓宇經濟的甜頭，未來幾年，僅濟南東部就有長嶺片區和唐冶新區大量寫字樓入市。不過，隨之帶來的是寫字樓空置率的上升。數據顯示，目前，濟南甲級寫字樓空置率為25.5%，凈有效租金每月下降100.9元/平米，明顯高于國內其他一線城市。

不過，隨著高力國際入駐濟南，這個問題或許會得到有效緩解。高力國際中國區辦公樓研究負責人兼華北區研究董事陸明說，當前中國甲級寫字樓市場也處于疫情后的恢復期，企業需求恢復強度較弱，整體需求恢復尚需更長時間。隨著更多新項目的入市，濟南市場的競爭格局也在日趨激烈，新興板塊和傳統商務區之間正在形成新的競爭格局。

在8月3日舉行的“高力國際 亮相泉城”發布會上，高力國際中國區董事總經理鄧懿君也表示，高力國際在濟南的業務正在逐步發展成長，未來會有更多服務版塊陸續落地濟南。高力國際將更深入挖掘濟南市場的產業資源稟賦，為客戶提供全周期的專業服務，加速客戶成功、助力城市發展。

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