原標(biāo)題：山東下調(diào)存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點(diǎn)

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：山東下調(diào)存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點(diǎn)

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前三季度

全省新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款1292億元，同比多35億元

新發(fā)放個人住房貸款3511億元，同比多338億元

個人住房貸款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65個百分點(diǎn)

今年貸款市場報價利率(LPR)已兩次下調(diào)，近期央行又出臺了一系列利率政策，為實體經(jīng)濟(jì)提供有力支持。那么，這些利率政策的重點(diǎn)內(nèi)容有哪些?如何實施?相關(guān)工作在山東的推進(jìn)情況如何?在10月27日山東省政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上，中國人民銀行山東省分行副行長王京輝作了介紹和解讀。

王京輝表示，今年以來，人民銀行山東省分行精準(zhǔn)有力落實穩(wěn)健貨幣政策，發(fā)揮貸款市場報價利率(LPR)作用，引導(dǎo)降低貸款利率水平;落實調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，降低二套房貸利率政策下限，推動有序調(diào)整存量首套住房貸款利率，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行;維護(hù)好存貸款市場競爭秩序，為實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造良好金融環(huán)境。

新發(fā)放各項貸款、企業(yè)貸款加權(quán)平均利率歷史最低

釋放貸款市場報價利率(LPR)改革紅利，推動實體經(jīng)濟(jì)融資成本下降。在人民銀行貨幣政策工具引導(dǎo)下，今年以來，1年期、5年期以上貸款市場報價利率(LPR)分別累計下降20個、10個基點(diǎn)。貸款市場報價利率(LPR)下降后，人民銀行山東省分行及時推動其向貸款端傳導(dǎo)，引導(dǎo)全省貸款利率水平下行。1-9月份，全省新發(fā)放各項貸款、企業(yè)貸款加權(quán)平均利率分別為4.16%、4.19%，同比分別下降0.19個百分點(diǎn)和0.22個百分點(diǎn)，處于歷史最低水平。

個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點(diǎn)

目前全省各市新發(fā)放首套房、二套房個人住房貸款最低首付比例已統(tǒng)一為20%、30%;首套房、二套房住房貸款利率下限分別按LPR-20個基點(diǎn)和LPR+20個基點(diǎn)執(zhí)行，其中二套房住房貸款利率加點(diǎn)幅度較之前下調(diào)40個基點(diǎn),當(dāng)前執(zhí)行4.4%利率水平。個人住房貸款實際利率的下行，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

前三季度，全省新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款1292億元，同比多35億元;新發(fā)放個人住房貸款3511億元，同比多338億元。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)及時下調(diào)存量房貸利率，調(diào)整后，個人住房貸款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65個百分點(diǎn)。

存量房貸利率下調(diào)可為借款人節(jié)約利息支出約1450億元

自降低存量首套房貸利率政策出臺后，各銀行批量調(diào)降存量房貸利率工作已于9月25日至10月1日政策實施首周完成，其他需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，也將在月底前完成。

王京輝表示，此項政策已惠及全省380萬筆、1.59萬億元住房貸款，將顯著降低借款人在貸款期內(nèi)的利息支出，據(jù)測算，在貸款期內(nèi)可為借款人節(jié)約利息支出約1450億元。預(yù)計政策效應(yīng)會持續(xù)顯現(xiàn)，助力實體經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)發(fā)展。

原標(biāo)題：山東下調(diào)存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點(diǎn)

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