原標題：濟南城中村改造明確三類實施路徑

來源：濟南時報

原標題：濟南城中村改造明確三類實施路徑

來源：濟南時報

近日，山東省政府辦公廳印發《山東省城市更新行動實施方案》（以下簡稱《實施方案》），推進十大工程，打造具有山東特色的宜居、韌性、智慧城市。此前，住房和城鄉建設部定調超大特大城市城中村改造實施路徑，《實施方案》明確，濟南將采取拆除新建、整治提升、拆整結合三類方式，積極穩妥推進城中村改造。

在國務院批復的《山東省國土空間規劃（2021-2035）》中，濟南和青島為山東兩個特大城市。濟南作為特大城市，城中村改造備受關注。《實施方案》明確，在濟南、青島等市穩步推進城中村改造和規劃建設保障性住房工作，以城市政府為主體，采取拆除新建、整治提升、拆整結合三類方式，積極穩妥推進城中村改造，實行改造資金和規劃指標全市統籌、土地資源區域統籌，堅持凈地出讓。從三類實施路徑來看，這貫徹了住房和城鄉建設部積極穩妥推進城中村改造的思路。此外，還要穩妥有序規劃建設保障性住房，加快解決工薪收入群體住房困難，摸清需求，整合資源，合理編制發展規劃和年度建設計劃，堅持先謀后動，區分輕重緩急，結合需要與可能，穩慎有序推進。

《實施方案》還明確老舊片區綜合改造的路徑。對擬進行更新的老舊片區現狀開展調查評估，摸清空間布局、功能品質、風貌環境等方面存在的問題，了解群眾需求，評估實施難度。依據國土空間規劃，編制城市更新片區整體策劃（方案），明確實施區域、更新方式、進度安排、資金來源等內容，以自求平衡為前提，有效預防風險。科學劃分片區改造地塊范圍和實施時序，整體設計、一體打造，嚴防大拆大建，干一片、成一片。因地制宜開發適應市場提檔升級需求的高品質住宅產品，滿足和引領住房消費需求。

在老舊住區宜居改造方面，《實施方案》提出，“一區一策”制定改造方案，引導居民出資參與。加快補齊電動自行車及汽車充電設施、供電設施短板，同步實施適老化和無障礙設施改造，支持有條件的樓棟加裝電梯。鼓勵相鄰小區及周邊區域統籌規劃、聯動改造、設施共享。研究建立房屋體檢、養老金、質量保險等制度，落實延長新建住宅質量保修期限要求，健全房屋全生命周期使用管理制度。到2025年，完成2000年前建成的老舊小區改造，基本完成2005年前建成的老舊小區改造。

為增強城市安全韌性，山東將積極穩步推進濟南、青島“平急兩用”公共基礎設施建設，“平時”用作旅游、康養、休閑等，“急時”可轉換為隔離場所，滿足應急隔離、臨時安置、物資保障等需求。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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