原標題：5分鐘步行尺度盡享繁華，云谷·金茂府迭代青島主城生活新方式

來源：青島晚報

原標題：5分鐘步行尺度盡享繁華，云谷·金茂府迭代青島主城生活新方式

來源：青島晚報

隨著城市發展，人們對住宅的要求早已超出居住空間本身所提供的價值屬性，對居所的訴求也從單純的室內延伸到了外部城市配套所代表的功能板塊，側重通勤效率者更熱衷于交通發達的區域，關注健康者更多考慮居住環境以及醫療配套等等。

順應時代訴求，城市更新的側重點也逐漸從拆改老舊廠房、騰退劣質產業等逐漸向聚攏優質生活資源、導入高新產業、升級商業功能等城市內容優化轉變。于是，與城市功能升級聯接更緊密的城市生活綜合體紛紛出現，在更精干的范圍內，去盡量多的滿足人們生活訴求。

功能的愈加集聚，對承擔城市更新的建設者提出更高的要求。前期多業態的統合規劃、建設的品質與藍圖的實現度、后期的業態品牌導入與運營都是對諸多單位的考量標準。而在這條賽道上，中國金茂憑借對住宅產品的精雕細琢，憑借多年來深處城市一線開發運營的實力與經驗，逐漸承擔起領行者的角色。

助力城市更新 中國金茂的府城理念

區隔于大多數開發商“單點開發”的模式，中國金茂更深入城市肌理的“片區開發”顯然在更早的時間就站位到更高的格局上。在“雙輪兩翼”的遠景戰略下，不斷強化著品牌城市運營的開發和兌現能力，用城市運營的理念規劃、開發整片區域，上海星外灘、長沙梅溪湖國際新城、青島金茂中歐國際城、麗江金茂古鎮等中國金茂的城市運營代表作品皆是如此。

2015年開始，中國金茂將城市運營與旗下TOP級產品系相結合，北京金茂府的“一平方公里城市理想”一鳴驚人，如今，府城規劃的藍圖已步步實現。2020年，青島迎來第一座金茂府，嶗山·金茂府承接府系2.0與府城戰略的嶄新起點，旨在打造符合青島城市發展與人們生活訴求的府城級金茂府作品。2022年，云谷·金茂府落地青島，繼續踐行府城戰略，乘勢青島主城TOD建設，云谷·金茂府以人為規劃導向，站位城市發展訴求，規劃建設成為主城芯上的TOD城市綜合體項目。

聚焦主城菁英 云谷·金茂府的藍圖規劃

位于地鐵3號線海爾路站上蓋的云谷·金茂府，擁有無可比擬的天賦地理優勢，通過地鐵、黑龍江中路、14條公交線路構成的立體交通脈絡，可快速聯接到周邊4大核心商圈及醫療、公園、教育等城市核心資源。青島中心城區的TOD戰略加速著云谷·金茂府所在板塊的生長。近日，青島主城首座吾悅廣場的簽約，也讓云谷·金茂府的藍圖兌現加速。

TOD加持，附加借勢大云谷板塊持續兌現的城市功能與資源，云谷·金茂府在府城理想的規劃上有著更加繁華的生長空間。最大限度減少人們在路上消耗的時間，放慢自己的節奏，體驗更滿足、更充實的府城生活。5分鐘的步行尺度內，囊括超市、餐飲、零售、親子、娛樂、休閑等多種都市商業業態，為人們供給著更豐富優質的商業生活場景。除此之外，還協同地鐵站、商街、辦公樓宇、公園等覆蓋了人們超過80%日常生活需求的城市功能和業態，以步行街區的形式，兌現主城菁英的生活質感與當代城市的友好文明。

12大綠金科技 智造健康生活樣板

府城的運營理念外，云谷·金茂府帶來的生活方式同樣引人關注。做“有溫度的科技”是中國70座金茂府的科技主張，云谷·金茂府傳承自金茂府系的十二大綠金科技，從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大生命要素出發，打造空氣潔凈、溫度適宜、濕度平衡、光照溫和、聲音輕柔、水質健康的科技住宅。

建筑聯接到更環保的地源熱泵，天花板及部分側墻鋪裝毛細管網系統，在保持溫度平衡的基礎上，最大程度避免了夏天空調風帶來的不適體感及冬季地暖的燥熱；24H新風置換系統，通過專用設備自底部向室內輸送新風，從頂部將污濁空氣向室外排出，通過除濕模塊和微霧加濕模塊智能調整，營造全年舒適的室內濕度，解決著青島潮濕給人們造成的生活困擾；同層排水系統、加厚樓板墊層等，最大可能阻斷居住環境中的噪音干擾；高效節能外窗隔熱系統，有效阻止不可見有害光的入侵，既保證室內的照度要求，又有效阻擋輻射熱，保證室內生活的舒適度……云谷·金茂府的每一位入駐者，都可以享受時代科技所守護的健康與舒適。

定制精奢空間 貼合現代生活新主張

面向以青島主城區為主要生活與交通半徑，尋求人居生活改善的精英家庭。云谷·金茂府聚焦家庭成員的真實日常生活場景與全生命家庭周期。精心設計涵蓋全家庭生活場域的優質產品。

面向每天充分的自然采光需求，南向三到四面寬的設計，讓整個戶型更方正實用，最大程度減少浪費面積，納入更多的陽光與風景，同時擁有更寬闊的觀景尺度，來陶冶家人的美好心情；工作之余，家庭成員之間的交流缺少契機，LDK一體化設計，除了保持南北的完整通透，也讓家庭減少因空間隔斷產生的阻礙，即便在廚房烹飪也可與在餐廳和客廳活動的家人們時刻交流和分享新鮮趣事；老人早起晨運，孩子晚睡晚起，開敞的雙面寬陽臺拓展了居家洄游動線同時，讓三代同堂的家庭在平層戶型中也擁有互不干擾的代際分區……而結合智慧社區和諸如燈光智能調控、紅外幕簾探測、智慧窗簾、火災報警等智慧家居系統的設計，讓居家生活再多一份便利與安全。深刻了解日常生活的云谷·金茂府，還為更注重日常生活使用細節的家庭，匹配了五大精裝體系與六大收納系統，國際化審美的意式精裝風格，一方面體貼著未來業主日常的生活需求，另一方面給到居者不過時的視覺體驗。

多維社交空間 營造府鄰友好社交圈

構造好業主與家庭成員在室內暢享愜意的場景，云谷·金茂府的關注視角從單組家庭延展到鄰里和社區周邊，進一步琢磨府鄰社交場景的打造。

城市微度假園林設計，除了為業主們制造四季頤和的城市自然風景。也在為鄰里們制造沒有陌生感的溫暖社區。近200平的VIP生活會客廳方便業主招待親朋，也方便鄰里同座小憩，450米的塑膠跑道便于業主與同伴在暢聊中運動，室外影院和星空劇社為鄰里提供觀影與表演的場地，親子看護吧臺為同樣年齡的寶爸寶媽提供交流育兒經驗的戶外空間等等……

園區之外，云谷·金茂府同樣將“社交”作為規劃重心全方位的植入到了社區周邊場景。作為商業中心的吾悅廣場，定位為“一站式時尚潮流品質型購物中心”，規劃引入時尚、潮牌、美妝、珠寶、餐飲、零售、玩樂等高品質復合業態，打造超全空間性能。體驗式的購物場景，最大程度帶動業主們的參與性和互動性。購物中心周邊，隨時能碰面的繁華商街、漫步休憩閑聊的街心花園和休閑廣場……也不斷地為業主們制造充滿驚喜的社交場景。在云谷·金茂府的規劃下，社交領域由家庭擴展至社區，由社區外拓至“府城”，每一次延伸，都鏈接著城市與云谷·金茂府業主之間的情感與志趣。

府城模式，是中國金茂王牌產品系與核心戰略的持續融合與探索。云谷·金茂府的府城理念，是中國金茂面向更年輕的青島菁英，又一次將城市運營和金茂府融合、創新，形成的嶄新物種，是一個以金茂府所代表的品質與科技健康生活空間為圓心，不斷通過更友愛更生態的社區、豐富業態組合的街區、TOD主導的產城概念等不斷外延的生活圈，最終形成一個擁有更多維度，更具縱深的生活閉環。

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