原標題：山東房屋使用安全管理新規三月一日起施行 五種情形應進行房屋安全鑒定

來源：舜網

原標題：山東房屋使用安全管理新規三月一日起施行 五種情形應進行房屋安全鑒定

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記者近日從有關部門獲悉，為加強房屋使用安全管理，保障人民群眾生命和財產安全，維護公共安全和公共利益，新制定的《山東省房屋使用安全管理辦法》將于2024年3月1日起施行。

房屋使用安全責任人應對重要部位定期安檢養護

根據該管理辦法，縣級以上人民政府應當加強對房屋使用安全管理工作的組織領導，建立綜合協調工作機制，協調解決房屋使用安全管理中的重大問題，督促有關部門依法履行監督管理職責，并將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算。對違反房屋使用安全管理規定的行為，任何單位和個人都有權向有關部門投訴、舉報;接到投訴、舉報的部門應當按照規定及時進行處理。

根據管理辦法，房屋所有權人和房屋使用人是房屋使用安全責任人。房屋所有權人承擔房屋使用安全主體責任。房屋所有權人與房屋使用人不一致的，房屋所有權人與房屋使用人按照約定承擔房屋使用安全責任。房屋權屬不清的，由房屋使用人承擔房屋使用安全責任。房屋使用人應當按照法律、法規、規章的規定以及合同約定，合理使用房屋，并承擔相應的房屋使用安全責任。

房屋使用安全責任人應當對鋼結構、建筑幕墻、外墻外保溫系統、廣告牌、燈箱、外懸挑部件等重要部位定期進行安全檢查和維修養護。

房屋加固竣工后應依法組織竣工驗收

按照要求，有下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當按照規定委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：房屋達到設計使用年限，需要繼續使用的;擬改變房屋結構或者改變房屋用途，可能對房屋使用安全有影響的;房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等損傷現象，存在安全隱患的;未按照規定變動建筑主體或者承重結構，以及增加使用荷載，可能影響房屋結構安全的;依法應當進行房屋安全鑒定的其他情形。

房屋使用安全責任人應當根據房屋安全鑒定報告結論和處理意見，采取停止使用、維修加固或者拆除等措施，及時消除房屋安全隱患。房屋加固工程竣工后，房屋使用安全責任人應當依法組織竣工驗收。

安全性不符合標準的房屋為房屋所有權人唯一居住用房的，房屋所有權人可以向所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處提出臨時過渡住房申請，由縣級人民政府按照國家和省有關規定予以安排。房屋安全隱患治理結束后，房屋所有權人應當在規定期限內搬出臨時過渡住房。

鼓勵和支持房屋使用安全責任人投保相關財產險和責任險，為其房屋及附屬設施的維護、修繕等提供保障。省人民政府住房城鄉建設主管部門應當建立全省房屋安全管理信息系統，對房屋進行全生命周期信息化管理，做到“一房一檔”，為房屋使用安全動態監管提供信息化保障。鄉鎮人民政府、街道辦事處以及縣級人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門，應當將房屋安全基礎數據、排查記錄、鑒定報告、隱患治理等信息及時錄入房屋安全信息系統，并進行實時更新。

原標題：山東房屋使用安全管理新規三月一日起施行 五種情形應進行房屋安全鑒定

作者：林江麗

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