原標題：山東省住房城鄉建設工作會議召開

來源：魯中晨報

原標題：山東省住房城鄉建設工作會議召開

來源：魯中晨報

山東省住房城鄉建設工作會議召開

將探索發放房票等方式降低購房成本

本報綜合消息 1月18日,山東省住房和城鄉建設廳在濟南召開全省住房城鄉建設工作會議。記者在會上獲悉,2024年,山東將探索發放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩定市場預期；優化二手房交易流程,推動賣舊買新、“帶押過戶”,落實差別化公積金信貸政策,優惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜；探索商品房預售制度改革,總結現房銷售試點經驗,有力有序推行現房銷售。

2024年,山東將積極構建房地產發展新模式,努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。把讓人民宜居安居放在首位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,推動房地產業向新發展模式平穩過渡。其中包括,因城施策用好政策工具箱,探索發放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩定市場預期。以片區更新優化住房開發供給,滿足多樣化改善性住房需求。優化二手房交易流程,推動賣舊買新、“帶押過戶”,落實差別化公積金信貸政策,優惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜。強化住房租賃市場信用管理,培育專業化規模化租賃企業,促進租賃市場有序發展。規范房地產市場秩序,重拳整治開發、交易、中介、物業等方面亂象。全年完成房地產開發投資7000億元以上。

聚焦防風險,全力抓好保交樓保民生保穩定工作。一方面,精準發力保交樓。建立以城市為單元的房地產融資協調機制,“一項目一方案”落實資金支持,積極爭取人民銀行保交樓貸款,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,防止債務違約風險集中爆發。強化專項借款循環使用,加快剩余91個保交樓項目建設交付。另一方面,健全機制化風險。加強開發企業信用體系建設,落實4613個在建項目包保責任,切實加強在建項目預售資金監管,實現“全周期、全流程、全要素”集成服務,防止出現新的房地產風險。各地要合理調整商品房預售資金監管標準,確定提取節點和留存比例,堅決杜絕資金抽逃行為。

探索商品房預售制度改革,總結現房銷售試點經驗,有力有序推行現房銷售。各設區市要認真落實省高品質住宅開發建設指導意見,研究出臺實施細則,狠抓示范項目帶動,下大力氣建設好房子。主動應對房地產市場供求關系新變化,引導房企由地產開發銷售向開發運營管理轉型。

聚焦強保障,著力解決中低收入等群體住房困難。加快解決中低收入及新市民、青年人、農民工住房問題,籌建保租房4.7萬套(間)、公租房500套,發放租賃補貼5.3萬戶,推動已開工保租房早日建成交付,完善保租房配租機制,持續提升公租房信息化管理服務水平。依托“數字黃河鏈”建設省級公積金數據共享平臺,支持提取公積金租房安居,健全靈活就業人員參加公積金制度,新增繳存100萬人以上。

聚焦擴投資,加快推進新時代建設領域“三大工程”。印發城中村改造、規劃建設保障性住房工作推進方案,堅持“以需定建”,強化資源統籌,完善配套政策,形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。濟南、青島建設配售型保障性住房8000套,開工城中村改造安置住房21.9萬套,配合發改部門推動“平急兩用”公共基礎設施項目落地實施,完成投資900億元以上。

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