原標(biāo)題：濟(jì)南山水泉城璽城業(yè)主買新房入住僅半年 房子竟出現(xiàn)多處開裂

來源：生活幫

原標(biāo)題：濟(jì)南山水泉城璽城業(yè)主買新房入住僅半年 房子竟出現(xiàn)多處開裂

來源：生活幫

濟(jì)南章丘的李先生向《生活幫》欄目組反映，自己購(gòu)買的新房裝修入住了大半年，結(jié)果現(xiàn)在房子里出現(xiàn)了多處開裂的情況，業(yè)主求助驗(yàn)房團(tuán)，幫他查看房子到底出了什么問題。

新房出現(xiàn)多處裂縫 業(yè)主求助驗(yàn)房團(tuán)

記者來到濟(jì)南章丘山水泉城璽城，業(yè)主李先生介紹說：“房子質(zhì)保期已經(jīng)到了一年多的時(shí)間，但是取暖之后，發(fā)現(xiàn)所有的房頂表面出現(xiàn)了裂縫，還有一處承重墻的裂縫一直延伸到外面。”

記者隨機(jī)找了個(gè)開裂的位置，讓驗(yàn)房師王工打開來看看，究竟是表面開裂還是樓底板主體開裂。

“業(yè)主家客廳、餐廳、南次臥、主臥都有裂縫。主臥是從南裂到北，從東裂到西，這是交叉型的，這種裂比較多。”山東電視驗(yàn)房團(tuán)驗(yàn)房師王清華介紹說，“我們打開膩?zhàn)又螅l(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修的時(shí)候做得還是比較好的，很明顯是樓板的開裂，而且是南北方向，這一條接近3米長(zhǎng)，交叉點(diǎn)位置裂得比較明顯，經(jīng)過檢測(cè)，樓板的裂縫寬度是0.75毫米，這屬于主體結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。”

驗(yàn)房師：建議鑒定后加固維修

山東電視驗(yàn)房團(tuán)驗(yàn)房師王清華說：“陽(yáng)臺(tái)的飄窗延伸到外側(cè)屋檐的位置，是一直通長(zhǎng)的開裂，這個(gè)開裂我們打開看了之后，發(fā)現(xiàn)是混凝土板面開裂，這地方是個(gè)梁還是板，我們無法判斷，但是確實(shí)是混凝土結(jié)構(gòu)開裂了，裂縫寬度1.0毫米，比臥室頂板裂得要寬。”

針對(duì)于這樣的開裂，后續(xù)對(duì)于業(yè)主入住有什么影響呢？

王清華介紹說：“首先就是混凝土的裂縫超過0.3毫米，就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，肯定是不合格的，需要維修。如果不維修，對(duì)后期入住肯定是有影響，裂縫會(huì)越裂越大，隨著時(shí)間越來越久，里邊的鋼筋被腐蝕之后，不一定哪一天就會(huì)有危險(xiǎn)。”

針對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫問題，驗(yàn)房師也給出了專業(yè)的處理意見。

王清華說：“建議業(yè)主針對(duì)樓板所有開裂的區(qū)域進(jìn)行清理，露出縫隙，然后檢測(cè)鑒定裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度，根據(jù)鑒定報(bào)告制定加固方案，讓專業(yè)有資質(zhì)的加固公司，加固好它，這樣才能夠住得安心和放心。”

對(duì)于驗(yàn)房師的建議，業(yè)主表示他們也曾跟開發(fā)商和施工方進(jìn)行過溝通，但是具體的處理細(xì)節(jié)雙方一直沒能達(dá)成一致。

李先生說：“這個(gè)問題給開發(fā)商反映過，但是只是讓施工方跟我們交涉，就說只給維修。我們都裝修了，產(chǎn)生的一些損失損壞怎么賠償只字未提，說了我們只管給你修。”

施工方：已出具維修方案

瑞森新建筑有限公司劉經(jīng)理解釋說，導(dǎo)致樓板開裂的原因有很多種，現(xiàn)場(chǎng)也沒辦法確定。不過劉經(jīng)理表示，在業(yè)主反映之后，他們也給出過詳細(xì)具體的維修方案。

但對(duì)于施工單位給出的維修方案，業(yè)主李先生并不認(rèn)同，提出要先進(jìn)行第三方鑒定。

記者協(xié)調(diào) 業(yè)主和開發(fā)商施工方達(dá)成一致

經(jīng)過記者協(xié)調(diào)，業(yè)主和開發(fā)商施工方達(dá)成一致，先對(duì)問題進(jìn)行第三方鑒定，然后根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行加固維修，而且對(duì)后續(xù)維修時(shí)產(chǎn)生的一些影響，施工單位也承諾會(huì)負(fù)責(zé)。

（來源：生活幫）

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