原標(biāo)題：繼續(xù)降價(jià)！2024年1月，青島新房、二手房售價(jià)同環(huán)比均降

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：繼續(xù)降價(jià)！2024年1月，青島新房、二手房售價(jià)同環(huán)比均降

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

2月23日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看，1月份，70城中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。其中，1月青島新建商品住宅、二手住宅售價(jià)同環(huán)比均降。具體來看，1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降1.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降5.4%。

青島新房＞＞

售價(jià)環(huán)比下降0.7%，降幅有所回落

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價(jià)自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢(shì)，隨后連續(xù)上漲7個(gè)月，直到2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年1月已“七連降”，環(huán)比降幅有所收窄。同比來看，2023年以來青島新建商品住宅售價(jià)同比一直上漲，自2023年12月同比首次止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年1月，同比現(xiàn)“兩連跌”。

從戶型來看，1月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比均下降。具體來看，環(huán)比分別下降0.4%、0.6%和0.9%，降幅比上月分別回落0.3個(gè)百分點(diǎn)、持平和回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降0.6%、1.4%和1.1%，相比上月分別由漲0.1%轉(zhuǎn)為降0.6%、擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)、由漲0.5%轉(zhuǎn)為降1.1%。

青島二手房＞＞

售價(jià)環(huán)比下降0.8%，降幅有所擴(kuò)大

二手住宅方面，1月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比下降5.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，從2023年4月重回下跌態(tài)勢(shì)，一直持續(xù)到2024年1月，已連跌10個(gè)月。同比來看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年1月已連續(xù)下降22個(gè)月。

從戶型來看，1月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降0.3%、1.3%和0.8%，降幅比上月分別分別回落0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)和回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降5.5%、5.4%、5.1%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4、1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧＞＞

新房二手房售價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降

省內(nèi)其他城市，1月，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，僅濟(jì)南新建商品住宅售價(jià)同比上漲，其余同比均下跌。

具體來看，2024年1月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降2.8%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降1.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降5.8%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降2.7%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降5.2%。

解讀：

1月70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄

針對(duì)價(jià)格變化情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：2024年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。

環(huán)比來看，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和68個(gè)，比上月分別減少6個(gè)和2個(gè)。

同比來看，商品住宅銷售價(jià)格同比整體延續(xù)降勢(shì)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有53個(gè)和70個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和1個(gè)。

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