原標(biāo)題：青島社區(qū)經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起

來(lái)源：青島晚報(bào)

原標(biāo)題：青島社區(qū)經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起

來(lái)源：青島晚報(bào)

星巴克、肯德基、麥當(dāng)勞等國(guó)際知名連鎖品牌通常有著嚴(yán)格的選址標(biāo)準(zhǔn)。人流量大的核心商圈通常是這些連鎖品牌開(kāi)店的首選。如今，這樣的選址標(biāo)準(zhǔn)正在悄悄發(fā)生變化，星巴克、肯德基等連鎖品牌開(kāi)始把目標(biāo)投向了以大型社區(qū)為核心的“一刻鐘便民生活圈”。以這些大型社區(qū)為核心，人們步行15分鐘就能達(dá)到的區(qū)域成為了連鎖品牌眼中的“新旺角”。作為全國(guó)首批試點(diǎn)城市，青島目前改造提升了69處便民生活圈。

知名品牌掘金“一刻鐘便民生活圈”

2023年3月，咖啡連鎖品牌星巴克青島首店正式閉店。2005年，星巴克咖啡山東首店在陽(yáng)光百貨正式開(kāi)業(yè)，不到20年時(shí)間，曾經(jīng)的青島咖啡館頂流正式閉門(mén)謝客。值得關(guān)注的是，同樣是在2023年，星巴克咖啡在曉港名城配套的商業(yè)街區(qū)新街里正式開(kāi)業(yè)。一開(kāi)一關(guān)之間，透露著這家國(guó)際咖啡品牌的經(jīng)營(yíng)策略之變，當(dāng)大型商圈的需求已經(jīng)飽和，它們開(kāi)始將目光投向消費(fèi)者的家門(mén)口。

把目光瞄準(zhǔn)社區(qū)的還有肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞這些連鎖快餐店。家住金茂灣的劉女士介紹，記得小時(shí)候吃必勝客還要專門(mén)去五四廣場(chǎng)或臺(tái)東一帶的商業(yè)繁華區(qū)域，沒(méi)想到家門(mén)口的金茂灣購(gòu)物中心就開(kāi)了一家必勝客，隨時(shí)可以去吃。

看上社區(qū)生意的不只是這些知名連鎖品牌，近年來(lái)，青島新開(kāi)業(yè)的大型購(gòu)物中心不少都選在大型社區(qū)附近，不同于傳統(tǒng)的購(gòu)物中心，這些為社區(qū)居民服務(wù)的購(gòu)物中心主要以超市、餐飲、親子、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)為主。記者探訪金茂灣、未來(lái)城等購(gòu)物中心發(fā)現(xiàn)，每到周末，購(gòu)物中心人流如織，餐飲、教育培訓(xùn)、兒童游樂(lè)等類型的門(mén)店人氣十分旺盛。

社區(qū)經(jīng)濟(jì)的“青島樣本”

“社區(qū)商業(yè)”風(fēng)生水起，社區(qū)商圈到底是什么樣子？位于西海岸新區(qū)的瑞源·名嘉匯或許給出了一種參考答案。

瑞源·名嘉匯位于西海岸新區(qū)，共有9棟高層住宅，入住率95%以上。瑞源智慧產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理管洪清發(fā)現(xiàn)，三四年前，小區(qū)配套的商業(yè)街區(qū)還需要主動(dòng)上門(mén)招商，如今，各大知名連鎖品牌找上門(mén)尋求合作。“小區(qū)配套的商業(yè)基本上都處在滿租狀態(tài)。”管洪清介紹。

瑞源·名嘉匯是社區(qū)經(jīng)濟(jì)的“典型樣本”。在小區(qū)的入戶大堂內(nèi)，一家名為聞達(dá)客的便利店映入眼簾，與普通便利店不同的是，聞達(dá)客便利店還設(shè)置了專門(mén)的生鮮蔬菜專區(qū)，小區(qū)居民可以到便利店內(nèi)采購(gòu)新鮮的蔬菜水果。管洪清介紹，社區(qū)便利店主要為了方便社區(qū)居民，因此特別增設(shè)了生鮮專區(qū)，也是為了社區(qū)居民買(mǎi)菜更加便捷。除了便利店外，小區(qū)大堂內(nèi)還設(shè)置了醫(yī)務(wù)室、自動(dòng)售藥機(jī)、助老大食堂等業(yè)態(tài)。大堂內(nèi)還專門(mén)設(shè)置了一個(gè)便民服務(wù)點(diǎn)，柜臺(tái)上張貼著開(kāi)鎖匠、裁縫鋪的聯(lián)系方式。

除了這些與人們生活緊密相關(guān)的業(yè)態(tài)，與小區(qū)一街之隔的瑞源繁華里則聚集著餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)門(mén)店。“像曉柒食社、山笑、隱鰻等餐飲門(mén)店目前在整個(gè)西海岸新區(qū)都成為了網(wǎng)紅店。”管洪清說(shuō)。

在以瑞源·名嘉匯為核心的“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，不光有“小而美”的網(wǎng)紅店，還有“大而全”的購(gòu)物中心。西海岸利群金鼎廣場(chǎng)就在距離瑞源·名嘉匯步行十分鐘處。“利群金鼎廣場(chǎng)的商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，也是周末社區(qū)居民的好去處。”管洪清介紹。

連鎖店將成便民生活圈“生力軍”

與大型商圈不同，在以社區(qū)商業(yè)為主的“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，連鎖便利店成為商圈的主力軍。以瑞源·名嘉匯為例，在其“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，便利店、綜合超市、早餐店、維修點(diǎn)、藥店、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)689個(gè)，其中品牌連鎖店567家，占社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量的82%以上。

青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，連鎖品牌便利店已成為打造便民生活圈的“生力軍”。真誠(chéng)超市、友客、可好等品牌連鎖企業(yè)積極參與社區(qū)商業(yè)設(shè)施的改造建設(shè)，豐富了短保鮮食、生鮮蔬菜、冷凍調(diào)理食品等產(chǎn)品品類，有的門(mén)店還引進(jìn)了自動(dòng)咖啡機(jī)等，既滿足年輕消費(fèi)者需求，又提升社區(qū)商業(yè)的檔次和水平。目前全市友客、可好等品牌連鎖企業(yè)共發(fā)展連鎖便利店2500多處，基本覆蓋全市所有社區(qū)，提升了社區(qū)商業(yè)設(shè)施水平和服務(wù)能力。

青島真誠(chéng)連鎖超市總經(jīng)理戴同堯感受到近年來(lái)青島社區(qū)商業(yè)的快速發(fā)展：“這些年，我們門(mén)店數(shù)量一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，這也說(shuō)明市場(chǎng)的需求在不斷增長(zhǎng)。”據(jù)了解，為應(yīng)對(duì)社區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，真誠(chéng)超市也在不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)。“我們正在進(jìn)行新一輪的門(mén)店品質(zhì)提升計(jì)劃，加大現(xiàn)場(chǎng)制作類商戶占比，提高消費(fèi)者生活品質(zhì)，保障市民和游客安全消費(fèi)、放心消費(fèi)。”青島真誠(chéng)超市總經(jīng)理戴同堯說(shuō)。

“小修小補(bǔ)”業(yè)態(tài)同樣是青島社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的著力點(diǎn)之一。管洪清告訴記者，社區(qū)經(jīng)濟(jì)不僅僅要滿足人們的消費(fèi)需求，更要幫助人們解決問(wèn)題，例如家電維修、裁縫鋪、磨剪刀這些門(mén)類，都要把他們引進(jìn)來(lái)，方便社區(qū)居民生活。

青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青島鼓勵(lì)大型實(shí)體商貿(mào)企業(yè)，在門(mén)店引進(jìn)干洗、維修、縫補(bǔ)等服務(wù)，為顧客提供多維度便民服務(wù)。一些有條件的社區(qū)利用現(xiàn)有場(chǎng)地或閑置空間開(kāi)設(shè)修鞋、縫補(bǔ)等便民服務(wù)點(diǎn)，為居民提供 “小修小補(bǔ)”服務(wù)；部分社區(qū)也積極引進(jìn)社會(huì)組織或志愿者，定期開(kāi)展免費(fèi)理發(fā)、配鑰匙、修雨傘、磨刀等便民服務(wù)活動(dòng)。

觀海新聞/青島晚報(bào)/掌上青島 記者 李沛

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