原標(biāo)題：前兩月山東審批用地3.58萬畝

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

原標(biāo)題：前兩月山東審批用地3.58萬畝

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

鼓勵各地預(yù)支土地指標(biāo)辦理用地報(bào)批手續(xù),預(yù)支數(shù)量不受限制,保障真實(shí)有效投資項(xiàng)目真落地、快落地

◆導(dǎo)報(bào)記者 杜楊 濟(jì)南報(bào)道

上周,自然資源部召開新聞發(fā)布會,介紹了自然資源部持續(xù)優(yōu)化政策供給,強(qiáng)化自然資源要素保障的情況。今年1月至2月份,全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量6.7萬余公頃,同比增長4.8%,為經(jīng)濟(jì)回升向好提供了有力支撐。

在山東,省自然資源廳提請省政府設(shè)立了不限數(shù)量的新增用地指標(biāo)預(yù)支政策,今年1月至2月份,山東審批用地3.58萬畝,同比增長52.3%,有力保障了項(xiàng)目新增用地需求。

住宅用地減少

今年1月至2月份,全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量6.7萬余公頃,同比增長4.8%。其中,工礦倉儲、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施三類用地供應(yīng)量分別為2.2萬公頃、7666公頃和3.8萬公頃,占比分別為31.9%、11.4%、56.7%,基礎(chǔ)設(shè)施用地增長19.3%。全國住宅用地完成交易量4845公頃,同比減少18.8%。70個大中城市住宅用地完成交易量2023公頃,同比增長1.4%,其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。各地按照“應(yīng)保盡保”的原則積極做好保障性住房用地供應(yīng)工作,前兩個月全國新增劃撥供應(yīng)的保障性住房用地479公頃。同期,全國農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)面積37591.70公頃,同比增長35.16%。

全國新增用海項(xiàng)目451個,同比增長69.55%；新增確權(quán)用海面積65028.37公頃,同比增長225.19%；涉及投資額1575.50億元,同比增長22.16%。其中,報(bào)國務(wù)院審批的用海項(xiàng)目12個,面積4773.48公頃。從主要海域使用類型來看,漁業(yè)用海面積58068.37公頃,同比增長89.30%；工業(yè)用海面積3599.59公頃,同比增長5.54%；交通運(yùn)輸用海面積2661.19公頃,同比增長4.09%；旅游娛樂用海面積197.97公頃,同比增長0.30%；海底工程用海面積20.05公頃,同比增長0.03%；排污傾倒用海面積245.77公頃,同比增長0.38%；特殊用海面積95.53公頃,同比增長0.15%；其他用海面積139.91公頃,同比增長0.22%。

此外,全國還辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)1378.2萬件,頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書877.8萬本、證明394.1萬本。辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記173.5萬件,同比減少7.6%；辦理存量商品房轉(zhuǎn)移登記74.1萬件,同比減少1.4%。辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)360.5萬件,同比減少3.5%；其中,土地、在建建筑物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24.0%、減少7.8%。截至今年2月底,全國累計(jì)2000多個縣(市、區(qū))實(shí)施“交地、交房即交證”改革,已頒發(fā)549.1萬本權(quán)屬證書,惠及6.04萬個項(xiàng)目、1263萬個企業(yè)和群眾。各地積極推進(jìn)不動產(chǎn)“帶押過戶”改革,全國累計(jì)辦理帶押過戶業(yè)務(wù)16.8萬件,涉及帶押金額2591億元。

優(yōu)化自然資源領(lǐng)域

營商環(huán)境

據(jù)介紹,省自然資源廳提請省政府在2024年“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)鞏固向好、加快綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展”第一批政策清單中,設(shè)立了不限數(shù)量的新增用地指標(biāo)預(yù)支政策,即在國家明確2024年度新增用地指標(biāo)配置規(guī)則前,基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、民生工程以及符合產(chǎn)業(yè)政策和供地政策、拿地即開工建設(shè)的各類項(xiàng)目,均可預(yù)支新增用地指標(biāo),保障新增用地需求,預(yù)支數(shù)量不作限制,年底前按照國家確定的規(guī)則統(tǒng)一核算。

為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展,充分保障省、市、縣重點(diǎn)項(xiàng)目特別是各地重點(diǎn)招引的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目急需用地,山東省自然資源廳設(shè)立了此項(xiàng)預(yù)支政策,鼓勵各地預(yù)支土地指標(biāo)辦理用地報(bào)批手續(xù),預(yù)支數(shù)量不受限制,保障真實(shí)有效投資項(xiàng)目真落地、快落地；國家核補(bǔ)規(guī)則公布后,各地可根據(jù)規(guī)則合理調(diào)控計(jì)劃指標(biāo)核補(bǔ)和使用進(jìn)度。通過預(yù)支政策,今年1月至2月份,山東審批用地3.58萬畝(約合2387公頃),同比增長52.3%,有力保障了項(xiàng)目新增用地需求。

近年來,山東省自然資源廳還探索建立了省市縣分級分類保障項(xiàng)目用地機(jī)制。對省重大項(xiàng)目、重點(diǎn)外資項(xiàng)目、重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目等投資額度和用地規(guī)模都較大的省級重點(diǎn)項(xiàng)目,由省級全額保障新增用地指標(biāo)。尤其是去年,國家首次向各地下達(dá)了一定數(shù)量的基礎(chǔ)指標(biāo)由省級統(tǒng)籌使用,市縣核補(bǔ)的指標(biāo)全部由自己支配使用,進(jìn)一步提升了市縣的保障能力。通過分級分類保障機(jī)制,實(shí)現(xiàn)了合法合規(guī)項(xiàng)目應(yīng)保盡保,沒有一個因?yàn)橛玫刂笜?biāo)影響落地。今年將繼續(xù)延續(xù)這一做法,并根據(jù)國家最終下達(dá)的基礎(chǔ)指標(biāo)數(shù)量,進(jìn)一步優(yōu)化省級統(tǒng)籌保障的范圍。

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