原標題：4月第一周統計顯示：青島二手房成交數量面積雙增長

來源：青島晚報

原標題：4月第一周統計顯示：青島二手房成交數量面積雙增長

來源：青島晚報

本報4月26日訊據 青島銳理數據統計顯示，4月首周（4．1-4．7）青島新房住宅成交703套，環比下滑70．57％，成交面積約8．83萬平方米，環比下滑69．86％。由于3月底沖高，環比新房住宅下滑明顯。實際成交量較之前普通周成交量也是略微下滑。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套，環比上漲10．66％，成交面積約15．91萬㎡，環比上漲9．36％。二手房住宅絕對量繼續保持環比上漲趨勢，而且對比新房量差進一步拉大。二手房成交量達到新房住宅的2．29倍！

上周新房住宅日均保持在兩位數到三位數，月初成交網簽不佳。不過在3月底最后一周新房住宅網簽在公積金等各類新政刺激下沖高到2389套，整體可以拉平近幾個周的成交數據。

上周新房住宅成交面積TOP10有膠州盈創板橋華府、中海林溪世家。其中，盈創板橋華府192套助力膠州登頂。該項目為前幾年老項目，本次網簽數據并不能代表當下市場情況。其他還包括黃島萬科翡翠長江、即墨金日君基新天地、黃島中海半山雲境、城陽天一仁和云璽雅頌、金秋泰和郡、高新區中歐青特濱湖國際、城陽保利大國璟未來之城、平度中央美地天麓。其中相對熱盤為中海半山雲境、中歐青特濱湖國際、天一仁和云璽雅頌、保利大國璟未來之城等。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套，環比上漲10．66％，成交面積約15．91萬平方米，環比上漲9．36％。二手房住宅絕對量繼續保持環比上漲趨勢，而且對比新房量差進一步拉大。二手房成交量達到新房住宅的2．29倍！

截至4月8日青島二手房住宅最新掛牌量約12．43萬套，環比繼續攀升。整體來看，年后掛牌量從11．7萬套左右上升至12．43萬套左右，二手房以價換量繼續，成交量雖然上升，但是價格繼續下行，市場反應較差。

上周青島二手房成交最高的為黃島區426套，其次市北區247套、城陽區185套。年后開始城陽、李滄成交量不相上下，城陽二手房成交量攀升。近郊即墨、膠州也較之前兩年有所增長。目前二手房市場中介及賣家砍價風盛行，主動打壓價格，成交量雖然提升但是二手房價格下限仍在不斷突破，尚未企穩。不少房源成交以片區底價來切入拉動價格下行。一方面房東叫苦不迭，另一方面吸引不少購房者入場二手房市場。新房、二手房價格差也仍舊存在，因此更形成二手房碾壓新房之勢。

（記者 張正言）

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