原標(biāo)題：每戶業(yè)主500元現(xiàn)金，青島這個小區(qū)發(fā)錢了

來源：青島早報

原標(biāo)題：每戶業(yè)主500元現(xiàn)金，青島這個小區(qū)發(fā)錢了

來源：青島早報

每戶領(lǐng)500元現(xiàn)金

每單元預(yù)留3000元維修備用金

李滄區(qū)福林苑小區(qū)業(yè)委會

給業(yè)主發(fā)“現(xiàn)金紅包”了

“每戶發(fā)500元現(xiàn)金了。”4月27日，李滄區(qū)福林苑小區(qū)休閑文化廣場上熱鬧非凡，業(yè)主們在現(xiàn)場領(lǐng)到了小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)放的500元“現(xiàn)金紅包”。原來，福林苑小區(qū)業(yè)主委員會通過對小區(qū)公共收益的梳理和規(guī)范，目前小區(qū)共有300余萬元的公共收益資金，資金來源主要為小區(qū)車位租賃和公共資產(chǎn)租賃收益。經(jīng)業(yè)主大會表決及結(jié)果公示，最終決定把部分公共收益按照每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給業(yè)主，同時為每單元設(shè)立一筆維修備用金，即每年從公共收益中拿出3000元作為每單元公共設(shè)施的維修費用。

每戶業(yè)主領(lǐng)到500元現(xiàn)金

業(yè)主領(lǐng)到現(xiàn)金。

“發(fā)錢了!”手拿房產(chǎn)證、現(xiàn)場簽字登記、領(lǐng)取現(xiàn)金……4月27日上午9時，“現(xiàn)金紅包”正式開始發(fā)放，李滄區(qū)福林苑小區(qū)的居民們拿著自家的房產(chǎn)證，在工作人員引導(dǎo)下有序地排隊登記簽字，做好記錄后，很快就拿到了500元“現(xiàn)金紅包”。

“給每戶業(yè)主發(fā)錢，把屬于業(yè)主的收益發(fā)到業(yè)主手里，是好事，必須贊成。”在福林苑小區(qū)居住了10多年的劉先生告訴記者，在發(fā)“現(xiàn)金紅包”之前，小區(qū)召開了業(yè)主大會，讓業(yè)主們對這次大會議題進(jìn)行表決，一個議題是“是否同意將部分公共收益按照每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給業(yè)主”，另一個是“是否同意以單元為單位為各單元設(shè)立3000元維修備用金，用于本單元公共設(shè)施的日常維修或更換”。

業(yè)主領(lǐng)到現(xiàn)金。

“把公共收益發(fā)給每戶業(yè)主，能讓業(yè)主受益。絕大多數(shù)業(yè)主都表示贊成。”小區(qū)居民陳鵬說，“這次發(fā)放500元現(xiàn)金，能讓以前不了解的業(yè)主更清楚公共收益金的來源和使用，讓業(yè)主們更加重視起來，注重維護(hù)自己的權(quán)益。”

每單元設(shè)有維修備用金

李滄區(qū)福林苑小區(qū)居民樓大多為5層樓，小區(qū)內(nèi)綠植環(huán)繞，干凈整潔。“我們這個小區(qū)建成快20年了，很多單元的門早就破損了。”小區(qū)居民高先生說，“在雨季，不少住在頂層的居民反映樓頂漏雨。”

業(yè)主在登記。

“小區(qū)比較老，面積大，戶數(shù)也多，每個業(yè)主居住區(qū)域公共設(shè)施的破損程度都不一樣，很難統(tǒng)一維修，但如果一直不修，又會影響小區(qū)環(huán)境。”小區(qū)居民陳磊表示，很多人都反映單元門、樓道墻面、樓梯等都出現(xiàn)了不同程度的破損。

“現(xiàn)在好了，每單元有3000元維修備用金，這樣維修本單元的公共設(shè)施就方便多了。”陳磊介紹，以后每年從公共收益金中拿出3000元作為每單元公共設(shè)施的維修費用，由業(yè)委會單獨設(shè)立臺賬，大家想申報使用時，只要本單元2/3及以上業(yè)主簽字確認(rèn)就可以，非常靈活高效。

“現(xiàn)金紅包”來自小區(qū)公共收益

4月20日，經(jīng)業(yè)主前期線上投票、線下入戶投票、張貼選票等，李滄區(qū)福林苑小區(qū)業(yè)主大會會議表決結(jié)束。“根據(jù)投票表決結(jié)果，兩個議題均通過，公示期結(jié)束后，我們就開始準(zhǔn)備為每戶業(yè)主發(fā)放公共收益500元。”福林苑小區(qū)業(yè)主委員會委員郝先生說。

“現(xiàn)金紅包”發(fā)放現(xiàn)場。

“從去年開始，我們就在考慮業(yè)主大會的議題內(nèi)容，開會討論了公共收益金的發(fā)放形式、發(fā)放金額，也向很多業(yè)主提前征求了意見，最終才確定以現(xiàn)金形式發(fā)放部分公共收益金，并預(yù)留維修備用金，這樣能讓廣大業(yè)主更加關(guān)注自己的權(quán)益，把公共收益的使用權(quán)完全交由業(yè)主自己來決定。”郝先生說。

福林苑小區(qū)業(yè)委會工作人員介紹，目前小區(qū)公共收益資金共有300余萬元，資金來源主要包括梳理追繳前期費用、小區(qū)車位租賃費、公共資產(chǎn)租賃費等。除去需要發(fā)放的現(xiàn)金和預(yù)留的維修備用金外，小區(qū)公共收益賬戶還剩余約100萬元，再加上每年的公共收益入賬，今后將可以用于小區(qū)的日常維護(hù)建設(shè)等，未來還將根據(jù)全體業(yè)主意愿，不定期發(fā)放公共收益。

來源 |青島早報記者 吳冰冰

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