原標(biāo)題：濟南萬科：開放全時工地 購房者“實景監(jiān)工”品質(zhì)家園

來源：山東商報·速豹新聞

原標(biāo)題：濟南萬科：開放全時工地 購房者“實景監(jiān)工”品質(zhì)家園

來源：山東商報·速豹新聞

4月26日，濟南雪山萬科城舉辦“全時工地示范展示”參觀活動，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長徐濤參加活動。現(xiàn)場，眾多購房者、參與者發(fā)出感嘆，“可以隨時看到自己買的房子是怎么‘長大’的，心里特別踏實!”據(jù)了解，這是濟南市第一個能夠通過智慧工地系統(tǒng)全景展現(xiàn)樓盤建設(shè)進(jìn)度的項目，提升工地管理水平的同時，更讓“保交房”落在實處，給購房者吃了定心丸。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，修煉內(nèi)功成為當(dāng)前的行業(yè)共識。作為驗證房企開發(fā)實力的重要標(biāo)準(zhǔn)，“兌現(xiàn)力”“交付力”被賦予了更加重要的意義。

工地，當(dāng)之無愧是檢驗家的品質(zhì)戰(zhàn)場。長久以來，濟南萬科不僅在產(chǎn)品與服務(wù)上發(fā)力，更通過智能科技系統(tǒng)使工地趨于透明化，并主動邀請業(yè)主監(jiān)督和參與項目建設(shè)的全過程，為業(yè)主提供信心和安全感的同時，也實現(xiàn)了交付兌現(xiàn)的穩(wěn)步加速。

為方便業(yè)主更深層次理解，濟南萬科將嚴(yán)謹(jǐn)復(fù)雜的工序，以可視化方式一覽無遺。在雪山萬科城，大家看到了工地施工的大屏播放畫面。事實上，這樣的施工進(jìn)度播報在濟南萬科所有在售項目中基本已實現(xiàn)，業(yè)主通過手機也可以實現(xiàn)隨時隨地查看新家工程進(jìn)度。

“無人機看工地”手機顯示畫面

實現(xiàn)“24小時云監(jiān)工”，濟南萬科用上了哪些“黑科技”?

徐濤表示，“近年來，房企的‘保交付’工作成為社會關(guān)注的焦點，這是考驗企業(yè)經(jīng)營實力和社會擔(dān)當(dāng)?shù)挠残灾笜?biāo)。”購房者的需求升級，也推動著房企的進(jìn)步和提升，濟南萬科運用全時智慧工地系統(tǒng)保障購房者權(quán)益，正是一種有效的創(chuàng)新舉措。這其中很大一部分原因，是因為萬科通過一系列科技手段實現(xiàn)施工過程的管理透明化、可視化、數(shù)字化，并主動邀請業(yè)主參與監(jiān)督項目建設(shè)的全過程。為業(yè)主提供信息和安全的同時，也實現(xiàn)了交付兌現(xiàn)的穩(wěn)步加速。“我相信，在萬科對工程體制的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求之下，一定能為濟南市民提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。”

而這，正是萬科智慧工地的第一個黑科技——24小時實時全景監(jiān)控設(shè)備“球機”與“槍機”。“球機”是在塔吊制高點安裝的高清攝像頭，高站位+可環(huán)視，讓其化身整個工地的“天眼”，實現(xiàn)對施工進(jìn)度和施工行為的全局把控。

球機展示畫面

對于工地出入口、會議室等重點區(qū)域，濟南萬科的工地還設(shè)置了“槍機”，對這些關(guān)鍵的區(qū)域進(jìn)行長期定點視頻監(jiān)控，確保不出現(xiàn)紕漏。同時，萬科將這些智能化監(jiān)控設(shè)備與營銷中心視頻連接，24小時實時展示項目建筑主體與公共區(qū)域施工情況，實現(xiàn)“24小時云監(jiān)工”。而客戶與業(yè)主只需在售樓中心通過大屏幕、平板電腦等，即可了解項目的工程進(jìn)度與施工質(zhì)量，監(jiān)工更安全、更省心。

雪山萬科城工程經(jīng)理趙延超表示，在大眾的印象中，無人機只是用來拍風(fēng)景和表演秀的。但在萬科，無人機也成為“監(jiān)工”的重要工具。在萬科非禁飛區(qū)的項目工地，為無人機設(shè)定好固定的飛行路線與多個采集點，無人機就可實現(xiàn)每日的自動數(shù)據(jù)采集，包括全體影像采集和三維模型采集。無人機應(yīng)用與業(yè)主切身相關(guān)的作用主要有兩點，一是航拍視頻鏈接可生成二維碼，萬科將其分享給業(yè)主，讓業(yè)主足不出戶就能第一時間了解到項目的施工概況;同時，利用無人機數(shù)據(jù)采集，濟南萬科的項目實現(xiàn)了工地智能化節(jié)點反饋，包括各項專業(yè)層面的計劃及進(jìn)展，從而倒逼工程進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)。

無人機展示畫面

如果說以上設(shè)備是對建筑工地整體上的宏觀把控，那么接下來的智能設(shè)備則是對工地更為深入的細(xì)節(jié)勘察，它就是360全景相機。

360全景相機可謂是跨越空間與時間的、功能超強的智能設(shè)備。它的基本工作路徑是工作人員佩戴360安全帽，進(jìn)行不同場景的現(xiàn)場巡查，然后可在多端平臺創(chuàng)建工單，進(jìn)行數(shù)據(jù)上傳，最終形成精準(zhǔn)的定位軌跡。

它可以支持：不同時段工程進(jìn)度分屏比對，隨時判斷施工進(jìn)度是否在線;隱蔽工程前后對比溯源每一道工序讓項目質(zhì)量盡在掌握;實際交付房與交付樣板、展示樣板對照，防止貨不對板;隨時在記錄頁面生成問題工單，幫助及時解決處理跟進(jìn)。

此外，萬科工地還應(yīng)用AI人臉智能識別系統(tǒng)。一方面，可以有力落實安全專項教育和避免違規(guī)施工操作;另一方面，通過精準(zhǔn)掌握管理人員的履職情況和勞務(wù)工人的進(jìn)場飽和度，間接實現(xiàn)對工程進(jìn)度的管控，保障工地高效運行與安全管理。

人臉識別入場

智慧工地后臺工人數(shù)據(jù)管理顯示

通過以上一系列智能“黑科技”聯(lián)動，濟南萬科實現(xiàn)了工地的數(shù)字化、精細(xì)化、智能化、可視化管理，同時也把工地開放做成一個常態(tài)化的動作，業(yè)主每月都可以報名參加“看見家”工地開放活動，由工程師和前置管家一對一陪同，近距離了解自己房子的每一道施工工序，親鑒美好家的寸寸匠心，了解高品質(zhì)家園的更多精筑細(xì)節(jié)，讓業(yè)主更放心。

精耕細(xì)筑，不負(fù)每寸時光。從一紙藍(lán)圖，到建筑輪廓日漸清晰，從構(gòu)想家的樣貌，到施工建設(shè)、反復(fù)雕琢，速度與質(zhì)量兼具，是萬科的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更是不斷提升完善產(chǎn)品的動力。2023年，濟南萬科全年交付10643套住宅，先后實現(xiàn)了萬科北宸之光、雪山萬科城、萬科翡翠東第、魯商萬科城四大項目11次交付歷程，入濟11年來已累計交付約6萬余戶。深耕濟南的12年間打造40余個高品質(zhì)項目，如今更是打出“不看實景不買房”，讓客戶在購買之前能夠切身考察樓盤情況，所見即所得，安心買好房。

山東商報·速豹新聞網(wǎng)編輯 楊千慧

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