原標(biāo)題：濟南明府城片區(qū)19宗地底價成交

來源：濟南時報

原標(biāo)題：濟南明府城片區(qū)19宗地底價成交

來源：濟南時報

濟南明府城片區(qū)城市更新項目19宗微小地塊在5月6日上午順利掛牌出讓，以7197萬元總起始價成交。出讓地塊中，最小商業(yè)地塊僅82平方米，最大不過703平方米。

本次出讓的19宗商業(yè)、商住混合地塊位于明府城片區(qū)后宰門街、西更道、泮壁街一帶，土地容積率均低于1.0，總出讓面積7742平方米。根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計要求，商業(yè)地塊可建設(shè)商務(wù)金融、文化娛樂、體育、居住等，建設(shè)規(guī)模不超過地上總建筑規(guī)模的30%。

出讓宗地位于芙蓉街—百花洲歷史文化街區(qū)核心保護范圍或建設(shè)控制地帶內(nèi)，屬于明府城片區(qū)城市更新項目范圍的傳統(tǒng)街巷，保存較為完整，且沿線彰顯傳統(tǒng)風(fēng)貌特征，改造方式為局部保護保留和功能更新為主。掛牌文件要求，土地競得人須嚴(yán)格按照古城片區(qū)總體規(guī)劃整合優(yōu)化方案、歷史文化街區(qū)及周邊重點區(qū)域詳細(xì)設(shè)計導(dǎo)則等方案進(jìn)行建設(shè)。比如，緊臨王府池子的FRJ29地塊，建筑在修繕和改善過程中保持原有高度，新建和改建建筑檐口高度不超過3.5米。

在城市更新項目實施過程中，明府城傳統(tǒng)的“青磚黛瓦”基礎(chǔ)色調(diào)被要求保留下來，嚴(yán)格保護現(xiàn)存完整的青瓦坡屋面，更新地塊應(yīng)采用坡頂、青瓦、灰脊的濟南傳統(tǒng)建筑形式，使其與街區(qū)屋頂傳統(tǒng)的風(fēng)貌和肌理相協(xié)調(diào)。

這是繼去年12月29日明府城片區(qū)首次土地出讓后，在不到半年時間里的第二次出讓。首次掛牌交易時16宗地打包出讓，全部為住宅用地，最后被濟南城發(fā)古城城市更新有限公司摘得，總成交價為8277萬元。今年5月30日，明府城片區(qū)還將迎來一次土地出讓，1宗地上容積率為1.0的城鎮(zhèn)住宅用地，總占地面積約2643平方米。當(dāng)天上午，歷城區(qū)王舍人片區(qū)王舍人街南側(cè)站前商務(wù)區(qū)西南剩余B-1地塊同時掛牌出讓，成交價為6047萬元。該地塊為商務(wù)金融用地，臨近正在建設(shè)中的地鐵6號線。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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