原標題：青島推地產(chǎn)新政　按區(qū)(市)認房不認貸

來源：經(jīng)濟導報

原標題：青島推地產(chǎn)新政　按區(qū)(市)認房不認貸

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導報訊(記者 劉勇)5月31日,青島市舉行新聞吹風會,介紹《青島市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》。此次政策調(diào)整包括按區(qū)(市)認房不認貸、下調(diào)公積金貸款利率、發(fā)放購房家電消費券、加快推行房票試點。

其中,推出按區(qū)(市)“認房不認貸”政策,將首套認定范圍由全市縮小至區(qū)(市)。居民家庭只要在購房所在區(qū)(市)無房,即可享受首套首付比例、商業(yè)性個人住房貸款、公積金貸款利率下調(diào)等優(yōu)惠政策,大幅擴大政策受益面,進一步降低購房成本,提升市場活躍度,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

為進一步降低居民住房消費門檻和貸款成本,更好滿足居民合理購房需求,將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%,二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。首套房和二套房貸款利率均不再設(shè)置政策下限,銀行機構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。實現(xiàn)房貸利率完全市場化。2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及2024年5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人,均可按上述政策執(zhí)行。下調(diào)各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后,五年以上首套房個人住房公積金貸款利率為2.85%,可更好滿足住房公積金繳存人住房需求。

同時,為完善青島市房屋征遷補償安置方式,滿足被征遷居民對補償安置方式的個性化、多樣化需求,進一步縮短征遷安置過渡周期,在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中,推行“房票”制度,房屋被征收群眾可持“房票”購房,房企可持“房票”兌付現(xiàn)金。“房票”可轉(zhuǎn)讓一次,可拆分、組合使用,有效期限為12個月。

此外,自2024年6月1日至7月31日,對購買新建商品住宅并在青島市新建商品房網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)簽訂網(wǎng)簽合同的前1萬名購房者,發(fā)放5000元面值家電消費券。

“此次青島推出的‘按區(qū)(市)認房不認貸’政策可謂重磅。按照目前青島市下轄的7區(qū)3市計算,僅有一套住房的青島市民理論上可以再按照首套的標準在另外9個區(qū)(市)各購買一套住房?！睗弦患曳康禺a(chǎn)公司的副總經(jīng)理馮澤瑞說道,“推行的‘房票’政策,能滿足房屋征遷項目中被征遷居民多元化補償安置需求,縮短安置過渡周期,完善房屋征遷補償安置方式。”

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