原標題：青島首個24小時商場來了

來源：青島早報

原標題：青島首個24小時商場來了

來源：青島早報

地處市北區臺東商圈，位于臺東一路的國美電器于去年停業，一度閑置。直到近日，這座商超綜合體正在煥發新生機。透過現場工程搭建的支架圍擋，全新的“臺東UP·芒盒里”商業項目令人充滿期待，“青島首個24小時商場”“青年友好型商業”“在臺東讓更多可能發生”……這個商業項目背后隱藏著怎樣的故事？7月11日，本報記者專訪“臺東UP·芒盒里”主理人、青島聚博商業管理有限公司總經理趙鵬。對他而言，“臺東UP·芒盒里”不僅是一站式娛樂綜合體MALL，更是一座通過匯聚年輕購物休閑人群,引領未來核心區商業全面升級發展的“潮流趣玩”中心。

老店變身新場景“芒盒里”

去年3月，位于臺東一路的國美電器商場暫停營業，這棟臺東商圈核心商業綜合體一度閑置。隨著“臺東UP·芒盒里”項目的啟動，這座建筑正在煥發新的生機，轉型成為一處引領潮流的新街區。11日，記者在商場門口看到，原本的玻璃門上貼有“國美已停業”的公告，整棟建筑四周圍起施工圍擋，上面印有“芒盒里，青島首家24小時商場”的醒目標語。商場門口右側的墻面，展示了“芒盒里”的全新品牌形象，預示著這里將被打造成一個面向青年的友好型商業空間。

趙鵬告訴記者，“臺東UP·芒盒里”主打年輕、時尚、潮流的品牌和業態。項目共有5層，由下至上將分別打造時尚品牌秀場、特色餐飲美食博物館、休閑娛樂廣場、地域文化創意展示空間，規劃引進國潮古著、主理人品牌店、國潮特色餐飲、新派KTV、休閑書店等業態。除此之外，商業綜合體的公共空間也將被充分利用，以手繪、涂鴉、光影科技等表現方式，展示臺東的時尚潮流，讓街區更耐逛。“在新零售、新餐飲等全新業態的大環境下，我們在商場內部通過增加趣味性游逛設施、跨界融合等系列動作，就像開盲盒一樣，獲取年輕消費者的青睞。”趙鵬介紹。

年輕消費者群體，必然渴望接觸新鮮事物和多元化的生活方式。為了能在消費者和商戶品牌之間建立起更加緊密的聯系紐帶，趙鵬選擇了24小時營業時間來滿足年輕消費者的全方位需求。“營業時間上，我們重磅打造青島首家乃至全省首家24小時商場。”趙鵬說，通過引入新穎、獨特的品牌和產品，將科技與時尚完美融合，呈現繽紛、新潮、趣玩的消費體驗。

聚焦年輕人 定義新潮流

至于為何將建筑冠以“臺東UP·芒盒里”？名字中的“UP”意味著什么？趙鵬也給出答案：“名字里加入‘UP’，這里面蘊藏著我們對這個商業項目的立場和態度，它里邊共有四層含義。”

趙鵬表示，首先，從城市更新角度來看，青島目前正在大力實施城市更新和改造工程，比如歷史街區的改造和重塑、產業領域的創新和升級、農貿市場的擴建和升級等，商業領域也在創新升級，最終目的是讓居民享受到更加美麗的城市，更有品質的生活。英文單詞“UP”正是更新升級的意思，指的是向上的、向好的變化。

其次，趙鵬在青島商界已耕耘20余年，經歷過繁華，經受過更迭。撫今追昔，他特別希望有一個向上的力量，帶動青島商業高質量發展。他也將這份獨有的堅持和浪漫注入“臺東UP·芒盒里”。

第三是顛覆傳統商業。“臺東UP·芒盒里”定位專注于18歲至35歲年輕人客群，趙鵬將其稱為“青年友好型商業”。“臺東UP”這三個字其實也是迎合了年輕群體，年輕人看到這個名字就能瞬間get到這里的新潮。“現在市場和十幾年前完全不一樣，以前是‘攬盡天下客’，而現在是‘我需要的’，項目定位越精準，后期才能保持活力。”趙鵬說。

最后一層用意，是著眼于后期運營。趙鵬及其團隊正在研究“叫醒計劃”，通過不同活動，使臺東商業街區注入更多能量。“我們可以理解成這是一種對傳統商業的改變，目前我們已經醞釀出UP系列的運營內容，比如make up、pick up等，現在正通過各種APP向我們的客群推送，以增加大家對‘臺東UP·芒盒里’的了解和期待。”趙鵬表示，以“95后”和“00后”為主的年輕人群體逐漸成為消費主力軍，他們對新消費的理解認知，對未來幾年最活躍的市場領域有著導向性的重要作用。

年底開業為商圈注入活力

從夜市排檔到特色小吃，從棋牌桌球到游戲網吧……臺東形形色色的業態和熙熙攘攘人流，無一不彰顯著島城市民熱愛生活的底色。臺東步行街是山東省第一條有城市規劃的步行街,見證了青島商業的起源發展，去年被商務部評為山東首條“全國示范步行街”。趙鵬認為，“臺東UP·芒盒里”將為臺東增加全新的內容和流量，豐富島城“夜經濟”，吸引更多市民和游客。

“近幾年，煙火氣伴隨著吆喝聲緩緩升騰，這個詞語也與夜經濟綁定在一起。”趙鵬告訴記者，“臺東UP·芒盒里”有三大定位，第一個定位是精致煙火氣。通過布局將精致的生活品質與市井的煙火氣息相結合，在寸土寸金的臺東商圈，為這個城市里的人，打造出可游可逛的沉浸式潮玩場景，既保留了傳統商業的熱鬧和真實，又融入精致、時尚、新潮、好玩的元素，現代感會很強。

趙鵬表示，年輕人進入商業空間，往往占據主導的是社交，通過商場提供的各種業態、場景、活動，能找到同頻共振的人，通過沉浸式的場景，再加入年輕人感興趣的時髦話題，從而在自己的社交空間里擁有社交資本，這就是第二個定位。“我們串聯起逛淘市集、人氣餐飲、極限娛樂等多元化產品，打造社交、娛樂、探索等趣味空間，讓不同的主題成為消費者心目中獨特記憶點與情感鏈接。”

“我們在品類分布上，吃喝玩樂項目占比65%以上，結合18歲至35歲的消費習慣，加大茶飲、餐飲、KTV的招商，品牌以個性化潮牌為主。”趙鵬告訴記者，第三個定位是青年磁場。即以UP為核心，通過一系列的品牌和活動吸引年輕人到場，所有的軟硬件內容一出來以后，對精準客群有著很強的號召力和吸引力，使這里成為年輕人的聚集地。

“無論是深夜加班族還是夜貓子們,抑或是凌晨趕早的人們,他們都需要一個隨時可以滿足需求的地方。”據趙鵬介紹，目前“臺東UP·芒盒里”正在進行整體招商階段，預計年底正式向公眾開放。

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主題商業吸引年輕群體

與“臺東UP·芒盒里”項目相似，位于西海岸新區長江中路的“長江UP·青年中心”也以年輕人群體及年輕人家庭客群為目標，差異化打造具有“年輕活力”的主題商業項目，而它也是趙鵬的杰作。趙鵬介紹，“長江UP·青年中心”要打造的是西海岸新區首個青年友好型主題商業，旨在成為一處青年磁場，滿足更多年輕人來此消費、購物、休閑等需求。

從項目空間設計方面來看，“長江UP·青年中心”選擇通過“復古未來主義”的設計語言與年輕人進行對話，以打破傳統商業建筑的同質化形象。清新的粉色與漸變的黃色讓外觀設計更為時尚、搶眼，讓人們不禁對“長江UP·青年中心”商業項目充滿期待。

“‘長江UP·青年中心’十分重視首店經濟。按照計劃，待開業之時首店的占比有望達到40%以上，其中包括新區首店、青島首店、山東首店等。”趙鵬說，首店的到來不僅可以為長江UP·青年中心引流，還能夠增加客群與商業項目的黏性，從而引來更多的關注。

據趙鵬介紹，“長江UP·青年中心”將于今年9月份開業，屆時地上和地下將有近200個停車位，同時開辟室外場地，將常態化開展年輕人喜愛的潮流文化活動，成為一處嶄新的商業地標。

觀海新聞/青島早報記者 鄒忠昊 攝影報道（除署名外）

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