原標題：海量財經丨一線城市打響“購房落戶”第一槍：廣州花都區買房可享“準戶口”待遇

來源：海報新聞

原標題：海量財經丨一線城市打響“購房落戶”第一槍：廣州花都區買房可享“準戶口”待遇

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海報新聞記者 秦文 濟南報道

8月6日下午，廣州市花都區住建局出臺買房享花都“準戶口”待遇、推進落實以舊換新無憂購等六條樓市扶持措施。

按最新政策，非廣州市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。業內認為，這是率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍。

買房享花都“準戶口”待遇

8月6日，廣州市花都區住建局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。其中提到，非本市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，可領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。

8月6日，廣州市花都區住建局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。

持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

大力推行“房票”安置、“以舊換新無憂購”

通知顯示，在花都區行政區域內實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區房票安置實施細則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優質商品房源。

同時，繼續推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產企業額外提供優惠補貼。

超10城出臺購房落戶或申請積分落戶政策，后續或將在更多城市推廣

今年以來，超10城出臺購房落戶或即可申請落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、沈陽等地陸續落地。其中，杭州目前落戶采取積分制方式，落戶積分滿100即可落戶，今年政策調整后，購房獲得積分由30分提升至80分，大幅提高購房積分權重。

中指數據監測顯示，截至2024年7月底，花都區新建商品住宅庫存量達149.2萬㎡，位居全市第三，去化周期達24.2個月。花都區無論庫存量還是去化周期均位居全市前列。

整體來看，當前多數城市落戶條件已較為寬松，近期國務院在《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》的戶籍制度改革任務中也再度強調取消、放寬不同能級城市落戶政策。

對此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，此次花都區發布購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現了因區施策的理念。

陳雪強分析，花都區“購房享準戶口”新政將有利于帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對于需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對于區域的新房市場成交將形成一定程度的利好，未來其它外圍庫存量大的區域或將相繼出臺類似政策。

審簽：張達偉

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