原標題：青島中央商務區躋身全國十四強

來源：青島晚報

原標題：青島中央商務區躋身全國十四強

來源：青島晚報

日前，中國國際服務貿易交易會·2024中國樓宇經濟北京論壇在國家會議中心成功舉辦。作為服貿會產業載體板塊的專業論壇，活動發布了2024中國樓宇經濟發展指數研究成果：市北區榮獲“2024中國樓宇經濟發展指數標桿城區30強”“2024中國樓宇經濟營商環境示范城區”“中國商務區綜合競爭力20強”稱號；青島中央商務區入選“2024中國商務區綜合競爭力20強”，躋身全國十四強；青島浪潮大數據產業園入選“2024年度中國樓宇經濟城市更新標桿項目”等。據悉，中央商務區是市北區“兩帶三區”發展布局的重要一級，目前已集聚高品質商務樓宇56座，納稅過億元樓宇13座，十億元樓宇2座，培育打造特色產業園區8個，集聚市場主體5萬余家，日均人流量過百萬，已成為全市經濟發展的重要承載區。

以樓聚產

擦亮樓宇經濟“金字招牌”

錨定樓宇經濟、總部經濟發展方向，中央商務區堅持存量樓宇提升產業能級、新投入使用樓宇精準培育產業特色、在建樓宇提前謀定產業定位的發展思路，培育打造了一批產業定位明確、集聚效應突出的樓宇載體，吸引數字經濟、航運貿易、文化創意、醫養健康、商務商貿等產業領域頭部企業扎根入駐。

中央商務區轄區的浪潮青島大數據產業園入選“2024年度中國樓宇經濟城市更新標桿項目”。園區以大數據、云計算產業為主導，總投資40億元，著力打造以云計算、智慧服務、工業互聯網、軟硬件開發、新興科技等產業為核心的生態圈。截至目前，園區整體出租率為85%，數字產業集聚度達68%，吸引了眾多行業頭部企業及上、下游細分領域企業入駐，形成以浪潮集團產業板塊為核心、上下游產業鏈為輔的大數據產業聚集區，以數字蝶變推動主城核心區轉型升級。青島金地中心入選“2024年度中國樓宇經濟新地標獎”。項目總建筑面積約8.5萬平方米，其中寫字樓建筑面積約1.8萬平方米，構建集商務、休閑、娛樂等于一體的高端總部商務地標。項目從建設之初，即順應浮山后商圈商務規劃定位，以比肩國際一線寫字樓標準，打造高端服務型總部基地。

創新引領

布局產業發展“嶄新賽道”

近年來，中央商務區進一步優布局、聚產業、引項目、創品牌，努力開辟產業新領域、挖掘發展新動能，在打造特色樓宇方面尋找制勝新賽道。以卓越世紀中心為承載，培育打造中國(青島)新媒體產業園，已招引310余家國內外知名企業進駐，入駐率90%，古麥嘉禾、萬物可愛、杠上開花等頭部新媒體企業落戶園區發展，并發揮輻射帶動作用，形成新媒體產業發展矩陣。憑借高品質的樓宇服務和招商運營，青島卓越世紀中心獲評“中國樓宇經濟招商運營標桿項目”，卓越商辦入選“中國樓宇經濟最具產業價值企業”。在特色產業園區和頭部企業的帶動下，文創、MCN、廣告傳媒等500余家網絡視聽企業扎根市北沃土，逐步形成了中國北方新媒體產業集聚發展高地。

今年以來，中央商務區搶抓網絡微短劇產業新賽道。在市委宣傳部的指導下，青島網絡微短劇基地、青島網絡視聽綜合服務中心在市北區揭牌成立，著力打造劇本創作、拍攝制作、投放宣推等全產業鏈生態圈，推出微短劇審核輔導、版權登記確權和交易、企業輔導和培訓、金融等全鏈條服務；制定出臺《市北區扶持網絡微短劇政策條款》，從市場主體培育、支持內容創作、強化人才服務等多個方面推出扶持網絡微短劇政策“黃金十條”；依托市北區“山、海、港、城、園”等特色資源，面向全市微短劇企業推出首批12處免費開放的微短劇拍攝取景地，滿足企業多元化的拍攝需求。在政策和服務的帶動下，多家微短劇企業表達落地意向，其中浙江永樂影視子公司青島彗馬影視有限公司、軍視天地（青島）文化發展有限公司等外地頭部網絡視聽企業已完成落地。對接青島文化產權交易中心完成了首部微短劇版權保護服務，并圍繞企業的資金扶持需求，積極對接青島銀行文創支行等金融機構，推動首筆文創企業貸款支持落地，為企業發展提供金融賦能。一系列創新性突破成果的取得，為中央商務區樓宇經濟發展注入了全新活力，證明特色樓宇的打造是推動區域經濟高質量發展的正確路徑。

精耕細作

厚植營商環境“發展沃土”

樓宇經濟3.0時代，更加看重“運營+管理服務”等軟性附加值。此次論壇上，青島和達資產管理有限公司列入“中國樓宇經濟最佳資管機構”指數體系。公司運營的市北區標桿商務樓宇——新經濟創新大廈，重點圍繞新貿易、新金融、新媒體、新科技四大產業方向精準招商，已招引100余家企業入駐，其中包括易蓓文化、國任保險、SMC、山崎馬扎克、圣邦微電子、大全電氣等國內外龍頭企業。項目通過不斷強化樓宇功能定位、集聚核心產業、提升樓宇服務等一系列舉措，加速推動市北樓宇經濟向“空間+產業+運營”的新發展模式迭代升級。今年以來，中央商務區創新打造“同心薈”樓宇服務品牌，推出“薈產業”“薈政策”“薈資源”“薈服務”“薈人才”“薈技術”六大板塊服務舉措，為企業高效匹配最優質的資源；發揮金牌樓宇管家作用，深化“樓宇—包聯領導—工作人員”二對一包樓機制，將招商引資、產業培育、政策宣貫等服務落實到每一棟樓宇；創新推出中央商務區首個招商服務大使數字人“小意”，應用于樓宇招商載體推介、企業品牌宣傳等場景，為企業提供數字化賦能；組織開展政企咖啡“聽”青年企業家沙龍、女企業家沙龍等多場政企懇談活動，舉辦“青鳥計劃·才聚市北”新媒體企業招才引智校園行、政策宣講、文化進樓宇等20余場惠企活動，有效提升了企業的歸屬感。

下一步，中央商務區將進一步加快特色樓宇打造，做精做細樓宇服務，培育形成布局優化、載體豐富、特色鮮明、業態高端的樓宇經濟發展格局，切實提升樓宇集聚度、產城融合度、經濟貢獻度，為全區樓宇經濟的發展注入新活力，助推全市經濟發展再上新水平。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 于波 通訊員 白瑜

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