原標(biāo)題：總價(jià)200萬，在青島主城區(qū)有這些選擇

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：總價(jià)200萬，在青島主城區(qū)有這些選擇

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

最近，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，住建部等多部門打出“組合拳”。青島也出臺(tái)了“樓市10條”，涉及公積金額度、房貸利率、青年人才購房券等多個(gè)方面，旨在進(jìn)一步減輕置業(yè)者負(fù)擔(dān)，降低購房成本。

政策紅利的密集發(fā)布，讓青島迎來了購房黃金“窗口期”！越來越多的網(wǎng)友開始在后臺(tái)咨詢買房相關(guān)事項(xiàng)，有網(wǎng)友就在在后臺(tái)咨詢小編：“總價(jià)預(yù)算100-200萬，想在青島市區(qū)買房，求推薦。”“不考慮二手房，只想看看新房，怎么選？”

小編通過青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)搜索發(fā)現(xiàn)，目前青島市區(qū)總價(jià)100-200萬的房源主要集中在李滄、城陽區(qū)域，市北有少部分樓盤部分房源在這個(gè)價(jià)格區(qū)間，市南、嶗山總價(jià)200萬以內(nèi)的房源基本公寓產(chǎn)品。

那么，總價(jià)200萬的新房具體有哪些選擇呢？

【市北區(qū)】

代表樓盤：保利和頌、青島濱海國際中心

對于200萬預(yù)算的購房者來說，想要交通、學(xué)校、品質(zhì)、價(jià)格等各方面都能滿足，市北老四方片區(qū)是不錯(cuò)的選擇。這里不僅有成熟的居住氛圍和生活配套、有在建的地鐵線路、還有穩(wěn)定的抗跌硬實(shí)力。

保利和頌項(xiàng)目不僅坐擁便利的交通，且鄰新建的啟元學(xué)校大沙路校區(qū)，商場、超市、公園更是一應(yīng)俱全。項(xiàng)目主推建面約99㎡套三單衛(wèi)戶型和建面約121平米套三雙衛(wèi)戶型，均價(jià)約為18000-19000元/㎡。建面約99㎡房源總價(jià)算下來在200萬左右，部分房源能做到更低，性價(jià)比高。目前，最后一棟樓座9#樓已經(jīng)推出，感興趣的購房者可撥打咨詢電話（400-101-8532轉(zhuǎn)706）了解！

保利和頌效果圖

今年的流量盤青島濱海國際中心九著（400-101-8532轉(zhuǎn)638）也是不錯(cuò)的選擇。該項(xiàng)目是市北目前少有的一線海景新盤，鄰九年一貫制的青島濱海學(xué)校，靠近地鐵5號線（在建中）歡樂濱海城站。目前項(xiàng)目主推建面約115㎡、135㎡和143㎡裝修高層，最小的戶型總價(jià)約在200萬出頭。

【李滄區(qū)】

代表樓盤：融海啟城、中國鐵建峯悅灣、青鐵芳華地

作為曾經(jīng)剛需聚集地的李滄區(qū)，隨著近幾年城市煥新的改造升級，地鐵交通的帶動(dòng)，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃褓彿空呖谥械摹爸行某菂^(qū)”。區(qū)域新房戶型越做越大，房價(jià)也在一路水漲船高，手頭資金有限的購房者則進(jìn)一步外溢。

但在今年亮相的新盤，都下調(diào)了最低戶型面積，大大降低了上車門檻。

融海啟城（400-101-8532轉(zhuǎn)740）與青鐵芳華地（400-101-8532轉(zhuǎn)618）這兩個(gè)盤均位于東李腹地，相距不遠(yuǎn)，擁有的教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套十分相近。

青鐵芳華地距離地鐵站點(diǎn)更加方便，從小區(qū)內(nèi)就可直達(dá)地鐵2號線漢川路站。目前項(xiàng)目在售8、10號樓，建面約98-119㎡房源整體均價(jià)18600元/㎡，毛坯交付。

青鐵芳華地約98㎡戶型總價(jià)不到200萬

融海啟城靠近金水河公園，自然環(huán)境更勝一籌。項(xiàng)目建面約89-150㎡，毛坯交付，均價(jià)約在18000元/㎡左右。按照均價(jià)計(jì)算，其89㎡套三房源總價(jià)約在160萬左右，性價(jià)比高。

融海啟城約89㎡戶型

購房者可在交通、配套及戶型上多加比較，選擇更加適合自己的房源。

中國鐵建峯悅灣（400-101-8532轉(zhuǎn)540）靠近青島北站，是該區(qū)域難得的新盤。在售戶型最小為建面約95㎡的高層產(chǎn)品，均價(jià)約15000元/㎡，總價(jià)約在150萬左右，入手門檻低。

中國鐵建峯悅灣95㎡三室兩廳一衛(wèi)

【城陽區(qū)】

代表樓盤：鑫江新城、鑫江合院四期、鑫江玫瑰園五期

城陽區(qū)總價(jià)200萬能拿下的新盤不少。鑫江在近日連續(xù)推出的3盤在價(jià)格上均能滿足這一條件，在產(chǎn)品打造上更是做出升級。

鑫江新城（400-101-8532轉(zhuǎn)582）距離地鐵東郭莊站170米，北側(cè)自持約1500萬打造一公里花園。項(xiàng)目10月7日開盤入市，主打小高層產(chǎn)品。項(xiàng)目北側(cè)自持約1500萬打造一公里花園。戶型建面約95-140㎡，價(jià)格區(qū)間11000-14000元/㎡，均價(jià)約12500元/㎡。項(xiàng)目開盤即封頂，示范區(qū)及實(shí)體樣板間現(xiàn)已呈現(xiàn)。

鑫江新城實(shí)景圖

鑫江玫瑰園五期項(xiàng)目（400-101-8532轉(zhuǎn)756）距離地鐵15號線銀河路站點(diǎn)直線距離約1200米（據(jù)百度地圖測距）。項(xiàng)目目前所有樓棟基本均已封頂， 自配6班制幼兒園。項(xiàng)目首開10#、7#、6#號樓，戶型建面約97-143㎡，均價(jià)11500元/㎡。

鑫江合院四期（400-101-8532轉(zhuǎn)114）已于10月首開2#、4#號樓，建面約95-115㎡小高層，均價(jià)12000元/㎡。目前項(xiàng)目示范區(qū)/實(shí)體樣板間已呈現(xiàn)，感興趣的購房者可實(shí)地參觀了解。

鑫江合院四期項(xiàng)目實(shí)景圖

以上3盤按照目前在售房源的均價(jià)計(jì)算，所有戶型都能在200萬以內(nèi)“拿下”。

后記：

在青島主城區(qū)，總價(jià)200萬，這個(gè)預(yù)算不僅有的選，還有點(diǎn)多。

但是選擇多，也不代表戶型設(shè)計(jì)、學(xué)區(qū)資源、生活便利性等多方面因素都可兼得。大家一定要根據(jù)自己的核心需求，用有限的資金，去撬動(dòng)適合自己的房子。

提示：

1、本文僅代表作者觀點(diǎn)及立場，僅供參考，樓盤具體信息請咨詢售樓處；

2、文中提及的價(jià)格信息可能發(fā)生變化，請以商品房預(yù)售證、《商品房買賣合同》及附件等為準(zhǔn)；

3、文中項(xiàng)目效果圖及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾；

4、文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。

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