原標題：總價200萬，在青島主城區有這些選擇

來源：青島新聞網房產

原標題：總價200萬，在青島主城區有這些選擇

來源：青島新聞網房產

最近，為推動房地產市場“止跌回穩”，住建部等多部門打出“組合拳”。青島也出臺了“樓市10條”，涉及公積金額度、房貸利率、青年人才購房券等多個方面，旨在進一步減輕置業者負擔，降低購房成本。

政策紅利的密集發布，讓青島迎來了購房黃金“窗口期”！越來越多的網友開始在后臺咨詢買房相關事項，有網友就在在后臺咨詢小編：“總價預算100-200萬，想在青島市區買房，求推薦。”“不考慮二手房，只想看看新房，怎么選？”

小編通過青島新聞網房產搜索發現，目前青島市區總價100-200萬的房源主要集中在李滄、城陽區域，市北有少部分樓盤部分房源在這個價格區間，市南、嶗山總價200萬以內的房源基本公寓產品。

那么，總價200萬的新房具體有哪些選擇呢？

【市北區】

代表樓盤：保利和頌、青島濱海國際中心

對于200萬預算的購房者來說，想要交通、學校、品質、價格等各方面都能滿足，市北老四方片區是不錯的選擇。這里不僅有成熟的居住氛圍和生活配套、有在建的地鐵線路、還有穩定的抗跌硬實力。

保利和頌項目不僅坐擁便利的交通，且鄰新建的啟元學校大沙路校區，商場、超市、公園更是一應俱全。項目主推建面約99㎡套三單衛戶型和建面約121平米套三雙衛戶型，均價約為18000-19000元/㎡。建面約99㎡房源總價算下來在200萬左右，部分房源能做到更低，性價比高。目前，最后一棟樓座9#樓已經推出，感興趣的購房者可撥打咨詢電話（400-101-8532轉706）了解！

保利和頌效果圖

今年的流量盤青島濱海國際中心九著（400-101-8532轉638）也是不錯的選擇。該項目是市北目前少有的一線海景新盤，鄰九年一貫制的青島濱海學校，靠近地鐵5號線（在建中）歡樂濱海城站。目前項目主推建面約115㎡、135㎡和143㎡裝修高層，最小的戶型總價約在200萬出頭。

【李滄區】

代表樓盤：融海啟城、中國鐵建峯悅灣、青鐵芳華地

作為曾經剛需聚集地的李滄區，隨著近幾年城市煥新的改造升級，地鐵交通的帶動，逐漸轉變為如今購房者口中的“中心城區”。區域新房戶型越做越大，房價也在一路水漲船高，手頭資金有限的購房者則進一步外溢。

但在今年亮相的新盤，都下調了最低戶型面積，大大降低了上車門檻。

融海啟城（400-101-8532轉740）與青鐵芳華地（400-101-8532轉618）這兩個盤均位于東李腹地，相距不遠，擁有的教育、商業、醫療等配套十分相近。

青鐵芳華地距離地鐵站點更加方便，從小區內就可直達地鐵2號線漢川路站。目前項目在售8、10號樓，建面約98-119㎡房源整體均價18600元/㎡，毛坯交付。

青鐵芳華地約98㎡戶型總價不到200萬

融海啟城靠近金水河公園，自然環境更勝一籌。項目建面約89-150㎡，毛坯交付，均價約在18000元/㎡左右。按照均價計算，其89㎡套三房源總價約在160萬左右，性價比高。

融海啟城約89㎡戶型

購房者可在交通、配套及戶型上多加比較，選擇更加適合自己的房源。

中國鐵建峯悅灣（400-101-8532轉540）靠近青島北站，是該區域難得的新盤。在售戶型最小為建面約95㎡的高層產品，均價約15000元/㎡，總價約在150萬左右，入手門檻低。

中國鐵建峯悅灣95㎡三室兩廳一衛

【城陽區】

代表樓盤：鑫江新城、鑫江合院四期、鑫江玫瑰園五期

城陽區總價200萬能拿下的新盤不少。鑫江在近日連續推出的3盤在價格上均能滿足這一條件，在產品打造上更是做出升級。

鑫江新城（400-101-8532轉582）距離地鐵東郭莊站170米，北側自持約1500萬打造一公里花園。項目10月7日開盤入市，主打小高層產品。項目北側自持約1500萬打造一公里花園。戶型建面約95-140㎡，價格區間11000-14000元/㎡，均價約12500元/㎡。項目開盤即封頂，示范區及實體樣板間現已呈現。

鑫江新城實景圖

鑫江玫瑰園五期項目（400-101-8532轉756）距離地鐵15號線銀河路站點直線距離約1200米（據百度地圖測距）。項目目前所有樓棟基本均已封頂， 自配6班制幼兒園。項目首開10#、7#、6#號樓，戶型建面約97-143㎡，均價11500元/㎡。

鑫江合院四期（400-101-8532轉114）已于10月首開2#、4#號樓，建面約95-115㎡小高層，均價12000元/㎡。目前項目示范區/實體樣板間已呈現，感興趣的購房者可實地參觀了解。

鑫江合院四期項目實景圖

以上3盤按照目前在售房源的均價計算，所有戶型都能在200萬以內“拿下”。

后記：

在青島主城區，總價200萬，這個預算不僅有的選，還有點多。

但是選擇多，也不代表戶型設計、學區資源、生活便利性等多方面因素都可兼得。大家一定要根據自己的核心需求，用有限的資金，去撬動適合自己的房子。

提示：

1、本文僅代表作者觀點及立場，僅供參考，樓盤具體信息請咨詢售樓處；

2、文中提及的價格信息可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準；

3、文中項目效果圖及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾；

4、文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。

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