原標題：威海存量房交易資金監(jiān)管已實現(xiàn)資金監(jiān)管1.5億，經驗被全省推廣

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：威海存量房交易資金監(jiān)管已實現(xiàn)資金監(jiān)管1.5億，經驗被全省推廣

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記者從威海市住建局了解到，為保障存量房交易資金安全，規(guī)范存量房市場秩序，該局不斷推進存量房交易資金監(jiān)管工作，自今年上半年推廣以來，威海市區(qū)辦理了334筆監(jiān)管業(yè)務，監(jiān)管資金1.5億，單筆最高監(jiān)管金額為1800萬。日前，該做法被山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)通知表揚，并在全省作經驗推廣。

據(jù)悉，在《威海市存量房交易資金監(jiān)管辦法》（威住建通字〔2022〕71號）的基礎上，威海市住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34號），于今年6月10日正式實施。該《通知》明確將購房定金、首付款、購房貸款等購房款項，以及傭金和交易保證金等全部納入資金監(jiān)管范圍，實現(xiàn)了全額資金監(jiān)管，有效防止了資金的侵占與挪用。同時，在保證交易資金安全的同時，還極大提升了交易的透明度和便捷性。買賣雙方在交易過程中與監(jiān)管機構簽訂監(jiān)管協(xié)議，將購房款轉入監(jiān)管專用賬戶，待房產轉移手續(xù)完成后劃轉監(jiān)管資金，從而徹底解決了先支付房款再過戶還是先過戶再支付房款的難題。

在系統(tǒng)平臺建設方面，威海市住建局積極推動集電子政務、便捷服務、多功能為一體的房屋交易與產權管理系統(tǒng)的建設與應用。與4家監(jiān)管銀行、213家房地產經紀機構實現(xiàn)了業(yè)務對接，確定了23家經紀機構的364個門店、2家銀行的2個網點作為業(yè)務骨干。采用“線上系統(tǒng)＋線下網點”方式，買賣雙方按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶，購房款在交易成功當日或第二日劃出，交易不成原路退回，目前資金劃轉率達到100%，為買賣雙方提供了安全、省心、便捷的服務，實現(xiàn)了“網上申辦、不見面辦、隨時辦、異地辦”。同時，該局抓緊與不動產登記、公積金管理等部門進行系統(tǒng)對接和數(shù)據(jù)共享，監(jiān)管系統(tǒng)除開展資金監(jiān)管、房源核驗服務外，實現(xiàn)對存量房“帶押過戶”資金進行監(jiān)管的功能。

為強化全社會的認知度、認可度、滿意度，威海市住建局通過各種渠道進行廣泛宣傳。召開了威海市存量房交易資金監(jiān)管新聞發(fā)布會，為中國銀行、工商銀行等4家監(jiān)管銀行授掛“存量房交易資金監(jiān)管銀行”牌子，為8家經紀機構授掛“存量房交易資金便民服務點”牌子。開展了“一站式監(jiān)管、交易更安全、存量房安心購”活動、“存量房交易資金監(jiān)管宣傳月”活動、“存量房安心購展銷咨詢會”活動，對有關政策進行反復解讀。組織房地產經紀機構培訓會21場，培訓人員1100人，不斷提高工作人員的素質和水平。

（大眾新聞·齊魯壹點記者 王皇 通訊員 楊金玉）

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