原標題：青島：拆違2100萬平方米，美了空間暖了心間

來源：青島日報

原標題：青島：拆違2100萬平方米，美了空間暖了心間

來源：青島日報

拆違2100萬平方米：美了空間暖了心間

青島拆違治亂攻堅行動開展以來，已助力新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園等300余處，218個片區導入項目順利落地

讓群眾見變化得實惠

通過拆違治亂攻堅行動，已助力新建停車場180個，新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園、綠地300余處，讓廣大市民切實享受到了拆違治亂的成果

居住空間更美

以“三線清零”為主導，青島對重點道路“紅線”、前海一帶“藍線”和太平山浮山“綠線”周邊等城市核心區域深入排查治理，382條主次干道沿線違建實現“清零”，一批違建得到有效治理。同時將違建治理向背街小巷、居民樓院等區域延伸覆蓋，嶗山區海風花園、西海岸新區環城小區等1067個居民樓院內私搭亂建問題得到全面治理

運動空間更多

通過對城區40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，曾經的橋下“灰色空間”變身運動場所和停車場等惠民設施，讓市民群眾得到了實實在在的實惠

產業空間更足

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島共拆除建設項目地塊內違建460余萬平方米，保障了重慶高架路、南京路拓寬工程、張村河片區改造等370個項目順利推進。通過“因地制宜、一案一策”完成“840重點片區”綜合整治，騰退建設用地161萬平方米，助力218個片區導入項目落地

作為城市更新建設的“開路先鋒”，拆違治亂為老舊小區改造、項目落地、低效片區煥活、環境品質提升等奠定堅實基礎。

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島堅持以民為本，攻堅發力解難題、優環境、惠民生。截至目前，共拆除各類違建2100萬平方米，一大批影響城市環境的“硬釘子”違建被拔除，一大批占用建設用地、制約項目推進的“硬骨頭”問題得到解決，城市的環境更加宜居，發展的動力更加強勁，市民群眾的獲得感、幸福感也更加充實。

通過拆違治亂攻堅行動，已助力新建停車場180個，新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園、綠地300余處，讓廣大市民切實享受到了拆違治亂的成果；對城區40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，因地制宜建設口袋公園、運動場所和停車場等惠民設施，推動瑞昌路立交橋、跨海大橋高架等橋下空間蝶變升級，讓昔日“臟亂差”華麗變身為網紅打卡地。

錨定重點，靶向施治“急難愁盼”

老舊小區、背街小巷、居民樓院等區域往往是違法建設的“隱秘角落”，是治理的難點、痛點，也是小區環境提質的“攔路虎”。通過拆違治亂攻堅行動，一批“硬釘子”被拔出，眾多“頑疾”被治理。正如不少居民所言，“違建一拆，窗外敞亮了，心里也敞亮了”。

市北區內蒙古路30號建成于上世紀七八十年代，于2023年列入了老舊小區改造計劃。由于歷史原因，部分居民在小區內擅自建設“煤屋”、儲藏室等，占用公用空間，影響了小區環境。市北區嚴格落實市拆違治亂辦關于老舊小區“先拆違、后改造”的部署要求，先行對該小區開展了集中治理，拆除違建48處、1000余平方米，現場解決了群眾實際困難11處。違建拆除后，市北區接續實施了場地硬化、綠化和基礎設施改造等項目，小區居住環境明顯改善。

聚焦宜居城市建設和人居環境改善，青島按照“拆、改、建、管、美”思路，一體推進違建治理和拆后恢復提升，錨定重點區域，以“三線清零”為主導，對重點道路“紅線”、前海一帶“藍線”和太平山浮山“綠線”周邊等城市核心區域深入排查治理，382條主次干道沿線違建實現“清零”，前海一帶澳利來、金帝山莊小區等盤踞多年的“硬釘子”違建被清除，太平山、浮山等區域違建得到有效治理，周邊居民小區基本實現“推窗見綠”。

嶗山區浮山小學周邊違建拆除前后。

在此基礎上，將違建治理向背街小巷、居民樓院等區域延伸覆蓋，攻克了市南區青大路、李滄區九水路132號等影響城市環境的違建“頑疾”，嶗山區海風花園、西海岸新區環城小區等1067個居民樓院內私搭亂建問題得到全面治理，居住環境蛻變煥新。

在拆違治亂過程中，青島把市民“煩心事”作為拆違“頭等事”，圍繞建設“群眾滿意的城市管理”核心目標，對“青訴即辦”、12345熱線受理的約10萬件違建投訴問題逐一“打開來分析”，找準訴求焦點和群眾痛點，集中力量靶向施治。截至目前，全市累計解決李滄區茶葉市場、即墨區海都嘉苑小區等群眾反映強烈的違建難題9700余件，2024年全市違建問題投訴量同比下降62％，努力將市民的“訴求清單”變成“滿意清單”。

在違建治理過程中，青島不斷探索以科技創新驅動違建治理，違建防控取得明顯成效。依托城市運管服平臺開發了違法建設治理信息系統，建立了存量違建、已拆違建、新增違建“三張清單”，實現了全市違法建設一圖統覽、一鍵展示、一網通管，其信息化、智能化水平處于國內領先地位。強化無人機巡飛、衛星遙感檢測、實景三維建模等新型技術手段的應用，輔以物業前端管控、網格巡查等，極大提升了節慶假日等關鍵時期和新交付小區等違建易發區域的巡查防控效率。行動啟動以來，青島全市“即查即拆”在建違建1800余處。

添景添設施，惠民生提品質

每周六上午，家住市北區云上觀海小區的居民李從先都要和好友開啟一場“籃球之約”。而打籃球的場地，就是位于家門口的“濱海活力訓練場”。

“朋友們從市南區、嶗山區開車前來，籃球場周邊也有地方停車，十分方便。之前臟亂差的瑞昌路立交橋橋下，已經變身為運動愛好者的活動新空間。”李從先說。

位于市北區人工智能產業集聚區附近的瑞昌路立交橋橋下空間，長期以來一直被違法建設“占據”，環境臟亂差，周邊居民、企業意見很大。而通過對違法建設進行拆除，并實施停車場改造、地面鋪裝、基礎設施完善、增加綠化景觀等環境提升工程，這里變成了市民家門口的活動場地，一處標準籃球場、兩處標準籃球場半場可滿足居民日常健身打球的需要，100多個停車位更是緩解了周邊停車難的問題。

通過對城區40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，曾經的橋下“灰色空間”變身運動場所和停車場等惠民設施，讓群眾看到了變化得到了實惠。

拆違不是最終目的，而是為了對拆后場地合理規劃、有效利用，達到“拆違治臟、拆違騰地、拆違增綠、拆違添景”的效果。

放眼青島，城市大街小巷的“口袋公園”充滿生機，扮靚城市“方寸之美”。市南區泰州路口袋公園“小景大美”，成為附近居民休閑散步的好去處。“有了這個小公園，我們感覺方便多了，散個步、健個身，還能領著孩子游玩。”提起家門口的小公園，周邊的居民紛紛點贊。

市南區泰州路片區違建整治提升前后。

泰州路口袋公園前身是已經存在66年的臨建房，房屋年久失修，存在安全隱患。經過集中整治、拆除私搭亂建等建設改造后，往日雜亂老舊的區域搖身一變，成為供行人駐足觀賞、休閑娛樂的亮麗游園，打造出一處供社區居民休閑娛樂的鄰里空間和文化記憶空間。

位于市北區平安路24號的平安路舊貨交易市場，通過“拆違＋微更新”，打造成為國信“i動體育館”，在最大限度保留老城區歷史記憶的同時，將6棟平倉房變身現代化“體育秀場”，不僅有籃球場4處、羽毛球場6處，還新增了98個停車位，成為集體育休閑、文化娛樂和商業經營于一體的城區“新地標”。

城市更新建設攻堅行動開展以來，以拆違治亂為契機，一批“沉睡”的城市空間正在被激活煥新。在市婦女兒童醫院東側，通過拆違5300余平方米騰退出來的土地，建成260個泊位的停車場，成為“盤活”醫院周邊道路交通的關鍵節點；結合老舊樓院改造，福州南路64號院內拆除了146平方米的違法建筑，在征求居民意見的基礎上，在拆違騰出的空地上建設了15個車位；在市南區金夢花園，17年超期臨建拆除后，居民們終于可以推窗看到浮山的好景致，臨建拆除后的空地也按照居民意見實施了植綠補綠……

這些聚焦群眾“急難愁盼”的拆違治亂工作，惠了民生、暖了民心，提升了城市品質。

騰出土地，促項目興產業

駕車行駛在跨海大橋高架路二期上，“順暢、舒心”是市民共同的感受。在城市更新建設攻堅行動中，這條“孤懸”了十余年的高架路全線通車，大大緩解了海爾路、遼陽路等交通要道的擁堵，在打通市民出行“堵點”的同時，也讓青島的快速路網體系加速生成。

在拆違治亂攻堅行動中，通過拆除面積20余萬平方米的違建，為跨海大橋高架路二期的建設掃清了障礙。

在城市更新建設攻堅行動中，一批城市路網的“快速生長”，得益于拆違治亂掃清了障礙。在拆除工程范圍內振華片區的違建后，遼陽路（南京路—福州路段）交通結建工程主線橋提前一個月通車，進一步打通了青島東西交通主動脈，有效改善了市北中央商務區、南京路交通狀況；在遼陽路（南京路—福州路段）交通結建工程完工兩個月后，南京路市政設施綜合整治項目主線道路在拆違的助力下，提前兩個月正式通車，進一步緩解了山東路、福州路、哈爾濱路等道路的交通擁堵情況……

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島共拆除建設項目地塊內違建460余萬平方米，保障了重慶高架路、南京路拓寬工程、張村河片區改造等370個項目順利推進，實現拆違治亂和更新建設協調同步、相得益彰。

而通過“因地制宜、一案一策”完成“840重點片區”綜合整治，騰退建設用地161萬平方米，助力218個片區導入項目落地，也為城市產業轉型升級、低效片區激活重塑增添了強勁動力。

嶗山區株洲路片區是城市更新和城市建設攻堅行動中重點“激活”的低效片區之一，而虛擬現實產業園項目則是這個片區煥新的新引擎。目前，歌爾虛擬現實整機和光學模組項目一期、國家虛擬現實創新中心（青島）、虛擬現實創享中心等重點項目已建成。金宇數字生態研發總部、綜合配套區（人才公寓）、平行世界主題公園等重點項目正在加快建設。

該項目共涉及6個社區拆違工作，經前期排查，地塊內共有苯板房、大型廠房等各類違建95處，直接影響了虛擬現實產業園項目順利推進。在拆違過程中，逐家企業宣傳存在的消防以及房屋質量安全隱患，并考慮到工廠供貨合同限制等因素，盡可能在違建拆除前幫助工廠找好繼續生產的地點，幫助工廠動遷。經過攻堅，共拆除各類違建近12萬平方米，有力護航了重點項目落地建設。

拆違治亂是一項長期工作，既需要敢于拔“硬釘子”、不斷挺進“深水區”，也需要營造全民治違氛圍、增強“不想建”的自覺。據青島市拆違治亂辦相關負責人介紹，下步，青島將以更高標準、更大力度和更實舉措推進違建治理，緊盯群眾訴求問題辦理解決；用好用實無人機巡飛、衛星遙感監測等科技手段，對新增違建堅決“即查即拆”，切實鞏固好拆違攻堅成果。同時，加強輿論監督和社會監督，時刻傾聽群眾心聲，及時回應群眾訴求，推動形成“不想建”的自覺意識。（青島日報／觀海新聞記者 賈臻）

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