齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月27日訊 （山東經(jīng)濟(jì)廣播記者）近日，山東廣播電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)廣播《民生無(wú)小事》節(jié)目報(bào)道濟(jì)寧曲阜市欣悅雅苑小區(qū)因房屋墻體裂縫問(wèn)題引發(fā)廣泛關(guān)注。自2022年6月交付以來(lái)，該小區(qū)有超過(guò)100戶(hù)業(yè)主家中墻體出現(xiàn)裂縫。業(yè)主們多次與開(kāi)發(fā)商九巨龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司協(xié)商，并向曲阜市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映，但問(wèn)題仍未得到妥善解決。（以下為《民生無(wú)小事》節(jié)目錄音）

 劉先生是欣悅雅苑小區(qū)的一名業(yè)主，他在2022年12月購(gòu)買(mǎi)了房屋，并于2023年5月裝修入住。2024年年初，供暖季結(jié)束后，他發(fā)現(xiàn)房屋隔斷墻使用的ALC（輕質(zhì)墻板）材料出現(xiàn)了裂縫。這些裂縫位于A(yíng)LC材料的接縫處，寬度較大，甚至可以塞入身份證，且裂縫從上至下貫穿，房?jī)?nèi)多達(dá)五、六十處。劉先生表示，小區(qū)內(nèi)至少有100戶(hù)業(yè)主家中都出現(xiàn)了類(lèi)似情況，且都是在供暖季過(guò)后發(fā)現(xiàn)的。由于劉先生本人從事建筑行業(yè)，他懷疑這可能是由于材料本身或施工工藝不成熟所致。

（業(yè)主劉先生提供）

 在節(jié)目中，開(kāi)發(fā)商九巨龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晏經(jīng)理回應(yīng)稱(chēng)，ALC（輕質(zhì)墻板）是國(guó)家推廣的新型建筑材料，相關(guān)政策要求開(kāi)發(fā)商在新建小區(qū)中使用此類(lèi)材料達(dá)到一定比例。然而，晏經(jīng)理并未明確說(shuō)明具體的政策文件名及其詳細(xì)要求。晏經(jīng)理解釋稱(chēng)，欣悅雅苑小區(qū)確實(shí)有一百多戶(hù)業(yè)主家中出現(xiàn)了墻體裂縫問(wèn)題，主要原因是溫度和濕度的變化。供暖期間容易出現(xiàn)細(xì)微裂縫，供暖期過(guò)后可能會(huì)有所改善，這是ALC材料本身的屬性。開(kāi)發(fā)商提出了兩種解決方案：一是上門(mén)維修，二是按照每條裂縫150元的標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由業(yè)主自行維修。然而，這一補(bǔ)償方案遭到了眾多業(yè)主的反對(duì)。劉先生表示，自家的維修預(yù)算約為3萬(wàn)元，與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。在協(xié)商過(guò)程中，業(yè)主們遇到了諸多阻礙，開(kāi)發(fā)商以開(kāi)會(huì)研究為由推脫，負(fù)責(zé)人甚至不接聽(tīng)業(yè)主電話(huà)。

 直播中，曲阜市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)量安全服務(wù)中心的孔同志確認(rèn)該問(wèn)題屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，并指出仍在開(kāi)發(fā)商的維保責(zé)任期內(nèi)。此前，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)曾走訪(fǎng)業(yè)主家中，統(tǒng)計(jì)裂縫及裝修情況，但由于小區(qū)戶(hù)數(shù)較多，走訪(fǎng)進(jìn)度緩慢。對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償方案，孔同志表示政府不參與維修費(fèi)用的協(xié)商，以往類(lèi)似問(wèn)題的處理價(jià)格約為每面墻260元（壁紙等費(fèi)用另算）。

 目前，此事仍在協(xié)商解決中。關(guān)于A(yíng)LC（輕質(zhì)墻板）材料是否依據(jù)《山東省建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定管理辦法》的要求獲得了應(yīng)用認(rèn)定，以及該項(xiàng)目施工抽檢、驗(yàn)收等情況，《民生無(wú)小事》節(jié)目將于近期直播中繼續(xù)跟進(jìn)，幫助欣悅雅苑小區(qū)業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益，確保他們能夠入住綠色環(huán)保、宜居健康的高品質(zhì)建筑。

 若您在生活中也遇到急難愁盼的問(wèn)題，山東廣播電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)廣播《民生無(wú)小事》節(jié)目隨時(shí)為您服務(wù)。24小時(shí)新聞熱線(xiàn)：0531 - 85852566；您還可以關(guān)注微信公眾號(hào)、視頻號(hào)“民生無(wú)小事FM96”，留言（格式：時(shí)間+地點(diǎn)+事件+訴求+電話(huà)）反映情況。