記者今天（3日）從山東省統(tǒng)計(jì)局獲悉,今年以來(lái)熱點(diǎn)城市受限購(gòu)、限售、限價(jià)等調(diào)控政策影響,樓市交易減緩,房?jī)r(jià)漲勢(shì)逐步抑制。從商品住宅價(jià)格指數(shù)看,9月份,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%,青島環(huán)比微漲0.1%；濟(jì)南同比上漲5.1%,漲幅已連續(xù)9個(gè)月回落,青島同比上漲4.5%,漲幅連續(xù)7個(gè)月回落。

總體來(lái)看,全省商品房銷售增速放緩,庫(kù)存規(guī)模繼續(xù)下降。據(jù)統(tǒng)計(jì),前三季度,商品房銷售面積8851.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)14.2%,增速比上半年回落10.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額5515.2億元,增長(zhǎng)21.3%,增速比上半年回落12.4個(gè)百分點(diǎn)。從庫(kù)存規(guī)模來(lái)看,9月末,商品房待售面積3559.2萬(wàn)平方米,同比下降17.8%。其中,住宅待售面積2182.1萬(wàn)平方米,下降25.4%；非住宅類商品房待售面積1377.1萬(wàn)平方米,下降1.8%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng),中大戶型住宅受青睞。前三季度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資4985.3億元,增長(zhǎng)8.8%。其中,住宅完成投資3683.2億元,同比增長(zhǎng)9.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資643.9億元,增長(zhǎng)6.7%；辦公寫(xiě)字樓完成投資280.8億元,增長(zhǎng)6.1%。從住宅戶型投資看,90平方米以上中大戶型完成投資2927.9億元,增長(zhǎng)19.9%；90平方米以下小戶型完成投資755.3億元,下降18.5%。

企業(yè)資金到位良好,在建項(xiàng)目規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。前三季度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金7002.5億元,增長(zhǎng)12.7%,增速快于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.9個(gè)百分點(diǎn)。以銷售回籠資金為主的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款是拉動(dòng)到位資金增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì),前三季度在建項(xiàng)目中,商品房施工面積60474.0萬(wàn)平方米,新開(kāi)工面積11154.1萬(wàn)平方米,增速比上半年分別提高0.4個(gè)百分點(diǎn)和1.3個(gè)百分點(diǎn)。

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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