齊魯網(wǎng)10月25日訊 近日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳和省教育廳發(fā)布《支持重點中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房的指導(dǎo)意見》解讀（以下簡稱《意見》），支持重點中小企業(yè)建設(shè)單位租賃住房、人才和職工周轉(zhuǎn)房等產(chǎn)業(yè)配套住房，配套相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，滿足企業(yè)職工住房需求，減輕職工住房經(jīng)濟壓力，助力企業(yè)增強人才吸納能力、降低人力資源成本，加快新舊動能轉(zhuǎn)換，推動實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

單套住房建筑面積控制在144平方米以內(nèi)

記者了解到，建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房，一是盡快制定建設(shè)計劃。《意見》要求各地盡快對轄區(qū)內(nèi)有需求、有條件的的企業(yè)單位進行摸底調(diào)查，認真研究分析，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，科學(xué)制定產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)計劃。

二是合理確定配建比例。企業(yè)配套建設(shè)的研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積的比例不超過15%，工業(yè)項目配建行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。各市可根據(jù)當?shù)貙嶋H，合理確定具體比例。

三是科學(xué)實施規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)居住人群的實際情況，注重實用性、靈活性，合理安排建筑布局和各類配套服務(wù)設(shè)施，適當設(shè)計不同的類型，集體宿舍、公寓與成套住宅合理搭配，滿足單身職工、雙職工、有子女家庭職工等居住需求，單套住房建筑面積嚴格控制在144平方米以內(nèi)。

四是同步配套教育設(shè)施。配建產(chǎn)業(yè)住房要充分考慮周邊學(xué)前教育和義務(wù)教育資源承載能力，提前規(guī)劃布局配套教育設(shè)施，規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)配套居住區(qū)，獨立配套設(shè)置幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校；規(guī)模較小的產(chǎn)業(yè)配套居住區(qū)，與周邊居住區(qū)統(tǒng)籌配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校。配套教育設(shè)施與產(chǎn)業(yè)配套住房同步設(shè)計、同步規(guī)劃、同步竣工驗收、同步交付使用，確保入住職工子女就近享受學(xué)前教育和義務(wù)教育。

產(chǎn)業(yè)配套住房不允許向社會銷售

《意見》還對產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)、使用管理提出了有關(guān)要求。

首先是依法實施產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)。產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)，要嚴格按照國家和省、市規(guī)定的工程建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范及套型建筑面積標準進行建設(shè)和驗收，并進行內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施。企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房，嚴禁向職工集資、借款。

其次是嚴格規(guī)范產(chǎn)業(yè)配套住房產(chǎn)權(quán)管理。產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)用地保持原用地性質(zhì)不變。產(chǎn)業(yè)配套住房建成后整體確權(quán)給企業(yè)，不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，嚴禁企業(yè)借機變相搞福利分房或商品房開發(fā)向社會銷售。

此外，產(chǎn)業(yè)配套住房使用將納入住房租賃備案管理。產(chǎn)業(yè)配套住房原則上通過租賃方式提供給本企業(yè)職工長期租住使用。企業(yè)和職工應(yīng)通過山東省住房租賃綜合服務(wù)平臺網(wǎng)簽住房租賃合同，并辦理合同備案手續(xù)。

（閃電新聞 編輯 李昊）

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉、李昊]

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