齊魯網(wǎng)12月19日訊 慶祝改革開放40周年政論專題片《筑夢(mèng)之路》12月18日起，每天22:00在山東衛(wèi)視播出。聚焦山東在改革開放40年里的滄桑巨變、滄桑漸變，與時(shí)代機(jī)遇相會(huì)相知的過程，《筑夢(mèng)之路》通過風(fēng)氣之先、變革之本、動(dòng)力之魂、活力之源、時(shí)代之潮五個(gè)維度，全面展現(xiàn)改革開放40年來，山東開領(lǐng)風(fēng)氣之先的創(chuàng)舉，以人民為中心的作為，創(chuàng)新創(chuàng)造的動(dòng)力，人才活力的激發(fā)，以及在新時(shí)代的大潮中，重整行裝再出發(fā)的壯志豪情。19日晚《筑夢(mèng)之路》播出第二集《變革之本》。

1987年，一場(chǎng)關(guān)于住房改革的試點(diǎn)在山東煙臺(tái)悄然啟動(dòng)，拉開了中國住房改革的序幕。此時(shí)，一個(gè)住在筒子樓里的青年軍官聞?dòng)嵹s去調(diào)查，寫下了報(bào)告文學(xué)《居者有其屋》。

山東省作家協(xié)會(huì)副主席許晨說，“煙臺(tái)改革的第一步就砍向了低房租這個(gè)問題，叫提租發(fā)券，為什么呢？一步把房租從幾分錢一平方，提到了一塊兩毛八一平方，提高了好幾倍，人們不再爭大房子了，因?yàn)闋幋蠓孔右喔跺X，房租一下子高了。”

提租，使得煙臺(tái)住房建設(shè)資金緊張的狀況得以緩解。1988年初夏，山東乃至全國的第一個(gè)商品房小區(qū)，煙臺(tái)民生小區(qū)開工建設(shè)。28幢樓，一幢樓一個(gè)建筑公司，同步開工，年底就全部竣工。煙臺(tái)市民張家聲成為這個(gè)小區(qū)的第一批住戶。“當(dāng)時(shí)臘月份就過來了，正月在這過的年，并且還把我同學(xué)請(qǐng)過來，一個(gè)同學(xué)帶一個(gè)飯盒帶一個(gè)菜，大伙在這里聚一聚，那時(shí)候我是我們這幫同學(xué)里住房最好的一個(gè)，他們都非常羨慕?！碧崞甬?dāng)時(shí)的情景，張家聲說，當(dāng)時(shí)確實(shí)是非常幸運(yùn)，非常快樂。

煙臺(tái)住房改革打響了全國房改的第一槍，一種“新住房制度”雛形破土而出。煙臺(tái)經(jīng)驗(yàn)開始推向全國。然而，煙臺(tái)房改的模式還并沒有真正實(shí)現(xiàn)住房緊張狀況的根本改變，此后很長一段時(shí)期，商品化住房和福利性分房雙軌并行的模式制約了住房市場(chǎng)化的步伐。

許晨說，“不如分房好，我能分干嘛要買？但是不分房了，完全靠商品房來解決住房的時(shí)候，人們的觀念要改變，這個(gè)節(jié)點(diǎn)在1998年?！?/p>

1998年，國家宣布停止實(shí)物福利分房，中國真正開始了住房的商品化和市場(chǎng)化改革，從此，山東的住房建設(shè)進(jìn)入發(fā)展的快車道，城鎮(zhèn)人均住房面積從1986年的9.15平方米達(dá)到了2016的37.5平方米，住房自有率逐年提高。

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、崔冬梅]

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